Résidents
1.633
Dernière année: 2025
Kievit 48
9685CD Blauwestad • Groningen
Disponible
€ 679.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 694.940
Prix d'achat /m²: € 5.480
Galerie de photos
Description
Deze tot in de puntjes afgewerkte, bijzonder duurzame (A+++) woning aan het water een buitenkans! Deze heerlijk lichte en ruime woning (bouwjaar 2023) is fraai gelegen en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke tuin met aanlegsteiger en zitplaats aan het water, een grote overdekte veranda met elektrische zonwering én is dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond ook nog eens levensloopbestendig. Via een fiets- en voetgangersbrug ben je binnen een kwartier met de fiets in Winschoten en via de nabijgelegen A7 in een half uur in Groningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad. Én natuurlijk de stranden en horeca bij het Havenkwartier. De uitstekende afwerking, aangename lichtinval en fraaie ligging aan het water maken deze woning zeker een bezichtiging waard. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier het toilet, de meterkast, trapkast met waterontharder, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer met open keuken beschikt over een grote schuifpui naar de overdekte veranda. De keuken beschikt over een kook-/spoeleiland, inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan de keuken grenst een royale bijkeuken met witgoedaansluitingen, spoelbak, deur naar de veranda en achtertuin en deur naar de oprit. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier twee slaapkamers, de tweede badkamer, een bergkast en een technische ruimte met de warmtepomp. De slaapkamers zijn ca. 13m² en 11m² groot. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De gehele woning beschikt over driedubbel glas en vloerverwarming/koeling. Tuin: Aan de voorzijde is er een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. Hier bevindt zich ook een laadpaal voor elektrische auto's (ter overname). De woning is verder omgeven door een groot gazon en borders. Vanuit de aanlegsteiger heb je rechtstreeks toegang tot het Oldambtmeer. De boot (eventueel met trailer) is ter overname beschikbaar. Ook is er een mooie zitplaats aan het water. De grote overdekte veranda beschikt over inbouwspots, elektrisch bedienbare zonwering en biedt een mooi uitzicht op het water. Ook bevindt zich in de achtertuin een vrijstaande houten berging. Bijzonderheden: * Riante en moderne (2023) vrijstaande woning aan het water; * Drie slaapkamers, twee badkamers. * Volledig geïsoleerd, driedubbel glas, warmtepomp en 12 zonnepanelen; * Energielabel A+++; * Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling; * Waterontharder; * Grote overdekte veranda met elektrisch bedienbare zonwering; * Aanlegsteiger; * Boot (eventueel met trailer) ter overname beschikbaar; * Gelegen op een eiland, dus alleen aanwonend verkeer.
Prêt immobilier berekenen
€ 679.500
Coûts d'achat (estimés): € 15.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.940
3,04%
Annuellement
%
€ 33.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 679.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 836 m²
- Contenu
- 483 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 32 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Blauwestad sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Blauwestad
Chiffres de logement et de quartier dans Blauwestad
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blauwestad. En 2025 étaient 1.633 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.805.
Moyenne WOZ
EUR 528.805
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.517
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
19
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.085 |
| 2022 | 1.217 |
| 2023 | 1.338 |
| 2024 | 1.510 |
| 2025 | 1.633 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.017 |
| 2022 | EUR 380.800 |
| 2023 | EUR 480.764 |
| 2024 | EUR 509.277 |
| 2025 | EUR 528.805 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 380
0-15: 202
15-25: 174
25-45: 287
45-65: 587
Niveau d'enseignement
Hoger
415
Praktisch
215
Middelbaar
524
Origine des habitants (2025)
Europa
118
Nederland
1.440
Buiten Europa
85
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
43
Appartementen
45
Tussenwoningen
99
Vrijstaande woningen
608
Twee-onder-één-kap woningen
8
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
0
1970 tot 1980
0
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
0
2000 tot 2010
146
2010 tot 2020
197
2020 en later
411
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
317
Étiquette A+++
137
Étiquette A++++
64
Étiquette A++
32
Étiquette A+
17
Étiquette B
3
Étiquette C
0
Étiquette D
0
Étiquette E
0
Étiquette F
0
Étiquette G
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.777 | 3.816 |
| 2021 | 1.633 | 4.044 |
| 2022 | 1.130 | 3.795 |
| 2023 | 883 | 3.859 |
| 2024 | 735 | 4.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 54 • Électricité: 1.492
Huurwoning
Gaz: 1.251 • Électricité: 3.247
Koopwoning
Gaz: 846 • Électricité: 3.888
Tussenwoning
Gaz: 73 • Électricité: 1.314
Vrijstaande woning
Gaz: 991 • Électricité: 3.929
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 260 • Électricité: 626
Activité dans Blauwestad (2025)
Handel en HORECA
33
Nijverheid en energie
27
Zakelijke dienstverlening
44
Overheid, onderwijs en zorg
41
Landbouw, bosbouw en visserij
29
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
14
Cultuur, recreatie en overige diensten
23
Nombre total d'établissements: 252
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blauwestad.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Blauwestad
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?
Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?
De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Blauwestad?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?
In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.
Meer maisons in Blauwestad
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Meerkoet 1
9685AA Blauwestad
€ 775.000 k.k.
€ 3.799/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 732 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Misthoorn 45
9685CB Blauwestad
€ 699.000 k.k.
€ 7.281/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 607 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dwinger 6
9685AP Blauwestad
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Meerkoet 17
9685AA Blauwestad
€ 725.000 k.k.
€ 4.073/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 604 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dwinger 12
9685AP Blauwestad
€ 493.500 k.k.
€ 3.290/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Courtine 13
9685AX Blauwestad
€ 469.500 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kiekendief 19
9685AK Blauwestad
€ 649.500 k.k.
€ 3.843/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 992 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Freya 24
9685HA Blauwestad
€ 849.500 k.k.
€ 5.117/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 1205 m²
- Chambres de coucher
- 2
