Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus makelaars

Nassaustraat 32

5682AD Best • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.447

Galería de fotos

Nassaustraat 32 Best
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In verkoop bij Tim de Rouw: Royale, vrijstaande woning met een bijzonder ruim woonoppervlak, veel inpandige ruimte en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Deze uitgebouwde woning beschikt momenteel over vier slaapkamers, een aangebouwde garage en is voorzien van 6 zonnepanelen. De woning is gelegen in een rustige woonstraat pal in het centrum van Best, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. ENIGE HOOGTEPUNTEN - Vrijstaande, royaal uitgebouwde woning met ca. 163 m² woonoppervlak; - Circa 65 m² overig inpandige ruimte, waaronder een ruime garage; - De woning beschikt momenteel over vier volwaardige slaapkamers; - Mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap naar zolder en daarmee een vijfde en zesde slaapkamer; - Garage eenvoudig te transformeren tot slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig wonen); - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Riante oprit naast de woning geschikt voor meerdere auto’s; - Gelegen op een uitstekende centrumlocatie in Best, met winkels, horeca, scholen en NS-station op loopafstand. VRAAGPRIJS: € 725.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg. INDELING VAN DE WONING Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige woonstraat in het centrum van Best. Een unieke combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. De woning is royaal uitgebouwd en biedt veel leefruimte, zowel binnen als buiten, met volop mogelijkheden om de woning verder te optimaliseren naar eigen woonwensen. BEGANE GROND Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal is voorzien van een garderobe, meterkast met uitgebreide groepenkast, trapopgang naar de verdieping en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de living en de keuken. WOONKAMER / EETKAMER De sfeervolle en lichte living is opgedeeld in een aangebouwde zitkamer aan de ene zijde en een eetkamer aan de andere zijde. Beide ruimtes beschikken over een houten planken vloer, strak stucwerk op de wanden en plafonds met sierlijsten. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het terras. Daarnaast beschikt deze ruimte over een schouw met rookkanaal (thans niet in gebruik), een praktische inbouwkast en een deur naar de keuken. KEUKEN De leefkeuken is voorzien van een tegelvloer en een keukeninrichting in wandopstelling met een granieten aanrechtblad en geïntegreerde spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: - Vaatwasser - Koelkast - Combi-oven - Keramische kookplaat - Afzuigkap Daarnaast beschikt de keuken over een ruime inbouwkast, een deur naar het achtergelegen portaal en een deur met toegang tot een manshoge kelder, voorzien van elektra. PORTAAL / GARAGE Het portaal is afgewerkt met een tegelvloer en een plafond met inbouwspots en biedt toegang tot de oprit, de garage en middels openslaande deuren tot de achtertuin. De ruime garage is voorzien van een tegelvloer, plafond met inbouwspots en beschikt over: - Een sauna met douchecabine; - Aansluitingen voor was- en droogapparatuur; - Openslaande garagedeuren naar de oprit. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de zolderverdieping. SLAAPKAMER(S) - Slaapkamer I (ca. 17 m²): Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van planken vloer, inbouwkast, ruime kastenwand, dubbele deuren naar het plat dak en stucwerk wand- en plafondafwerking. - Slaapkamer II (ca. 13 m²): Gelegen aan de voorzijde, voorzien van planken vloer, vaste wastafel, deur naar plat dak en stucwerk wand- en plafondafwerking. - Slaapkamer III (ca. 12 m²): Eveneens aan de voorzijde, thans in gebruik als werkkamer, met planken vloer, twee vaste inbouwkasten en stucwerk afwerking. - Slaapkamer IV (ca. 10 m²): Aan de achterzijde gelegen, voorzien van planken vloer, inbouwkast, vaste wastafel en deur naar plat dak. BADKAMER Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, vaste wastafel met mengkraan, wandcloset en een spanplafond met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereikbare, zeer riante bergzolder met een dakkapel aan de achterzijde en de opstelling van de HR cv-combiketel (bouwjaar 2009). Door het realiseren van een vaste trap en het plaatsen van wanden kunnen hier eenvoudig extra slaapkamers worden gecreëerd. TUIN Fraai aangelegde voortuin met sierbestrating, gazon en beplanting. De royale oprit naast de woning biedt plaats aan meerdere auto’s. De achtertuin beschikt over diverse terrassen en is ingericht met sierbestrating, gazon en volwassen beplanting, wat zorgt voor een prettige en groene buitenruimte. LIGGING EN LOCATIE De woning is gelegen in het centrum van Best, in een rustige woonstraat met een dorps en tegelijkertijd centraal karakter. Winkels, supermarkten, horeca, basisscholen en het NS-station bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid richting Eindhoven, de Brainport-regio en diverse uitvalswegen is uitstekend. BIJZONDERHEDEN - Zeer ruime en uitgebouwde vrijstaande woning; - Ca. 163 m² woonoppervlak en ca. 65 m² inpandige ruimte; - Vier slaapkamers, met uitbreidingsmogelijkheden op zolder; - Gehele woning voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking; - Grotendeels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Riante oprit en aangebouwde garage; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Uitstekende centrumligging in Best; Aanvaarding in overleg. Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
846 m³
Otra zona interior
65 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5682

Mapas de Google

Ubicación de Best

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Best

Estadísticas de vivienda y vecindario en Best

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Best. En 2026 había 31.694 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 464.000.

Inhabitantes

31.694

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 464.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Best
Año Inhabitantes
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Best
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.807

Etiqueta C

3.631

Etiqueta B

3.027

Etiqueta D

852

Etiqueta E

828

Etiqueta F

606

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A++++

481

Etiqueta G

349

Etiqueta A+

274

Etiqueta A++

118

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Best
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Best
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Best.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Best

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer viviendas in Best

Ver más viviendas en este lugar.