Aller directement au contenu
Logo de De Beukelaer Makelaardij

Kolenbergstraat 44

1695CE Blokker • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.263

Galerie de photos

Kolenbergstraat 44 Blokker
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

**BUITENKANS in BLOKKER** Een buitenkans, zo mogen wij deze prachtig verbouwde 2/1 kap woning zeker noemen. Met oog voor details is hier de laatste jaren gewerkt aan een heerlijke leefomgeving. Bij binnenkomst weet je het meteen: dit huis wordt met zorg bewoond. Alles klopt in dit huis en de sfeer is fantastisch. Jij hoeft alleen nog maar je spullen op te pakken en je kunt wonen. Deze woning moet je gewoon gezien hebben, dus bel voor een afspraak naar 0229-278424. We laten je de woning graag zien en nemen de tijd voor je. De vraagprijs is een bieden vanaf € 550.000,-- k.k. Blokker is enorm geliefd als woonplaats en wij begrijpen wel waarom. Het centrum van Blokker, met supermarkt en diverse winkels, ligt op wandelafstand. De uitvalswegen richting de A7 zijn eenvoudig bereikbaar en ook scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. De binnenstad van Hoorn ligt op 15 minuten fietsen van de woning. Hoorn biedt alle gewenste stadsvoorzieningen, zoals het NS-station, diverse winkels, horecagelegenheden, schouwburg, bioscoop, de historische haven maar ook zeker het prachtige stadsstrand! De foto’s van de Kolenbergstraat 44 spreken voor zich, maar hieronder vind je een opsomming van wat deze woning nu zo bijzonder maakt. - In 2022 is de uitbouw voor de nieuwe (woon)keuken, bijkeuken en werkkamer/slaapkamer gerealiseerd. Het pannendak is geheel gerenoveerd in 2024. - De keukenapparatuur is onder andere van Miele, zoals de inductiekookplaat met afzuigsysteem, oven, magnetron, warmhoudlade en vaatwasser. - Er is tevens een Quooker geplaatst. Koelkast en vriezer zijn van AEG. - En suite deuren, met boekenkast, tussen de woonkamer met erker en woonkeuken. - Vrij uitzicht, vanuit woonkeuken, op water en groen. - Recent zijn boven nog nieuwe plissés (in frame) geplaatst. - Ruime achtertuin op het zuiden met schuur en overkapping. - Eigen steiger, tuin omringd door water. - Parkeren op eigen terrein, mogelijkheid tot uitbreiden zodat er 2 auto’s kunnen staan. - De woning is gemoderniseerd, geïsoleerd en heeft vloerverwarming op gehele begane grond en de badkamer. - Aantal zonnepanelen 7. Hieronder volgt nog een korte rondleiding door de woning: Voortuin, entree, hal met meterkast en toilet, trapopgang naar verdieping, ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en een apart hoekje waar je een bijvoorbeeld een knutselhoek voor de kinderen kunt maken, en suite de woonkeuken alwaar de luxe keuken met kookeiland in Italiaanse stijl is geplaatst – schuifpui naar tuin, toegang tot de bijkeuken met opstelling witgoed mooi op hoogte geplaatst met kasten rondom – deur naar tuin en toegang tot de fijne werkkamer/slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, 3 slaapkamers en de moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar de ruime bergzolder. Tot slot vertellen de bewoners dit: "Met veel plezier hebben wij jarenlang in dit huis gewoond. Het is een plek waar we elke dag genoten van rust en ruimte, en waar we met liefde voor hebben gezorgd. Wat dit huis voor ons zo bijzonder maakt, is de zonnige tuin op het zuiden. Vanaf het vroege voorjaar tot diep in de herfst is het hier heerlijk toeven in de zon, met een prachtig vrij uitzicht op veel groen. Regelmatig zien we ijsvogels, spechten en koolmezen voorbij komen. De woonkeuken is voor ons het hart van het huis. Ruim, licht en gezellig, met een schuifdeur die direct toegang geeft tot de overkapping in de tuin. Dat maakt het een fijne plek om samen te koken, te eten en te genieten van lange zomeravonden buiten. Dankzij de grote ramen valt er overal in huis veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Tussen de woonkeuken en de woonkamer bevinden zich deuren en suite, waardoor je eenvoudig twee aparte ruimtes kunt creëren. Dat maakt het huis flexibel en sfeervol. We hebben hier nooit hoeven zoeken naar een parkeerplek: de ruime oprit biedt altijd voldoende plaats voor onze auto. Wat we ook erg waarderen is de ligging – precies tussen stad en platteland. Binnen enkele minuten ben je in het centrum, maar ook de rust van het buitengebied is dichtbij. Dit huis is met zorg en aandacht onderhouden en voelt als een warme, vertrouwde plek." Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
309 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1695

Google Maps

Carte de Blokker

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Blokker

Chiffres de logement et de quartier dans Blokker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blokker. En 2025 étaient 5.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.164.

Résidents

5.450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.164

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.314

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blokker
Année Résidents
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blokker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

759

Étiquette A

623

Étiquette B

335

Étiquette A+++

272

Étiquette D

173

Étiquette A++

139

Étiquette G

93

Étiquette A+

71

Étiquette F

62

Étiquette E

35

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blokker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 683 • Électricité: 2.214

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.963

Koopwoning

Gaz: 903 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 519 • Électricité: 1.628

Tussenwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.067

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 807 • Électricité: 2.836

Activité dans Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blokker
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blokker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blokker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer maisons in Blokker

Voir plus d'habitations dans cette ville.