Ir directamente al contenido
Logotipo de Box Makelaardij

Dr. A. Zijlmansstraat 46

5531GG Bladel • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.059

Galería de fotos

Dr. A. Zijlmansstraat 46 Bladel
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een toplocatie in hartje Bladel! Op een zeer fraaie locatie in het centrum van Bladel, op loopafstand van alle voorzieningen, ligt deze ruime en veelzijdige woning aan de Dr. A. Zijlmansstraat 46. Gelegen op een mooi perceel van 338 m², met een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidoosten, een afsluitbare carport en een riante garage met bergzolder, biedt deze woning verrassend veel leefruimte en comfort. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen, terwijl de extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping deze woning ook tot een ideale gezinswoning maken. Begane grond – Comfortabel en levensloopbestendig wonen Via de hal met laminaatvloer, vernieuwde meterkast, garderobenis en trapopgang betreed je de woning. Vanuit hier heb je ook toegang tot de woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven, met veel natuurlijke lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over de Binnenweg. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De aanwezige pelletkachel (ter overname) zorgt voor extra sfeer en comfort. De dichte leefkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een tegelvloer, een plafond met lichtkoepel voor extra daglicht en een nette keukenopstelling in wandopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de riante bijkeuken, eveneens met tegelvloer, uitstortgootsteen, wasmachine-aansluiting en een deur naar de tuin. Hier vind je ook de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Uniek is de slaapkamer op de begane grond, voorzien van vloerbedekking, spachtelputzwanden, een mooi balkenplafond, lichtkoepel, handige inbouwkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aangrenzend ligt de badkamer in aanbouw, volledig betegeld en voorzien van een douche. De aansluitingen voor toilet en wastafel(meubel) zijn reeds aanwezig, zodat deze geheel naar eigen wens kan worden afgewerkt. De inpandig bereikbare garage is in spouwmuren gemetseld en beschikt over een grote bergzolder, een deur naar de achtertuin en een stalen kanteldeur richting de carport. De carport is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar rolluik en bereikbaar vanaf de Dr. A. Zijlmansstraat. Eerste verdieping – Ruimte voor het hele gezin De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot een separaat toilet met wandcloset. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. Momenteel is er een open verbinding tussen slaapkamer 1 en 2, maar deze kan eenvoudig worden hersteld zodat er weer drie volwaardige, separate slaapkamers ontstaan. De tweede badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel met onderkast, designradiator en een MDF-plafond met inbouwspots – compleet en comfortabel voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping – Praktische bergruimte Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-installatie en is volop ruimte voor het opslaan van spullen. Buitenruimte – Zonnig, verzorgd en privacyvol Aan de voor- en zijkant van de woning liggen een keurig aangelegde tuin met siergrind en diverse beplanting. De achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuidoosten, biedt veel privacy en is ingericht met sierbestrating en groen. Dankzij de achterom met poort is de tuin ook praktisch bereikbaar. Algemeen: - bouwjaar 1965. - perceeloppervlakte 338 m². - inhoud 577 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 117 m². - overige inpandige ruimte 35 m². - gebouwgebonden buitenruimte 19 m². - de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, terwijl de slaap- en badkamer ook zijn voorzien van vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Topline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2007, gereviseerd in 2018). - de bitumineuze dakbedekking is zo'n 5 jaar geleden vernieuwd. - het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2023/2024. - uitstekende ligging in een gewilde, rustige woonomgeving op loopafstand van alle centrumvoorzieningen, basisschool, speelveldjes en Pius-X college. Kortom: Een verrassend ruime en veelzijdige woning op een uitstekende centrumlocatie, waar comfortabel levensloopbestendig wonen en prettig gezinsleven moeiteloos samenkomen, compleet met zonnige tuin, garage en alle voorzieningen op loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
338 m²
Contenido
577 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5531

Mapas de Google

Ubicación de Bladel

Explora Bladel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bladel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bladel. En 2025 había 10.665 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

10.665

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bladel
Año Inhabitantes
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bladel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.471

Etiqueta C

1.367

Etiqueta B

762

Etiqueta D

543

Etiqueta F

339

Etiqueta E

250

Etiqueta G

144

Etiqueta A+

117

Etiqueta A+++

109

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+++++

7

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bladel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bladel
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bladel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bladel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Bladel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.