Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus makelaars

Nassaustraat 32

5682AD Best • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.447

Fotogalerij

Nassaustraat 32 Best
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In verkoop bij Tim de Rouw: Royale, vrijstaande woning met een bijzonder ruim woonoppervlak, veel inpandige ruimte en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Deze uitgebouwde woning beschikt momenteel over vier slaapkamers, een aangebouwde garage en is voorzien van 6 zonnepanelen. De woning is gelegen in een rustige woonstraat pal in het centrum van Best, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. ENIGE HOOGTEPUNTEN - Vrijstaande, royaal uitgebouwde woning met ca. 163 m² woonoppervlak; - Circa 65 m² overig inpandige ruimte, waaronder een ruime garage; - De woning beschikt momenteel over vier volwaardige slaapkamers; - Mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap naar zolder en daarmee een vijfde en zesde slaapkamer; - Garage eenvoudig te transformeren tot slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig wonen); - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Riante oprit naast de woning geschikt voor meerdere auto’s; - Gelegen op een uitstekende centrumlocatie in Best, met winkels, horeca, scholen en NS-station op loopafstand. VRAAGPRIJS: € 725.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg. INDELING VAN DE WONING Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige woonstraat in het centrum van Best. Een unieke combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. De woning is royaal uitgebouwd en biedt veel leefruimte, zowel binnen als buiten, met volop mogelijkheden om de woning verder te optimaliseren naar eigen woonwensen. BEGANE GROND Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal is voorzien van een garderobe, meterkast met uitgebreide groepenkast, trapopgang naar de verdieping en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de living en de keuken. WOONKAMER / EETKAMER De sfeervolle en lichte living is opgedeeld in een aangebouwde zitkamer aan de ene zijde en een eetkamer aan de andere zijde. Beide ruimtes beschikken over een houten planken vloer, strak stucwerk op de wanden en plafonds met sierlijsten. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het terras. Daarnaast beschikt deze ruimte over een schouw met rookkanaal (thans niet in gebruik), een praktische inbouwkast en een deur naar de keuken. KEUKEN De leefkeuken is voorzien van een tegelvloer en een keukeninrichting in wandopstelling met een granieten aanrechtblad en geïntegreerde spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: - Vaatwasser - Koelkast - Combi-oven - Keramische kookplaat - Afzuigkap Daarnaast beschikt de keuken over een ruime inbouwkast, een deur naar het achtergelegen portaal en een deur met toegang tot een manshoge kelder, voorzien van elektra. PORTAAL / GARAGE Het portaal is afgewerkt met een tegelvloer en een plafond met inbouwspots en biedt toegang tot de oprit, de garage en middels openslaande deuren tot de achtertuin. De ruime garage is voorzien van een tegelvloer, plafond met inbouwspots en beschikt over: - Een sauna met douchecabine; - Aansluitingen voor was- en droogapparatuur; - Openslaande garagedeuren naar de oprit. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de zolderverdieping. SLAAPKAMER(S) - Slaapkamer I (ca. 17 m²): Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van planken vloer, inbouwkast, ruime kastenwand, dubbele deuren naar het plat dak en stucwerk wand- en plafondafwerking. - Slaapkamer II (ca. 13 m²): Gelegen aan de voorzijde, voorzien van planken vloer, vaste wastafel, deur naar plat dak en stucwerk wand- en plafondafwerking. - Slaapkamer III (ca. 12 m²): Eveneens aan de voorzijde, thans in gebruik als werkkamer, met planken vloer, twee vaste inbouwkasten en stucwerk afwerking. - Slaapkamer IV (ca. 10 m²): Aan de achterzijde gelegen, voorzien van planken vloer, inbouwkast, vaste wastafel en deur naar plat dak. BADKAMER Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, vaste wastafel met mengkraan, wandcloset en een spanplafond met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereikbare, zeer riante bergzolder met een dakkapel aan de achterzijde en de opstelling van de HR cv-combiketel (bouwjaar 2009). Door het realiseren van een vaste trap en het plaatsen van wanden kunnen hier eenvoudig extra slaapkamers worden gecreëerd. TUIN Fraai aangelegde voortuin met sierbestrating, gazon en beplanting. De royale oprit naast de woning biedt plaats aan meerdere auto’s. De achtertuin beschikt over diverse terrassen en is ingericht met sierbestrating, gazon en volwassen beplanting, wat zorgt voor een prettige en groene buitenruimte. LIGGING EN LOCATIE De woning is gelegen in het centrum van Best, in een rustige woonstraat met een dorps en tegelijkertijd centraal karakter. Winkels, supermarkten, horeca, basisscholen en het NS-station bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid richting Eindhoven, de Brainport-regio en diverse uitvalswegen is uitstekend. BIJZONDERHEDEN - Zeer ruime en uitgebouwde vrijstaande woning; - Ca. 163 m² woonoppervlak en ca. 65 m² inpandige ruimte; - Vier slaapkamers, met uitbreidingsmogelijkheden op zolder; - Gehele woning voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking; - Grotendeels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Riante oprit en aangebouwde garage; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Uitstekende centrumligging in Best; Aanvaarding in overleg. Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
846 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5682

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.