Jump to content
Logo of Drieman Bodegraven Lugthart

Zuidzijde 78

2411RT Bodegraven • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.681

Photo Gallery

Zuidzijde 78 Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke woning met moderne en luxe afwerking, royale living, 4 slaapkamers, zonnige achtertuin, grote stenen schuur en parkeergelegenheid op eigen terrein, in landelijke omgeving! Aan de Zuidzijde staat dit karakteristiek halfvrijstaande woonhuis met hedendaagse c.q. luxe afwerking. De woning is gebouwd in 1884, en combineert diverse stijlelementen uit de bouwperiode o.a. aan glas in lood ramen, paneeldeuren en openslaande deuren, met de hedendaagse woonwensen op het gebied van afwerking en duurzaamheid. Naast de hedendaagse strakke en moderne aankleding van de living, het plaatsen van een nieuwe keuken en het aanbrengen van een nieuwe badkamer zijn ook tal van duurzaamheidsmaatregelen genomen. Hierbij kunt u denken aan het aanbrengen van dak-, gevel- en vloerisolatie, het aanbrengen van HR++ glas én ook het plaatsen van maar liefst 24 zonnepanelen en diverse airco's. Niet voor niets is het energielabel A aan de woning toegekend. De woning is gelegen aan de rustige Zuidzijde in Bodegraven. De omgeving wordt gekenmerkt door de ligging aan het water, met een vrij uitzicht en open ligging. Dit is perfect voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar rust en ontspanning. Het agrarische poldergebied met o.a. het Fort Wierickeschans nodigt uit voor een flinke wandeling. Bodegraven is voor velen een fijn dorp om in te wonen. Op relatief korte afstand vindt u de dorpskern met een scala aan winkels, leuke restaurantjes met gezellige terrassen, (basis)scholen, de Oude Rijn en het NS station. Het agrarisch poldergebied, de natuurgebieden van de Reeuwijkse- en Nieuwkoopse plassen en de uitvalswegen A12/ N11 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Indeling: Vanaf de Zuidzijde biedt de voortuin parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Ook is hier een laadpaal geplaatst. Begane grond: In het midden van de voorgevel is de ruime entree met hal, uitgebreide meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), en centrale gang met trapopgang naar de verdieping en de toegang tot diverse (andere) ruimtes. Aan de voorzijde van de woning is een (oorspronkelijke) slaapkamer, welke thans functioneert als kantoor- c.q. hobbyruimte. Vervolgens bereikt u de toiletruimte met wandcloset en fontein, en de inpandige (berg)ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Voorheen was deze ruimte de badkamer, en, omdat de aansluitingen behouden zijn gebleven, is eenvoudig een (2e) badkamer te realiseren. Dit maakt het mogelijk om het volledige programma van wonen- slapen en baden op de begane grond te hebben. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft aan 3 zijden raampartijen, diverse glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. De woonkamer is voorzien van een betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming met een pvc-vloer. Aan de achterzijde tref je het eetgedeelte van de living en de open keuken (2021) welke is voorzien van inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend is een praktische bergkast (bijkeuken) met opstelplaats van cv-ketel (2021) en bergruimte, en met toegang tot de kelder. Zowel vanuit de woonkamer (via de openslaande deuren) als vanuit de keuken heb je toegang tot de heerlijke achtertuin met veel privacy en een grote stenen berging met verdieping. 1e verdieping: Vanuit de hal is de opgang naar de slaapverdieping. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is de overloop zowel ruim als licht. De hoofdslaapkamer beschikt over een dakkapel en is daardoor erg ruim. Een airco zorgt gedurende het gehele jaar voor een prettig klimaat in deze kamer. De knieschotten in deze slaapkamer bieden veel praktische bergruimte. De toiletruimte is separaat, en voorzien van wandcloset. Van de oorspronkelijk grote 2e slaapkamer zijn 2 praktische kinderkamers gemaakt. Beide kamers beschikken (eveneens) over een airco, en de hoge plafonds met traditionele spanten bieden een prettige ruimtelijke beleving. In 2021 is ook de badkamer op deze verdieping gerealiseerd. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is deze prettig ruim, en zonder meer luxe aangekleed. U vindt hier o.a. een ligbad, een douchecabine en een luxe badmeubel met wastafel. Tuin: De woning is aan 3 zijden omgeven door een prachtige tuin, met terrassen, weelderige beplanting met struiken en fraaie grassen, etc. U geniet aan alle zijden van de woning van een heerlijk vrij zicht over de Zuidzijde, terwijl daarbij ook uw privacy wordt gewaarborgd. Bovendien is recent een nieuwe beschoeiing aangebracht. In de achtertuin staat een grote stenen berging/schuur met een ruime verdieping. Het houden van gereedschap, het opbergen van tuinmeubilair en/of het doen van een klusje kan in deze schuur gemakkelijk worden gecombineerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1884; - Perceeloppervlakte 505 m²; - Woonoppervlakte circa 132 m²; - De woning met bijbehorende schuur is in 2021 nagenoeg geheel gerenoveerd; - Vloer-, gevel-, dakisolatie, HR++ beglazing, dakkapellen en nieuwe dakpannen, 24 zonnepanelen en 3 airco's; - Nieuwe keuken en badkamer, beide 2021; - Elektra, HR cv ketel en vloerverwarming gedaan in 2021; - Veel authentieke details waaronder glas in lood ramen, paneeldeuren en balken gecombineerd met stucwerk; - Royale stenen berging met verdieping en vaste trap; U en uw NVM-makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
505 m²
Content
508 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
1884
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.