Jump to content
Logo of Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Blaricum

Huizerweg 75

1261AV Blaricum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Compagnie Makelaardij o.z.

€ 1.795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.832.750

Purchase price /m²: € 10.141

Photo Gallery

Huizerweg 75 Blaricum
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Unieke rietgedekte jaren ’30 villa Sprookjesachtig wonen in een karakteristieke villa op een royaal perceel van 878 m², gelegen aan de charmante Huizerweg, hoek Dwarslaan. Een prachtige combinatie van historie, charme en comfort: deze vrijstaande villa uit 1935 (na de oorlog opnieuw opgebouwd in 1947) is een echt thuis met karakter. Zodra u de oprit oprijdt, proeft u direct de charme van de typische dertiger jaren stijl, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De villa wordt omarmd door een liefdevol onderhouden tuin, compleet met sfeervolle terrassen, een houten overkapping en meerdere schuren voor al uw gemak. De villa ligt op een werkelijk unieke plek; op loopafstand van de charmante dorpskern van Blaricum met diverse winkels en een diversiteit aan horeca gelegenheden, maar ook met de natuur om de hoek: de uitgestrekte hei en bossen die Blaricum rijk is. Begane grond Via de overdekte entree stapt u binnen in een warme, lichte woning vol authentieke details. De sfeervolle keuken met aangrenzend eetgedeelte vormt het hart van het huis: hier kookt u met plezier, dineert u met vrienden en geniet u via de openslaande deuren van de prachtig groene achtertuin. De woonkamer ademt gezelligheid met een open haard, vaste kastenwand en toegang tot een overdekte veranda waar u, zomer én winter, heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de tuin. De combinatie van terracotta vloertegels en een bijzondere houten vloer van oude Franse treinwagons zorgt voor extra karakter. Eerste verdieping Boven treft u drie slaapkamers, elk met een warme houten vloer. De master bedroom beschikt over een stijlvolle kastenwand en openslaande deuren naar een balkon met een prachtig uitzicht over de tuin – de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is compleet met ligbad, douche, wastafel, toilet en praktische bergruimte. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolderverdieping. Hier vindt u een vierde slaapkamer, een royale wasruimte met aanrecht, gootsteen en kasten, én volop opbergruimte. Ideaal voor een groter gezin of gasten die u in stijl wilt ontvangen. De tuin De villa wordt omringd door een groene oase. De fraai aangelegde tuin biedt elk seizoen een nieuwe beleving. Onder de sfeervolle houten overkapping geniet u van lange zomeravonden met familie en vrienden. Een tweede, verscholen overkapping biedt volop ruimte voor fietsen en tuinspullen. Dit is buitenleven op z’n mooist. Een unieke kans! Wonen in een charmante jaren ’30 villa, met alle rust en ruimte van een royaal perceel én de warme sfeer van een echt familiehuis. Hier woont u niet alleen, hier lééft u. Voor een bezichtiging van bovenomschreven charmante vrijstaande villa kunt u natuurlijk contact met ons opnemen: Voorma en Walch Makelaars in het Gooi te Blaricum, Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar, mijn mobiele nummer is 06-53313602 of mijn zeer gewaardeerde collega makelaar Tessa Soede, verantwoordelijk voor onze vestiging Blaricum en NVM Makelaar op 06-83288743.

Mortgage berekenen

€ 1.795.000

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.832.750

3,04%

Yearly

%

€ 89.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
878 m²
Content
695 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.