Ir directamente al contenido
Logotipo de DMC Overveen

Johan Verhulstweg 69

2061LJ Bloemendaal • Noord-Holland

Vendido

€ 1.725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.761.350

Precio de compra /m²: € 9.375

Galería de fotos

Johan Verhulstweg 69 Bloemendaal
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante en karakteristieke vrijstaande villa in Bloemendaal is idyllisch gelegen aan de rand van het Duinlustpark en heeft een ruime zonnige tuin rondom het huis. Het huis is gelegen aan een rustige laan. De villa is goed onderhouden en heeft een bijzonder mooie lichtinval, hoge plafonds en kent een prettige maatvoering. Met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), 2 badkamers en de royale buitenruimte is deze sfeervolle villa het perfecte familiehuis! Door de ligging is er meer dan genoeg parkeerplaats voor het huis. Strand, zee, duinen en bossen liggen in de directe nabijheid; enorm hoog voorzieningen niveau o.a. goede scholen voor basis en voortgezet onderwijs, sportvelden (hockeyclubs Bloemendaal en H.B.S. en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op korte fietsafstand bereikbaar, evenals de NS stations van Bloemendaal en Santpoort-Zuid voor een snelle verbinding naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Fantastisch gelegen tussen natuurgebieden, w.o. Duin en Kruidberg, Landgoed Elswout, de Kennemerduinen en zee en strand. En op korte afstand van de historische Haarlemse binnenstad, met o.a. de Schouwburg, de Phil, een keur aan restaurants en cafés. De villa ligt nabij uitvalswegen waardoor Amsterdam, Schiphol en Den Haag op ca. 30 minuten bereikbaar zijn. Parterre: Overdekt entree, hal 2m², speelkamer/kantoor met buitendeur, gasten wc met op maat ingebouwd fonteintje, (wijn)kelder 6m², meterkast met 19 groepen, 3x aardlekschakelaars en krachtstroom, woonkamer met open haard en dubbele deuren naar terras en tuin, open keuken met combi-oven, koffie apparaat, hoge koelkast, combi-stoomoven, warmhoudlade, wok pit, 2 gas pitten, vaatwasser; allen van Miele, Cesar stone aanrechtblad; 2e entree naar tuin, vanuit de hal, fraai trappenhuis met in dubbel glas gevat glas-in-lood. Eerste etage: Overloop en gang 8m², separaat toilet, badkamer 11m² met dubbelwastafel meubel, wc en inloopdouche; 3 slaapkamers waarvan de master met inloopkast. Tweede etage: Grote, lichte U-vormige zolderetage met een oppervlakte van ca. 37m² met twee ingebouwde bureaus, plintradiatoren, meerdere dakramen, twee bergkasten en veel bergruimte achter de knieschotten, Badkamer 4m² met douche, handdoek radiator, w.c. met Sanibroyeur, aansluiting wasmachine en -droger, mechanische ventilatie, stookruimte met opstelling HR-combi ketel. Fraaie tuin rondom de woning met tal van beschutte plekjes om heerlijk van het gefluit van de vogels te genieten. Algemeen: - Kavelgrootte: 531m², oogt groter door ligging aan park. - Woonoppervlakte: 184 m² - Nefit Aqua Power CW6 2025. - Steenachtige vloeren voorzien van vloerverwarming gekoppeld aan CV-installatie. - Eikenhouten parketvloeren in visgraat motief. - Nieuwe 1e badkamer 2023. - Buitengevels en buitenschilderwerk 2024. - Mechanische ventilatie alle natte ruimten. - Gehele woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas. - Automatisch beregeningsinstallatie met eigen bron. - Alarminstallatie per etage regelbaar met doorschakeling. - Open haard met nieuw rookkanaal. - Kwalitatief hoogwaardige keuken voorzien van Miele apparatuur. - Tuin rondom v.z.v. diverse terrassen, houten schuur 18 m² en elektra aansluiting in voortuin. - Uitbouw mogelijkheid woonkamer - vergunning plichtig - met maximaal 60m² (schetsontwerpen aanwezig). - Uniek object op een unieke locatie. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.725.000

Coste del comprador (estimado): € 36.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.761.350

3,04%

Anualmente

%

€ 86.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
531 m²
Contenido
779 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Aqua Power CW6 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2061

Mapas de Google

Vista geográfica Bloemendaal

Vista espacial del área de trabajo en Bloemendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bloemendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bloemendaal. En 2025 había 6.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.006.322.

Inhabitantes

6.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.006.322

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.497

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bloemendaal
Año Inhabitantes
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bloemendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Nivel académico

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

682

Etiqueta A

604

Etiqueta C

433

Etiqueta F

361

Etiqueta B

257

Etiqueta E

256

Etiqueta D

254

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bloemendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricidad: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricidad: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricidad: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricidad: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricidad: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricidad: 3.716

Actividad empresarial en Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bloemendaal
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bloemendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bloemendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer viviendas in Bloemendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.