Direkt zum Inhalt
Logo von Gijs Jansen Makelaars O.G. B.V.

Rotondeweg 3

1261BE Blaricum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.750

2 % Übertragungssteuer (€ 47.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.444.750

Kaufpreis /m²: € 11.404

Fotoalbum

Rotondeweg 3 Blaricum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige ligging in een rustig laantje, nabij de dorpskern van Blaricum met onder andere IJssalon De Hoop, Moeke Spijkstra, The Red Sun, alle winkels en het Theater Blaricum op loopafstand. Ook gelegen op nog geen 10 min lopen van natuurgebied de Tafelbergheide en de schaapskooi op de Blaricummerheide met aansluitend de bossen van Crailo en het IJzeren veld. Op deze prachtige locatie ligt deze uitgebouwde VRIJSTAANDE VILLA met aangebouwde (oorspronkelijke) garage en fraai aangelegde achtertuin met gunstige zonligging op het zuidwesten. De woning beschikt over circa 210 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 629 m². In 2021 is de villa volledig verbouwd en gemoderniseerd inclusief een aanbouw aan de achterzijde met op de eerste verdieping de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. Als onderdeel van de verbouwing is onder andere het plafond en de gehele vloer op de begane grond vervangen en van vloerverwarming voorzien. Verder zijn de elektrische installatie en keuken vernieuwd. De luxe Lodder woon-/eetkeuken met diverse vaste kasten is voorzien van hoogwaardige apparatuur (o.a. Wolf). Alle vertrekken in de villa (behalve het souterrain) zijn voorzien van airconditioning (Toshiba, 2021), die voor zowel koeling als verwarming gebruikt kan worden. Daarnaast beschikt de woning over domotica, een alarminstallatie met aansluiting alarmcentrale, camerabeveiliging, een middels wifi bedienbaar beregeningssysteem voor de gehele tuin en een glasvezel- en kabelaansluiting. De indeling van deze villa is als volgt: Begane grond Entree 1, hal, toilet en trapopgang en toegang tot het souterrain. Een taatsdeur in de stijl van de keuken geeft toegang tot een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met open haard en fraaie erker met zitje omgeven door inbouwboekenkasten. Op de begane grond ligt in de woonkamer een houten vloer en in de keuken en entree 1 en entree 2 een stenen vloer. In de werkkamer ligt ook een houten vloer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de royale en luxe woon-/eetkeuken (Lodder, 2021) met kookeiland, diverse inbouwapparatuur (o.a. Wijnkast, Quooker, Wolf fornuis met oven, warmhoud-lade, combimagnetron etc.) en diverse inbouwkasten. Vanuit de woonkeuken is er prachtig zicht op de tuin en door middel van de schuifdeuren worden de terrassen eenvoudig bij de leefruimte betrokken. Entree 2, hal met inbouwkasten, praktische bijkeuken met inbouwkasten, via entree door twee taatsdeuren in de stijl van de keuken toegang tot woon-/eetkeuken en via deze entree tevens doorloop naar 2 kantoor-/werkruimtes met eigen toilet, waardoor deze ruimte zeer geschikt is voor een kantoor aan huis of eventueel als extra slaapkamer. Eerste verdieping Overloop, badkamer 1 voorzien van vloerverwarming, ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele vaste wastafel, Slaapkamer 1 met dakkapel en vaste kast, Slaapkamer 2 met dakkapel en vaste kast, Mastersuite; walk-in-closet voorzien van inbouwkasten, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en toegang tot en-suite badkamer met dakkapel, voorzien van inloopdouche met sunshower, wastafel en toilet. Vanuit deze hoofdslaapkamer is er volledig vrij zicht. Zonwering en verduistering zijn in de hoofdslaapkamer middels een draadloos bedienbaar trapezium doek van Guillaume Janssen gerealiseerd. Hoofdslaapkamer en en-suite badkamer zijn verder voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met slaapruimte, berging en vier Velux dakramen. Vanwege de hoogte (196cm) wordt deze verdieping niet als woonruimte/woonoppervlakte aangemerkt. Souterrain Ruim multifunctioneel souterrain met diverse bergingen en veel opslagruimte, alsmede de royale wasruimte (inclusief aansluitingen wasmachine en droger), grote vaste kastenwand en technische ruimte. In totaal beschikt de woning over 4 toiletten en 2 badkamers. Tuin Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy. De achtertuin met gunstige zonligging op het zuidwesten is vanuit de woon-/eetkeuken goed bereikbaar en geniet veel privacy. Parkeren op eigen terrein, er is ruimte voor 3 auto’s. Tevens is er een vrijstaande schuur voor opslag. De oprit is in 2025 vernieuwd. Kortom; een perfect onderhouden, luxe vrijstaande villa met zonnige tuin in een zeer geliefde omgeving in Blaricum! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 2.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.750

2 % Übertragungssteuer (€ 47.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.444.750

3,04%

Jährlich

%

€ 119.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
629 m²
Inhalt
705 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40L (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.