Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Meerkoet 1

9685AA Blauwestad • Groningen

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 3.799

Galería de fotos

Meerkoet 1 Blauwestad
Foto 91
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Weidse uitzichten, ruimte en water aan alle kanten — uniek wonen aan het Oldambtmeer! Deze royale vrijstaande villa is prachtig gelegen op een hoekkavel waar het water je van twee kanten omsluit. Gelegen aan een doodlopende weg, dus met alle rust en privacy van dien. Vanuit de woonkamer strekt het Oldambtmeer zich uit tot aan de horizon. De drie terrassen rondom de villa, waaronder direct aan het meer, laten je de hele dag de zon volgen. Ook de vijf (slaap)kamers hebben allen zicht op water. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Andere eye-catchers zijn de fraaie natuurstenen keuken- en badkamerbladen, een whirlpoolbad en natuurlijk de eigen insteekhaven. Uiteraard is de woning duurzaam, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en een energielabel A. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Benedenverdieping: Ruime vide-entree met toilet, met inpandige toegang tot de garage, een vijfde slaap- of kantoorkamer met uitzicht op het water, trappartij naar de eerste verdieping en deur naar de open woonkeuken. Een L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en uitzicht op het meer over de volledige lengte, en de eigen insteekhaven. Deze loopt via schuivende suitedeuren over in de eetkamer en keuken. Een schuifpui (met hor) geeft toegang tot de achtertuin. De eetkamer is verbonden met een keuken met kookeiland, natuurstenen blad en ruime kastopslag, waaronder twee fraaie inbouwkasten. De keuken is voorzien van alle comfort met ingebouwde toestellen en kijkt uit over het water. Openslaande deuren leiden vanuit de keuken naar de zijtuin met een beschut terras. Met alle suitedeuren open ontstaat één doorlopende leefruimte met licht en water rondom. Inpandige garage met elektrische poort met afstandsbediening (nu gesplitst in een fietsenberging en sportruimte, maar eenvoudig weer samen te voegen voor een grote auto of een extra kamer bv. levensloopbestendige indeling). Eerste verdieping: De trap leidt naar de overloop met vier slaapkamers, de badkamer, een tweede toilet en een wasruimte met cv-opstelling (in eigendom), witgoedaansluitingen en zonnepanelenmodule. Een luik op de overloop geeft toegang tot de vliering. De masterbedroom aan de achterzijde is ca. 19 m² en kijkt uit over het Oldambtmeer. Deze kamer heeft een walk-in closet en een eigen deur naar het balkon. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 18 m² en 11 m², beide met weids uitzicht op het water. De vierde kamer boven de garage heeft twee verbonden gedeeltes en een eigen vliering, flexibel in te delen. De badkamer kijkt uit over het Oldambtmeer - vanuit het ligbad met whirlpoolfunctie zie je het meer in zijn volle breedte. Verder een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een designradiator. Ook vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Vliering: Over de volledige lengte van het huis. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin aan drie zijden. Aan de linkerzijde een grote oprit met plaats voor meerdere auto's, aan de rechterzijde een beschut terras en gazon. Aan de achterzijde een tweede terras en een verlaagde derde zitplaats direct aan het water, aansluitend aan de eigen insteekhaven. Ongeving: Via een fiets- en voetgangersbrug fiets je binnen een kwartier naar hartje Winschoten. Via de nabijgelegen A7 ben je in een half uur in Groningen. Bijzonderheden: * Prachtige locatie rechtstreeks aan het Oldambtmeer, met water aan beide zijden * Riante vrijstaande villa, op hoekkavel, aan rustige doodlopende weg * Weids uitzicht op het Oldambtmeer vanuit de woonkamer, het terras, de masterbedroom, de badkamer en het balkon * Praktische en open indeling, met veel lichtinval en vide * Vijf (slaap)kamers, met allen zicht op het water * Inpandige garage met elektrische poort met afstandsbediening * Volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen, energielabel A * Ruime keuken, met natuurstenen blad en kookeiland * Vloerverwarming op begane grond en badkamer * Balkon met uitzicht op het meer, met toegang vanuit zowel slaapkamer als badkamer * Badkamer met whirlpoolbad, ruime inloopdouche en eveneens natuurstenenblad * Grote privé-oprit met plaats voor meerdere auto's * Tuin rondom met veel privacy, drie terrassen (waaronder direct aan het water) en eigen insteekhaven * €10.000 SNN subsidie voor woningverbetering (in meest brede zin) beschikbaar, naar eigen wens te besteden.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
732 m²
Contenido
741 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
313 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop Combifort (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9685

Mapas de Google

Blauwestad en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Blauwestad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Blauwestad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Blauwestad. En 2025 había 1.633 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.805.

Inhabitantes

1.633

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 528.805

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.517

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Blauwestad
Año Inhabitantes
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Blauwestad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Nivel académico

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Origen de los residentes (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

317

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+

17

Etiqueta B

3

Etiqueta C

0

Etiqueta D

0

Etiqueta E

0

Etiqueta F

0

Etiqueta G

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Blauwestad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 54 • Electricidad: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Electricidad: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Electricidad: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Electricidad: 626

Actividad empresarial en Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Número total de establecimientos empresariales: 252

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Blauwestad
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Blauwestad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Blauwestad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer viviendas in Blauwestad

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.