Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Blaricum

Huizerweg 75

1261AV Blaricum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Compagnie Makelaardij o.z.

€ 1.795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.832.750

Precio de compra /m²: € 10.141

Galería de fotos

Huizerweg 75 Blaricum
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke rietgedekte jaren ’30 villa Sprookjesachtig wonen in een karakteristieke villa op een royaal perceel van 878 m², gelegen aan de charmante Huizerweg, hoek Dwarslaan. Een prachtige combinatie van historie, charme en comfort: deze vrijstaande villa uit 1935 (na de oorlog opnieuw opgebouwd in 1947) is een echt thuis met karakter. Zodra u de oprit oprijdt, proeft u direct de charme van de typische dertiger jaren stijl, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De villa wordt omarmd door een liefdevol onderhouden tuin, compleet met sfeervolle terrassen, een houten overkapping en meerdere schuren voor al uw gemak. De villa ligt op een werkelijk unieke plek; op loopafstand van de charmante dorpskern van Blaricum met diverse winkels en een diversiteit aan horeca gelegenheden, maar ook met de natuur om de hoek: de uitgestrekte hei en bossen die Blaricum rijk is. Begane grond Via de overdekte entree stapt u binnen in een warme, lichte woning vol authentieke details. De sfeervolle keuken met aangrenzend eetgedeelte vormt het hart van het huis: hier kookt u met plezier, dineert u met vrienden en geniet u via de openslaande deuren van de prachtig groene achtertuin. De woonkamer ademt gezelligheid met een open haard, vaste kastenwand en toegang tot een overdekte veranda waar u, zomer én winter, heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de tuin. De combinatie van terracotta vloertegels en een bijzondere houten vloer van oude Franse treinwagons zorgt voor extra karakter. Eerste verdieping Boven treft u drie slaapkamers, elk met een warme houten vloer. De master bedroom beschikt over een stijlvolle kastenwand en openslaande deuren naar een balkon met een prachtig uitzicht over de tuin – de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is compleet met ligbad, douche, wastafel, toilet en praktische bergruimte. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolderverdieping. Hier vindt u een vierde slaapkamer, een royale wasruimte met aanrecht, gootsteen en kasten, én volop opbergruimte. Ideaal voor een groter gezin of gasten die u in stijl wilt ontvangen. De tuin De villa wordt omringd door een groene oase. De fraai aangelegde tuin biedt elk seizoen een nieuwe beleving. Onder de sfeervolle houten overkapping geniet u van lange zomeravonden met familie en vrienden. Een tweede, verscholen overkapping biedt volop ruimte voor fietsen en tuinspullen. Dit is buitenleven op z’n mooist. Een unieke kans! Wonen in een charmante jaren ’30 villa, met alle rust en ruimte van een royaal perceel én de warme sfeer van een echt familiehuis. Hier woont u niet alleen, hier lééft u. Voor een bezichtiging van bovenomschreven charmante vrijstaande villa kunt u natuurlijk contact met ons opnemen: Voorma en Walch Makelaars in het Gooi te Blaricum, Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar, mijn mobiele nummer is 06-53313602 of mijn zeer gewaardeerde collega makelaar Tessa Soede, verantwoordelijk voor onze vestiging Blaricum en NVM Makelaar op 06-83288743.

Hipoteca berekenen

€ 1.795.000

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.832.750

3,04%

Anualmente

%

€ 89.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
878 m²
Contenido
695 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1261

Mapas de Google

Ubicación de Blaricum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Blaricum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Blaricum. En 2026 había 12.934 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 904.000.

Inhabitantes

12.934

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 904.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 48.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Blaricum
Año Inhabitantes
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Blaricum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.061

Etiqueta C

1.107

Etiqueta B

537

Etiqueta G

510

Etiqueta D

358

Etiqueta A+++

287

Etiqueta F

281

Etiqueta E

163

Etiqueta A++

140

Etiqueta A+

93

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Blaricum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricidad: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.900

Actividad empresarial en Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 2.495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Blaricum
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Blaricum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Blaricum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer viviendas in Blaricum

Ver más viviendas en este lugar.