Ir directamente al contenido
Logotipo de Box Makelaardij

Nachtegaal 43

5531LN Bladel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bladel

Galería de fotos

Nachtegaal 43 Bladel
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een steenworp afstand van het gezellige Bladelse centrum, in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning. Met 123 m² woonoppervlakte biedt de woning meer ruimte dan de eerste indruk aan de voorzijde doet vermoeden. De woning beschikt over een modern, instapklaar afwerkingsniveau, is erg energiezuinig met een energielabel A en beschikt over een royale, privacy biedende achtertuin met een fraaie terrasoverkapping. Indeling: Begane grond: Entreehal met een houtlook tegelvloer, uitgebreide meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toegang tot woonkamer en keuken, alsook trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken voorzien van een houtlook tegelvloer en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een fraai composiet aanrechtblad. Brede, sfeervolle woonkamer met een houtlook-tegelvloer, stucwerkwanden, spuitwerkplafond met inbouwspots en schouw met gashaard. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin en robuuste terrasoverkapping. Grote bijkeuken aan de rechterzijde van de woning met een houtlook tegelvloer, wasmachine-aansluiting en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde is er een deur met toegang tot de oprit en aan de achterzijde loop je rechtstreeks je tuin in. Doordat deze bijkeuken zo groot is kan er door het plaatsen van een tussenwand eenvoudig een extra speel- of werkkamer gecreëerd worden. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer, alsook een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Grote masterbedroom aan de achterzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, spuitwerkplafond, airconditioning (verwarmen en koelen), grote dakkapel en een fraaie ingebouwde kastenwand. Slaapkamer 2 is ook erg netjes en eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond. Volledig betegelde, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche (met regendouche, thermostaatkraan en draingoot), ligbad met thermostaatkraan, badmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een stucwerkplafond met inbouwspots. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikbare ruime 3e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, opstelling van de c.v.-installatie, mechanische ventilatie unit en volop bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte. Exterieur: Keurig aangelegde voortuin met diverse beplanting, sierbestrating en toegang tot de oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto. Verder is er in de straat nog volop openbare parkeergelegenheid voor 2e auto of voor bezoekers. Volop privacy biedende achtertuin voorzien van een robuuste terrasoverkapping met lichtstraat en inbouwspots, gazon, diverse beplanting, houten tuinberging en een achterom met poort. Algemeen: - bouwjaar 2013. - perceeloppervlakte 228 m². - inhoud 450 m³. - gebruiksoppervlakte 123 m². - gebouwgebonden buitenruimte 28 m². - externe bergruimte 8 m². - de woning is voorzien van dak,- spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas c.v.-ketel met zonneboiler (bouwjaar 2013). - de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van 8 zonnepanelen. - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - het buitenschilderwerk is in 2024 vernieuwd. - het betreft hier een keurig onderhouden, instapklare en energiezuinige hoekwoning met een modern afwerkingsniveau. - zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van de centrumvoorzieningen van Bladel.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
450 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Zonneboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5531

Mapas de Google

Ubicación de Bladel

Explora Bladel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bladel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bladel. En 2025 había 10.665 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

10.665

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bladel
Año Inhabitantes
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bladel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.471

Etiqueta C

1.367

Etiqueta B

762

Etiqueta D

543

Etiqueta F

339

Etiqueta E

250

Etiqueta G

144

Etiqueta A+

117

Etiqueta A+++

109

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+++++

7

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bladel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bladel
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bladel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bladel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Bladel

Ver más viviendas en este lugar.