Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Dr. Cramerstraat 36

5531ER Bladel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Dr. Cramerstraat 36 Bladel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een toplocatie in Bladel – Dr. Cramerstraat 36 Welkom bij deze charmante en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning, gelegen op één van de meest gewilde woonlocaties van Bladel. Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonomgeving én op zeer korte afstand van het centrum, vind je deze keurig onderhouden woning op een fraai perceel van maar liefst 345 m². Hoewel de woning op enkele onderdelen gemoderniseerd kan worden, zijn belangrijke zaken al aangepakt: zo is de woning voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen, een moderne badkamer en een gemoderniseerde toiletruimte. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met riante garage en berging maakt het plaatje compleet. Begane grond – Licht, ruimte en een fijne basis Via de hal met tegelvloer betreed je de woning. Hier vind je de volledig betegelde, gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de gezellige L-vormige woonkamer. Deze ruimte voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen, de fijne lichtinval en het mooie uitzicht over de diepe achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, voorzien van een tegelvloer en een deur naar de achtertuin. De keukeninrichting in wandopstelling beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Een functionele ruimte met potentie voor wie droomt van een moderne leefkeuken of eigentijdse upgrade. Eerste verdieping – Comfortabele slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping kom je op de overloop met vloerbedekking en een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking, behangwanden en stucwerkplafonds. Dankzij de prettige afmetingen zijn de kamers multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De volledig betegelde, gemoderniseerde badkamer is een echte plus: strak en eigentijds ingericht met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Een comfortabele ruimte waar je jarenlang van kunt genieten. Tweede verdieping – Extra ruimte en volop mogelijkheden Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder zorgen een dakraam en de praktische indeling voor een prettige, lichte ruimte. Hier vind je de opstelling van de cv-installatie, de wasmachine-aansluiting en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte. De zolderkamer biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook hier is vloerbedekking aanwezig en is er extra bergruimte onder de schuine kanten. Exterieur – Zonnige tuin, privacy en uitstekende voorzieningen De woning beschikt over een nette voortuin met gazon en diverse beplanting. De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s, ideaal voor gezinnen of gasten. De absolute eyecatcher is de ruim 20 meter diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. Deze tuin biedt volop privacy en is ingericht met bestrating, een ruim gazon en diverse beplanting – een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen. In de tuin staat een riante garage, bereikbaar via een stalen kanteldeur vanaf de oprit en voorzien van een separate loopdeur. Aan de achterzijde van de garage is bovendien een praktische berging gerealiseerd, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Algemeen: - bouwjaar 1974. - perceeloppervlakte 345 m². - inhoud 507 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 105 m². - overige inpandige ruimte 32 m². - gebouwgebonden buitenruimte 14 m². - de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. - nagenoeg volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen met isolerende HR beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas c.v. combi-ketel (bouwjaar 2018). - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - de houten borstweringen zijn in het verleden vervangen door donkere bakstenen waardoor er een modern en onderhoudsvriendelijk geheel is gecreëerd. -de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. - de begane grond is aan de achterzijde voorzien van screens. - toplocatie in een zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelveldjes in de direct omgeving. Tevens loop je vanaf deze locatie direct het gezellige Bladelse centrum in! Kortom: Dr. Cramerstraat 36 is een uitstekende gezinswoning met potentie, gelegen op een toplocatie in Bladel. Een diepe zonnige tuin, moderne sanitaire voorzieningen, kunststof kozijnen en volop uitbreidingsmogelijkheden maken dit een woning die je gezien móét hebben. Een heerlijke plek om je woonwensen waar te maken en jarenlang met plezier te wonen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
507 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.