Ir directamente al contenido
Logotipo de De Beukelaer Makelaardij

Kolenbergstraat 44

1695CE Blokker • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.263

Galería de fotos

Kolenbergstraat 44 Blokker
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**BUITENKANS in BLOKKER** Een buitenkans, zo mogen wij deze prachtig verbouwde 2/1 kap woning zeker noemen. Met oog voor details is hier de laatste jaren gewerkt aan een heerlijke leefomgeving. Bij binnenkomst weet je het meteen: dit huis wordt met zorg bewoond. Alles klopt in dit huis en de sfeer is fantastisch. Jij hoeft alleen nog maar je spullen op te pakken en je kunt wonen. Deze woning moet je gewoon gezien hebben, dus bel voor een afspraak naar 0229-278424. We laten je de woning graag zien en nemen de tijd voor je. De vraagprijs is een bieden vanaf € 550.000,-- k.k. Blokker is enorm geliefd als woonplaats en wij begrijpen wel waarom. Het centrum van Blokker, met supermarkt en diverse winkels, ligt op wandelafstand. De uitvalswegen richting de A7 zijn eenvoudig bereikbaar en ook scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. De binnenstad van Hoorn ligt op 15 minuten fietsen van de woning. Hoorn biedt alle gewenste stadsvoorzieningen, zoals het NS-station, diverse winkels, horecagelegenheden, schouwburg, bioscoop, de historische haven maar ook zeker het prachtige stadsstrand! De foto’s van de Kolenbergstraat 44 spreken voor zich, maar hieronder vind je een opsomming van wat deze woning nu zo bijzonder maakt. - In 2022 is de uitbouw voor de nieuwe (woon)keuken, bijkeuken en werkkamer/slaapkamer gerealiseerd. Het pannendak is geheel gerenoveerd in 2024. - De keukenapparatuur is onder andere van Miele, zoals de inductiekookplaat met afzuigsysteem, oven, magnetron, warmhoudlade en vaatwasser. - Er is tevens een Quooker geplaatst. Koelkast en vriezer zijn van AEG. - En suite deuren, met boekenkast, tussen de woonkamer met erker en woonkeuken. - Vrij uitzicht, vanuit woonkeuken, op water en groen. - Recent zijn boven nog nieuwe plissés (in frame) geplaatst. - Ruime achtertuin op het zuiden met schuur en overkapping. - Eigen steiger, tuin omringd door water. - Parkeren op eigen terrein, mogelijkheid tot uitbreiden zodat er 2 auto’s kunnen staan. - De woning is gemoderniseerd, geïsoleerd en heeft vloerverwarming op gehele begane grond en de badkamer. - Aantal zonnepanelen 7. Hieronder volgt nog een korte rondleiding door de woning: Voortuin, entree, hal met meterkast en toilet, trapopgang naar verdieping, ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en een apart hoekje waar je een bijvoorbeeld een knutselhoek voor de kinderen kunt maken, en suite de woonkeuken alwaar de luxe keuken met kookeiland in Italiaanse stijl is geplaatst – schuifpui naar tuin, toegang tot de bijkeuken met opstelling witgoed mooi op hoogte geplaatst met kasten rondom – deur naar tuin en toegang tot de fijne werkkamer/slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, 3 slaapkamers en de moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar de ruime bergzolder. Tot slot vertellen de bewoners dit: "Met veel plezier hebben wij jarenlang in dit huis gewoond. Het is een plek waar we elke dag genoten van rust en ruimte, en waar we met liefde voor hebben gezorgd. Wat dit huis voor ons zo bijzonder maakt, is de zonnige tuin op het zuiden. Vanaf het vroege voorjaar tot diep in de herfst is het hier heerlijk toeven in de zon, met een prachtig vrij uitzicht op veel groen. Regelmatig zien we ijsvogels, spechten en koolmezen voorbij komen. De woonkeuken is voor ons het hart van het huis. Ruim, licht en gezellig, met een schuifdeur die direct toegang geeft tot de overkapping in de tuin. Dat maakt het een fijne plek om samen te koken, te eten en te genieten van lange zomeravonden buiten. Dankzij de grote ramen valt er overal in huis veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Tussen de woonkeuken en de woonkamer bevinden zich deuren en suite, waardoor je eenvoudig twee aparte ruimtes kunt creëren. Dat maakt het huis flexibel en sfeervol. We hebben hier nooit hoeven zoeken naar een parkeerplek: de ruime oprit biedt altijd voldoende plaats voor onze auto. Wat we ook erg waarderen is de ligging – precies tussen stad en platteland. Binnen enkele minuten ben je in het centrum, maar ook de rust van het buitengebied is dichtbij. Dit huis is met zorg en aandacht onderhouden en voelt als een warme, vertrouwde plek." Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
309 m²
Contenido
506 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1695

Mapas de Google

Mapa de Blokker

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Blokker

Estadísticas de vivienda y vecindario en Blokker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Blokker. En 2025 había 5.450 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.164.

Inhabitantes

5.450

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.164

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.314

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

164

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Blokker
Año Inhabitantes
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Blokker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Origen de los residentes (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

759

Etiqueta A

623

Etiqueta B

335

Etiqueta A+++

272

Etiqueta D

173

Etiqueta A++

139

Etiqueta G

93

Etiqueta A+

71

Etiqueta F

62

Etiqueta E

35

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Blokker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 683 • Electricidad: 2.214

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.963

Koopwoning

Gas: 903 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 519 • Electricidad: 1.628

Tussenwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 807 • Electricidad: 2.836

Actividad empresarial en Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Blokker
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Blokker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Blokker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer viviendas in Blokker

Ver más viviendas en este lugar.