Ir directamente al contenido
Logotipo de RUYSSENAARS MAKELAARS

Spoorlaan 35

3721PA Bilthoven • Utrecht

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bilthoven

Galería de fotos

Spoorlaan 35 Bilthoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een droomplek in Bilthoven – karakter, comfort en duurzaamheid perfect gecombineerd In de geliefde, kinderrijke wijk Vogelzang, op loopafstand van het centrum van Bilthoven, ligt deze vrijstaande jaren ’30 woning op een royaal perceel van maar liefst 1.115 m². Een instapklaar huis met karakter én toekomst: in 2022 is de woning volledig gemoderniseerd en verduurzaamd dankzij onder andere een warmtepomp, 23 zonnepanelen en zonnecollectoren. Hier woont u ruim (187 m2 woonoppervlakte), comfortabel en energiezuinig – op een toplocatie. Dit is zo’n huis dat u echt moet ervaren en bovenal: waar je zó in kan. Wij laten het u graag zien. Indeling Via de entree komt u in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer en bijkeuken. De royale leefruimte met open woonkeuken vormt het hart van het huis en heeft een grote schuifpui naar de tuin; deze leefruimte is een heerlijke plek om te leven, koken en genieten. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een natuurlijke verbinding met de woonkamer. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een gietvloer in het keukengedeelte en een fraaie PVC visgraatvloer in het woongedeelte. Uiteraard is nagenoeg de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. hal en bijkeuken). De bijkeuken biedt praktische extra ruimte en staat in verbinding met de technische ruimte (met wasmachine en droger) én de aangebouwde schuur. Deze schuur, momenteel in gebruik als berging voor onder andere fietsen, biedt directe toegang tot de achtertuin. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. De tweede verdieping is een ware eyecatcher: een stijlvolle, open ruimte waar slapen en ontspannen samenkomen. Hier vindt u een luxe open badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. Buitenleven De woning beschikt over een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is werkelijk uniek voor deze wijk: ruim 40 meter diep, gelegen op het westen en perfect voor lange zomeravonden. Hier vindt u volop ruimte voor ontspanning en spel, met onder andere een trampoline, hockeyveldje en een beregeningssysteem met eigen bron. Daarnaast staan in de tuin een oude garage (met vliering) en een extra ruime berging voor tuingereedschap of hobby’s. Locatie Rustig wonen, maar toch alles binnen handbereik. Het centrum van Bilthoven – met winkels, NS-station en scholen – ligt op loopafstand. Ook de omliggende bossen zijn dichtbij voor een heerlijke wandeling. Met bus 77 om de hoek en Utrecht op slechts 15 minuten afstand, is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden: • Perceel van 1.115 m² • Energielabel A – warmtepomp, 23 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd (dak, spouw, vloer en dubbel glas) • Volledig gerenoveerd in 2022, inclusief nieuw pannendak • Alarminstallatie aanwezig • Voorbereiding voor elektrisch laden op eigen terrein • Garage met water aan-/afvoervoorbereiding en elektra-aansluiting • Zeer diepe, zonnige achtertuin (ca. 40 meter) Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.490.000

Coste del comprador (estimado): € 31.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.521.650

3,04%

Anualmente

%

€ 74.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.490.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
1115 m²
Contenido
704 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
640 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3721

Mapas de Google

Ubicación de Bilthoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bilthoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bilthoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bilthoven. En 2025 había 23.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 653.440.

Inhabitantes

23.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 653.440

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.972

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

781

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bilthoven
Año Inhabitantes
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bilthoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Nivel académico

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.810

Etiqueta A

2.213

Etiqueta B

1.508

Etiqueta G

1.166

Etiqueta D

1.154

Etiqueta E

1.154

Etiqueta F

893

Etiqueta A+

169

Etiqueta A++

132

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bilthoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricidad: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricidad: 3.617

Actividad empresarial en Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Número total de establecimientos empresariales: 3.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bilthoven
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bilthoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bilthoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer viviendas in Bilthoven

Ver más viviendas en este lugar.