Ir directamente al contenido
Logotipo de Box Makelaardij

Dr. Cramerstraat 36

5531ER Bladel • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bladel

Galería de fotos

Dr. Cramerstraat 36 Bladel
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een toplocatie in Bladel – Dr. Cramerstraat 36 Welkom bij deze charmante en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning, gelegen op één van de meest gewilde woonlocaties van Bladel. Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonomgeving én op zeer korte afstand van het centrum, vind je deze keurig onderhouden woning op een fraai perceel van maar liefst 345 m². Hoewel de woning op enkele onderdelen gemoderniseerd kan worden, zijn belangrijke zaken al aangepakt: zo is de woning voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen, een moderne badkamer en een gemoderniseerde toiletruimte. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met riante garage en berging maakt het plaatje compleet. Begane grond – Licht, ruimte en een fijne basis Via de hal met tegelvloer betreed je de woning. Hier vind je de volledig betegelde, gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de gezellige L-vormige woonkamer. Deze ruimte voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen, de fijne lichtinval en het mooie uitzicht over de diepe achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, voorzien van een tegelvloer en een deur naar de achtertuin. De keukeninrichting in wandopstelling beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Een functionele ruimte met potentie voor wie droomt van een moderne leefkeuken of eigentijdse upgrade. Eerste verdieping – Comfortabele slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping kom je op de overloop met vloerbedekking en een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking, behangwanden en stucwerkplafonds. Dankzij de prettige afmetingen zijn de kamers multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De volledig betegelde, gemoderniseerde badkamer is een echte plus: strak en eigentijds ingericht met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Een comfortabele ruimte waar je jarenlang van kunt genieten. Tweede verdieping – Extra ruimte en volop mogelijkheden Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder zorgen een dakraam en de praktische indeling voor een prettige, lichte ruimte. Hier vind je de opstelling van de cv-installatie, de wasmachine-aansluiting en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte. De zolderkamer biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook hier is vloerbedekking aanwezig en is er extra bergruimte onder de schuine kanten. Exterieur – Zonnige tuin, privacy en uitstekende voorzieningen De woning beschikt over een nette voortuin met gazon en diverse beplanting. De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s, ideaal voor gezinnen of gasten. De absolute eyecatcher is de ruim 20 meter diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. Deze tuin biedt volop privacy en is ingericht met bestrating, een ruim gazon en diverse beplanting – een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen. In de tuin staat een riante garage, bereikbaar via een stalen kanteldeur vanaf de oprit en voorzien van een separate loopdeur. Aan de achterzijde van de garage is bovendien een praktische berging gerealiseerd, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Algemeen: - bouwjaar 1974. - perceeloppervlakte 345 m². - inhoud 507 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 105 m². - overige inpandige ruimte 32 m². - gebouwgebonden buitenruimte 14 m². - de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. - nagenoeg volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen met isolerende HR beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas c.v. combi-ketel (bouwjaar 2018). - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - de houten borstweringen zijn in het verleden vervangen door donkere bakstenen waardoor er een modern en onderhoudsvriendelijk geheel is gecreëerd. -de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. - de begane grond is aan de achterzijde voorzien van screens. - toplocatie in een zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelveldjes in de direct omgeving. Tevens loop je vanaf deze locatie direct het gezellige Bladelse centrum in! Kortom: Dr. Cramerstraat 36 is een uitstekende gezinswoning met potentie, gelegen op een toplocatie in Bladel. Een diepe zonnige tuin, moderne sanitaire voorzieningen, kunststof kozijnen en volop uitbreidingsmogelijkheden maken dit een woning die je gezien móét hebben. Een heerlijke plek om je woonwensen waar te maken en jarenlang met plezier te wonen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
507 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5531

Mapas de Google

Ubicación de Bladel

Explora Bladel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bladel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bladel. En 2025 había 10.665 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

10.665

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bladel
Año Inhabitantes
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bladel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.471

Etiqueta C

1.367

Etiqueta B

762

Etiqueta D

543

Etiqueta F

339

Etiqueta E

250

Etiqueta G

144

Etiqueta A+

117

Etiqueta A+++

109

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+++++

7

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bladel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bladel
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bladel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bladel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Bladel

Ver más viviendas en este lugar.