Ir directamente al contenido
Logotipo de Esser Makelaardij

Bosrand 3

5427GJ Boekel • Noord-Brabant

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 3.978

Galería de fotos

Bosrand 3 Boekel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze twee-onder-een-kapwoning heeft de absolute wauw factor! Splinternieuw, duurzaam, stijlvol afgewerkt en volledig instapklaar. Gebouwd in 2020 en uitgebouwd in 2023. Gelegen in een jonge, rustige wijk De Run in Boekel vlakbij het bos. Deze woning combineert modern wooncomfort met een sfeervolle uitstraling. Dankzij o.a. de warmtepomp, warmte-terug-win installatie (WTW) en maar liefst 34 zonnepanelen is dit een echte nul-op-de-meterwoning, helemaal klaar voor de toekomst. Bij binnenkomst valt direct de warme en verzorgde sfeer op. De hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast. Vervolgens stap je de ruime woonkamer binnen, waar de prachtige visgraat PVC vloer en de grote raampartijen zorgen voor een luxe en lichte uitstraling. De indeling is perfect afgestemd op een modern gezin, met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde de gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. De keuken is een echte eyecatcher, uitgevoerd in een stijlvolle moderne kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Dankzij het slimme ontwerp is er volop werk- en bergruimte, terwijl het geheel strak en eigentijds oogt. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra opbergruimte en een keukenblok met koel-vriescombinatie, tevens ideaal als hobbyruimte. Vanuit het eetgedeelte loop je door naar de geweldige zithoek met uitzicht op de tuin, door de vele raampartijen is het hier heerlijk licht. Ook heb je vanuit hier toegang tot de tuin met openslaande deuren. Bij de trapopgang naar de verdieping heb je een aparte kast met de installatie van de warmtepomp met koelfunctie, onder de trap zelf is ook extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal met dezelfde doorlopende PVC vloer en vloerverwarming/-koeling. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Alles is tot in de puntjes afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals een marmer look tegel. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt plaats aan een vierde slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer. Ook hier is voldoende bergruimte aanwezig, mede door de gerealiseerde vliering voor het opbergen van spullen. Tevens vind je hier de aansluitingen van het witgoed en de warmte-terug-win installatie (WTW). De tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zon, terwijl het terras en het gazon uitnodigen tot ontspannen buitenleven. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen en er is voldoende ruimte voor een loungeset en buitentafel. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid. Met aansluitingen al op de juiste plek is deze woning daarnaast eenvoudig levensloop bestendig te maken. De locatie is ideaal, rustig gelegen in een jonge woonwijk met veel groen, brede straten en een prettige sfeer. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, winkels, het bos en het centrum van Boekel. Hier woon je comfortabel en duurzaam met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: o Bouwjaar 2020 o Energielabel A++++ o Volledig gasloos o Nul-op-de-meterwoning met warmtepomp, WTW-installatie en 34 zonnepanelen o Vloerverwarming/-koeling op begane grond én eerste verdieping o Vier ruime slaapkamers o Eigen oprit met parkeergelegenheid Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
525 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5427

Mapas de Google

Ver Boekel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Boekel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boekel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boekel. En 2025 había 9.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.000.

Inhabitantes

9.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

271

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boekel
Año Inhabitantes
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boekel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.146

Etiqueta C

818

Etiqueta B

561

Etiqueta D

488

Etiqueta F

236

Etiqueta G

207

Etiqueta A+++

156

Etiqueta E

101

Etiqueta A++++

82

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boekel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boekel
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boekel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boekel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer viviendas in Boekel

Ver más viviendas en este lugar.