Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Bodegraven Lugthart

Zuidzijde 78

2411RT Bodegraven • Zuid-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.681

Galería de fotos

Zuidzijde 78 Bodegraven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke woning met moderne en luxe afwerking, royale living, 4 slaapkamers, zonnige achtertuin, grote stenen schuur en parkeergelegenheid op eigen terrein, in landelijke omgeving! Aan de Zuidzijde staat dit karakteristiek halfvrijstaande woonhuis met hedendaagse c.q. luxe afwerking. De woning is gebouwd in 1884, en combineert diverse stijlelementen uit de bouwperiode o.a. aan glas in lood ramen, paneeldeuren en openslaande deuren, met de hedendaagse woonwensen op het gebied van afwerking en duurzaamheid. Naast de hedendaagse strakke en moderne aankleding van de living, het plaatsen van een nieuwe keuken en het aanbrengen van een nieuwe badkamer zijn ook tal van duurzaamheidsmaatregelen genomen. Hierbij kunt u denken aan het aanbrengen van dak-, gevel- en vloerisolatie, het aanbrengen van HR++ glas én ook het plaatsen van maar liefst 24 zonnepanelen en diverse airco's. Niet voor niets is het energielabel A aan de woning toegekend. De woning is gelegen aan de rustige Zuidzijde in Bodegraven. De omgeving wordt gekenmerkt door de ligging aan het water, met een vrij uitzicht en open ligging. Dit is perfect voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar rust en ontspanning. Het agrarische poldergebied met o.a. het Fort Wierickeschans nodigt uit voor een flinke wandeling. Bodegraven is voor velen een fijn dorp om in te wonen. Op relatief korte afstand vindt u de dorpskern met een scala aan winkels, leuke restaurantjes met gezellige terrassen, (basis)scholen, de Oude Rijn en het NS station. Het agrarisch poldergebied, de natuurgebieden van de Reeuwijkse- en Nieuwkoopse plassen en de uitvalswegen A12/ N11 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Indeling: Vanaf de Zuidzijde biedt de voortuin parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Ook is hier een laadpaal geplaatst. Begane grond: In het midden van de voorgevel is de ruime entree met hal, uitgebreide meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), en centrale gang met trapopgang naar de verdieping en de toegang tot diverse (andere) ruimtes. Aan de voorzijde van de woning is een (oorspronkelijke) slaapkamer, welke thans functioneert als kantoor- c.q. hobbyruimte. Vervolgens bereikt u de toiletruimte met wandcloset en fontein, en de inpandige (berg)ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Voorheen was deze ruimte de badkamer, en, omdat de aansluitingen behouden zijn gebleven, is eenvoudig een (2e) badkamer te realiseren. Dit maakt het mogelijk om het volledige programma van wonen- slapen en baden op de begane grond te hebben. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft aan 3 zijden raampartijen, diverse glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. De woonkamer is voorzien van een betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming met een pvc-vloer. Aan de achterzijde tref je het eetgedeelte van de living en de open keuken (2021) welke is voorzien van inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend is een praktische bergkast (bijkeuken) met opstelplaats van cv-ketel (2021) en bergruimte, en met toegang tot de kelder. Zowel vanuit de woonkamer (via de openslaande deuren) als vanuit de keuken heb je toegang tot de heerlijke achtertuin met veel privacy en een grote stenen berging met verdieping. 1e verdieping: Vanuit de hal is de opgang naar de slaapverdieping. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is de overloop zowel ruim als licht. De hoofdslaapkamer beschikt over een dakkapel en is daardoor erg ruim. Een airco zorgt gedurende het gehele jaar voor een prettig klimaat in deze kamer. De knieschotten in deze slaapkamer bieden veel praktische bergruimte. De toiletruimte is separaat, en voorzien van wandcloset. Van de oorspronkelijk grote 2e slaapkamer zijn 2 praktische kinderkamers gemaakt. Beide kamers beschikken (eveneens) over een airco, en de hoge plafonds met traditionele spanten bieden een prettige ruimtelijke beleving. In 2021 is ook de badkamer op deze verdieping gerealiseerd. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is deze prettig ruim, en zonder meer luxe aangekleed. U vindt hier o.a. een ligbad, een douchecabine en een luxe badmeubel met wastafel. Tuin: De woning is aan 3 zijden omgeven door een prachtige tuin, met terrassen, weelderige beplanting met struiken en fraaie grassen, etc. U geniet aan alle zijden van de woning van een heerlijk vrij zicht over de Zuidzijde, terwijl daarbij ook uw privacy wordt gewaarborgd. Bovendien is recent een nieuwe beschoeiing aangebracht. In de achtertuin staat een grote stenen berging/schuur met een ruime verdieping. Het houden van gereedschap, het opbergen van tuinmeubilair en/of het doen van een klusje kan in deze schuur gemakkelijk worden gecombineerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1884; - Perceeloppervlakte 505 m²; - Woonoppervlakte circa 132 m²; - De woning met bijbehorende schuur is in 2021 nagenoeg geheel gerenoveerd; - Vloer-, gevel-, dakisolatie, HR++ beglazing, dakkapellen en nieuwe dakpannen, 24 zonnepanelen en 3 airco's; - Nieuwe keuken en badkamer, beide 2021; - Elektra, HR cv ketel en vloerverwarming gedaan in 2021; - Veel authentieke details waaronder glas in lood ramen, paneeldeuren en balken gecombineerd met stucwerk; - Royale stenen berging met verdieping en vaste trap; U en uw NVM-makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
505 m²
Contenido
508 m³
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1884
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2411

Mapas de Google

Mapa de Bodegraven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bodegraven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bodegraven. En 2025 había 20.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.099.

Inhabitantes

20.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.099

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.148

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bodegraven
Año Inhabitantes
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bodegraven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Nivel académico

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.508

Etiqueta A

1.889

Etiqueta B

1.217

Etiqueta G

657

Etiqueta D

640

Etiqueta E

427

Etiqueta F

373

Etiqueta A+++

278

Etiqueta A+

135

Etiqueta A++

70

Etiqueta A++++

38

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bodegraven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricidad: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricidad: 3.011

Actividad empresarial en Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.805

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bodegraven
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bodegraven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bodegraven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer viviendas in Bodegraven

Ver más viviendas en este lugar.