Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Meerkoet 1

9685AA Blauwestad • Groningen

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.799

Galerie de photos

Meerkoet 1 Blauwestad
Photo 91
Afficher le profil pour les médias.

Description

Weidse uitzichten, ruimte en water aan alle kanten — uniek wonen aan het Oldambtmeer! Deze royale vrijstaande villa is prachtig gelegen op een hoekkavel waar het water je van twee kanten omsluit. Gelegen aan een doodlopende weg, dus met alle rust en privacy van dien. Vanuit de woonkamer strekt het Oldambtmeer zich uit tot aan de horizon. De drie terrassen rondom de villa, waaronder direct aan het meer, laten je de hele dag de zon volgen. Ook de vijf (slaap)kamers hebben allen zicht op water. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Andere eye-catchers zijn de fraaie natuurstenen keuken- en badkamerbladen, een whirlpoolbad en natuurlijk de eigen insteekhaven. Uiteraard is de woning duurzaam, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en een energielabel A. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Benedenverdieping: Ruime vide-entree met toilet, met inpandige toegang tot de garage, een vijfde slaap- of kantoorkamer met uitzicht op het water, trappartij naar de eerste verdieping en deur naar de open woonkeuken. Een L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en uitzicht op het meer over de volledige lengte, en de eigen insteekhaven. Deze loopt via schuivende suitedeuren over in de eetkamer en keuken. Een schuifpui (met hor) geeft toegang tot de achtertuin. De eetkamer is verbonden met een keuken met kookeiland, natuurstenen blad en ruime kastopslag, waaronder twee fraaie inbouwkasten. De keuken is voorzien van alle comfort met ingebouwde toestellen en kijkt uit over het water. Openslaande deuren leiden vanuit de keuken naar de zijtuin met een beschut terras. Met alle suitedeuren open ontstaat één doorlopende leefruimte met licht en water rondom. Inpandige garage met elektrische poort met afstandsbediening (nu gesplitst in een fietsenberging en sportruimte, maar eenvoudig weer samen te voegen voor een grote auto of een extra kamer bv. levensloopbestendige indeling). Eerste verdieping: De trap leidt naar de overloop met vier slaapkamers, de badkamer, een tweede toilet en een wasruimte met cv-opstelling (in eigendom), witgoedaansluitingen en zonnepanelenmodule. Een luik op de overloop geeft toegang tot de vliering. De masterbedroom aan de achterzijde is ca. 19 m² en kijkt uit over het Oldambtmeer. Deze kamer heeft een walk-in closet en een eigen deur naar het balkon. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 18 m² en 11 m², beide met weids uitzicht op het water. De vierde kamer boven de garage heeft twee verbonden gedeeltes en een eigen vliering, flexibel in te delen. De badkamer kijkt uit over het Oldambtmeer - vanuit het ligbad met whirlpoolfunctie zie je het meer in zijn volle breedte. Verder een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een designradiator. Ook vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Vliering: Over de volledige lengte van het huis. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin aan drie zijden. Aan de linkerzijde een grote oprit met plaats voor meerdere auto's, aan de rechterzijde een beschut terras en gazon. Aan de achterzijde een tweede terras en een verlaagde derde zitplaats direct aan het water, aansluitend aan de eigen insteekhaven. Ongeving: Via een fiets- en voetgangersbrug fiets je binnen een kwartier naar hartje Winschoten. Via de nabijgelegen A7 ben je in een half uur in Groningen. Bijzonderheden: * Prachtige locatie rechtstreeks aan het Oldambtmeer, met water aan beide zijden * Riante vrijstaande villa, op hoekkavel, aan rustige doodlopende weg * Weids uitzicht op het Oldambtmeer vanuit de woonkamer, het terras, de masterbedroom, de badkamer en het balkon * Praktische en open indeling, met veel lichtinval en vide * Vijf (slaap)kamers, met allen zicht op het water * Inpandige garage met elektrische poort met afstandsbediening * Volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen, energielabel A * Ruime keuken, met natuurstenen blad en kookeiland * Vloerverwarming op begane grond en badkamer * Balkon met uitzicht op het meer, met toegang vanuit zowel slaapkamer als badkamer * Badkamer met whirlpoolbad, ruime inloopdouche en eveneens natuurstenenblad * Grote privé-oprit met plaats voor meerdere auto's * Tuin rondom met veel privacy, drie terrassen (waaronder direct aan het water) en eigen insteekhaven * €10.000 SNN subsidie voor woningverbetering (in meest brede zin) beschikbaar, naar eigen wens te besteden.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
732 m²
Contenu
741 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
313 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop Combifort (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9685

Google Maps

Blauwestad sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Blauwestad

Chiffres de logement et de quartier dans Blauwestad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blauwestad. En 2025 étaient 1.633 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.805.

Résidents

1.633

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 528.805

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.517

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blauwestad
Année Résidents
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blauwestad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Niveau d'enseignement

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Origine des habitants (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

317

Étiquette A+++

137

Étiquette A++++

64

Étiquette A++

32

Étiquette A+

17

Étiquette B

3

Étiquette C

0

Étiquette D

0

Étiquette E

0

Étiquette F

0

Étiquette G

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blauwestad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 54 • Électricité: 1.492

Huurwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.247

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.888

Tussenwoning

Gaz: 73 • Électricité: 1.314

Vrijstaande woning

Gaz: 991 • Électricité: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 260 • Électricité: 626

Activité dans Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Nombre total d'établissements: 252

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blauwestad
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blauwestad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blauwestad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer maisons in Blauwestad

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.