Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Dr. A. Zijlmansstraat 46

5531GG Bladel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.059

Fotoalbum

Dr. A. Zijlmansstraat 46 Bladel
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een toplocatie in hartje Bladel! Op een zeer fraaie locatie in het centrum van Bladel, op loopafstand van alle voorzieningen, ligt deze ruime en veelzijdige woning aan de Dr. A. Zijlmansstraat 46. Gelegen op een mooi perceel van 338 m², met een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidoosten, een afsluitbare carport en een riante garage met bergzolder, biedt deze woning verrassend veel leefruimte en comfort. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen, terwijl de extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping deze woning ook tot een ideale gezinswoning maken. Begane grond – Comfortabel en levensloopbestendig wonen Via de hal met laminaatvloer, vernieuwde meterkast, garderobenis en trapopgang betreed je de woning. Vanuit hier heb je ook toegang tot de woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven, met veel natuurlijke lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over de Binnenweg. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De aanwezige pelletkachel (ter overname) zorgt voor extra sfeer en comfort. De dichte leefkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een tegelvloer, een plafond met lichtkoepel voor extra daglicht en een nette keukenopstelling in wandopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de riante bijkeuken, eveneens met tegelvloer, uitstortgootsteen, wasmachine-aansluiting en een deur naar de tuin. Hier vind je ook de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Uniek is de slaapkamer op de begane grond, voorzien van vloerbedekking, spachtelputzwanden, een mooi balkenplafond, lichtkoepel, handige inbouwkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aangrenzend ligt de badkamer in aanbouw, volledig betegeld en voorzien van een douche. De aansluitingen voor toilet en wastafel(meubel) zijn reeds aanwezig, zodat deze geheel naar eigen wens kan worden afgewerkt. De inpandig bereikbare garage is in spouwmuren gemetseld en beschikt over een grote bergzolder, een deur naar de achtertuin en een stalen kanteldeur richting de carport. De carport is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar rolluik en bereikbaar vanaf de Dr. A. Zijlmansstraat. Eerste verdieping – Ruimte voor het hele gezin De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot een separaat toilet met wandcloset. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. Momenteel is er een open verbinding tussen slaapkamer 1 en 2, maar deze kan eenvoudig worden hersteld zodat er weer drie volwaardige, separate slaapkamers ontstaan. De tweede badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel met onderkast, designradiator en een MDF-plafond met inbouwspots – compleet en comfortabel voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping – Praktische bergruimte Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-installatie en is volop ruimte voor het opslaan van spullen. Buitenruimte – Zonnig, verzorgd en privacyvol Aan de voor- en zijkant van de woning liggen een keurig aangelegde tuin met siergrind en diverse beplanting. De achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuidoosten, biedt veel privacy en is ingericht met sierbestrating en groen. Dankzij de achterom met poort is de tuin ook praktisch bereikbaar. Algemeen: - bouwjaar 1965. - perceeloppervlakte 338 m². - inhoud 577 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 117 m². - overige inpandige ruimte 35 m². - gebouwgebonden buitenruimte 19 m². - de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, terwijl de slaap- en badkamer ook zijn voorzien van vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Topline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2007, gereviseerd in 2018). - de bitumineuze dakbedekking is zo'n 5 jaar geleden vernieuwd. - het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2023/2024. - uitstekende ligging in een gewilde, rustige woonomgeving op loopafstand van alle centrumvoorzieningen, basisschool, speelveldjes en Pius-X college. Kortom: Een verrassend ruime en veelzijdige woning op een uitstekende centrumlocatie, waar comfortabel levensloopbestendig wonen en prettig gezinsleven moeiteloos samenkomen, compleet met zonnige tuin, garage en alle voorzieningen op loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
338 m²
Inhalt
577 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.