Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Kievit 48

9685CD Blauwestad • Groningen

Disponible

€ 679.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 694.940

Precio de compra /m²: € 5.480

Galería de fotos

Kievit 48 Blauwestad
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze tot in de puntjes afgewerkte, bijzonder duurzame (A+++) woning aan het water een buitenkans! Deze heerlijk lichte en ruime woning (bouwjaar 2023) is fraai gelegen en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke tuin met aanlegsteiger en zitplaats aan het water, een grote overdekte veranda met elektrische zonwering én is dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond ook nog eens levensloopbestendig. Via een fiets- en voetgangersbrug ben je binnen een kwartier met de fiets in Winschoten en via de nabijgelegen A7 in een half uur in Groningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad. Én natuurlijk de stranden en horeca bij het Havenkwartier. De uitstekende afwerking, aangename lichtinval en fraaie ligging aan het water maken deze woning zeker een bezichtiging waard. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier het toilet, de meterkast, trapkast met waterontharder, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer met open keuken beschikt over een grote schuifpui naar de overdekte veranda. De keuken beschikt over een kook-/spoeleiland, inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan de keuken grenst een royale bijkeuken met witgoedaansluitingen, spoelbak, deur naar de veranda en achtertuin en deur naar de oprit. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier twee slaapkamers, de tweede badkamer, een bergkast en een technische ruimte met de warmtepomp. De slaapkamers zijn ca. 13m² en 11m² groot. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De gehele woning beschikt over driedubbel glas en vloerverwarming/koeling. Tuin: Aan de voorzijde is er een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. Hier bevindt zich ook een laadpaal voor elektrische auto's (ter overname). De woning is verder omgeven door een groot gazon en borders. Vanuit de aanlegsteiger heb je rechtstreeks toegang tot het Oldambtmeer. De boot (eventueel met trailer) is ter overname beschikbaar. Ook is er een mooie zitplaats aan het water. De grote overdekte veranda beschikt over inbouwspots, elektrisch bedienbare zonwering en biedt een mooi uitzicht op het water. Ook bevindt zich in de achtertuin een vrijstaande houten berging. Bijzonderheden: * Riante en moderne (2023) vrijstaande woning aan het water; * Drie slaapkamers, twee badkamers. * Volledig geïsoleerd, driedubbel glas, warmtepomp en 12 zonnepanelen; * Energielabel A+++; * Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling; * Waterontharder; * Grote overdekte veranda met elektrisch bedienbare zonwering; * Aanlegsteiger; * Boot (eventueel met trailer) ter overname beschikbaar; * Gelegen op een eiland, dus alleen aanwonend verkeer.

Hipoteca berekenen

€ 679.500

Coste del comprador (estimado): € 15.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.940

3,04%

Anualmente

%

€ 33.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
836 m²
Contenido
483 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9685

Mapas de Google

Blauwestad en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Blauwestad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Blauwestad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Blauwestad. En 2025 había 1.633 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.805.

Inhabitantes

1.633

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 528.805

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.517

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Blauwestad
Año Inhabitantes
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Blauwestad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Nivel académico

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Origen de los residentes (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

317

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+

17

Etiqueta B

3

Etiqueta C

0

Etiqueta D

0

Etiqueta E

0

Etiqueta F

0

Etiqueta G

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Blauwestad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 54 • Electricidad: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Electricidad: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Electricidad: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Electricidad: 626

Actividad empresarial en Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Número total de establecimientos empresariales: 252

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Blauwestad
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Blauwestad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Blauwestad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer viviendas in Blauwestad

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.