Ir directamente al contenido
Logotipo de Gijs Jansen Makelaars O.G. B.V.

Rotondeweg 3

1261BE Blaricum • Noord-Holland

Disponible

€ 2.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 49.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.444.750

Precio de compra /m²: € 11.404

Galería de fotos

Rotondeweg 3 Blaricum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige ligging in een rustig laantje, nabij de dorpskern van Blaricum met onder andere IJssalon De Hoop, Moeke Spijkstra, The Red Sun, alle winkels en het Theater Blaricum op loopafstand. Ook gelegen op nog geen 10 min lopen van natuurgebied de Tafelbergheide en de schaapskooi op de Blaricummerheide met aansluitend de bossen van Crailo en het IJzeren veld. Op deze prachtige locatie ligt deze uitgebouwde VRIJSTAANDE VILLA met aangebouwde (oorspronkelijke) garage en fraai aangelegde achtertuin met gunstige zonligging op het zuidwesten. De woning beschikt over circa 210 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 629 m². In 2021 is de villa volledig verbouwd en gemoderniseerd inclusief een aanbouw aan de achterzijde met op de eerste verdieping de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. Als onderdeel van de verbouwing is onder andere het plafond en de gehele vloer op de begane grond vervangen en van vloerverwarming voorzien. Verder zijn de elektrische installatie en keuken vernieuwd. De luxe Lodder woon-/eetkeuken met diverse vaste kasten is voorzien van hoogwaardige apparatuur (o.a. Wolf). Alle vertrekken in de villa (behalve het souterrain) zijn voorzien van airconditioning (Toshiba, 2021), die voor zowel koeling als verwarming gebruikt kan worden. Daarnaast beschikt de woning over domotica, een alarminstallatie met aansluiting alarmcentrale, camerabeveiliging, een middels wifi bedienbaar beregeningssysteem voor de gehele tuin en een glasvezel- en kabelaansluiting. De indeling van deze villa is als volgt: Begane grond Entree 1, hal, toilet en trapopgang en toegang tot het souterrain. Een taatsdeur in de stijl van de keuken geeft toegang tot een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met open haard en fraaie erker met zitje omgeven door inbouwboekenkasten. Op de begane grond ligt in de woonkamer een houten vloer en in de keuken en entree 1 en entree 2 een stenen vloer. In de werkkamer ligt ook een houten vloer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de royale en luxe woon-/eetkeuken (Lodder, 2021) met kookeiland, diverse inbouwapparatuur (o.a. Wijnkast, Quooker, Wolf fornuis met oven, warmhoud-lade, combimagnetron etc.) en diverse inbouwkasten. Vanuit de woonkeuken is er prachtig zicht op de tuin en door middel van de schuifdeuren worden de terrassen eenvoudig bij de leefruimte betrokken. Entree 2, hal met inbouwkasten, praktische bijkeuken met inbouwkasten, via entree door twee taatsdeuren in de stijl van de keuken toegang tot woon-/eetkeuken en via deze entree tevens doorloop naar 2 kantoor-/werkruimtes met eigen toilet, waardoor deze ruimte zeer geschikt is voor een kantoor aan huis of eventueel als extra slaapkamer. Eerste verdieping Overloop, badkamer 1 voorzien van vloerverwarming, ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele vaste wastafel, Slaapkamer 1 met dakkapel en vaste kast, Slaapkamer 2 met dakkapel en vaste kast, Mastersuite; walk-in-closet voorzien van inbouwkasten, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en toegang tot en-suite badkamer met dakkapel, voorzien van inloopdouche met sunshower, wastafel en toilet. Vanuit deze hoofdslaapkamer is er volledig vrij zicht. Zonwering en verduistering zijn in de hoofdslaapkamer middels een draadloos bedienbaar trapezium doek van Guillaume Janssen gerealiseerd. Hoofdslaapkamer en en-suite badkamer zijn verder voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met slaapruimte, berging en vier Velux dakramen. Vanwege de hoogte (196cm) wordt deze verdieping niet als woonruimte/woonoppervlakte aangemerkt. Souterrain Ruim multifunctioneel souterrain met diverse bergingen en veel opslagruimte, alsmede de royale wasruimte (inclusief aansluitingen wasmachine en droger), grote vaste kastenwand en technische ruimte. In totaal beschikt de woning over 4 toiletten en 2 badkamers. Tuin Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy. De achtertuin met gunstige zonligging op het zuidwesten is vanuit de woon-/eetkeuken goed bereikbaar en geniet veel privacy. Parkeren op eigen terrein, er is ruimte voor 3 auto’s. Tevens is er een vrijstaande schuur voor opslag. De oprit is in 2025 vernieuwd. Kortom; een perfect onderhouden, luxe vrijstaande villa met zonnige tuin in een zeer geliefde omgeving in Blaricum! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 2.395.000

Coste del comprador (estimado): € 49.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.444.750

3,04%

Anualmente

%

€ 119.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
629 m²
Contenido
705 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
189 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 40L (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1261

Mapas de Google

Ubicación de Blaricum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Blaricum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Blaricum. En 2026 había 12.934 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 904.000.

Inhabitantes

12.934

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 904.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 48.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Blaricum
Año Inhabitantes
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Blaricum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.061

Etiqueta C

1.107

Etiqueta B

537

Etiqueta G

510

Etiqueta D

358

Etiqueta A+++

287

Etiqueta F

281

Etiqueta E

163

Etiqueta A++

140

Etiqueta A+

93

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Blaricum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricidad: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.900

Actividad empresarial en Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 2.495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Blaricum
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Blaricum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Blaricum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer viviendas in Blaricum

Ver más viviendas en este lugar.