Direkt zum Inhalt
Logo von Esser Makelaardij

Bosrand 3

5427GJ Boekel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.978

Fotoalbum

Bosrand 3 Boekel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze twee-onder-een-kapwoning heeft de absolute wauw factor! Splinternieuw, duurzaam, stijlvol afgewerkt en volledig instapklaar. Gebouwd in 2020 en uitgebouwd in 2023. Gelegen in een jonge, rustige wijk De Run in Boekel vlakbij het bos. Deze woning combineert modern wooncomfort met een sfeervolle uitstraling. Dankzij o.a. de warmtepomp, warmte-terug-win installatie (WTW) en maar liefst 34 zonnepanelen is dit een echte nul-op-de-meterwoning, helemaal klaar voor de toekomst. Bij binnenkomst valt direct de warme en verzorgde sfeer op. De hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast. Vervolgens stap je de ruime woonkamer binnen, waar de prachtige visgraat PVC vloer en de grote raampartijen zorgen voor een luxe en lichte uitstraling. De indeling is perfect afgestemd op een modern gezin, met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde de gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. De keuken is een echte eyecatcher, uitgevoerd in een stijlvolle moderne kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Dankzij het slimme ontwerp is er volop werk- en bergruimte, terwijl het geheel strak en eigentijds oogt. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra opbergruimte en een keukenblok met koel-vriescombinatie, tevens ideaal als hobbyruimte. Vanuit het eetgedeelte loop je door naar de geweldige zithoek met uitzicht op de tuin, door de vele raampartijen is het hier heerlijk licht. Ook heb je vanuit hier toegang tot de tuin met openslaande deuren. Bij de trapopgang naar de verdieping heb je een aparte kast met de installatie van de warmtepomp met koelfunctie, onder de trap zelf is ook extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal met dezelfde doorlopende PVC vloer en vloerverwarming/-koeling. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Alles is tot in de puntjes afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals een marmer look tegel. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt plaats aan een vierde slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer. Ook hier is voldoende bergruimte aanwezig, mede door de gerealiseerde vliering voor het opbergen van spullen. Tevens vind je hier de aansluitingen van het witgoed en de warmte-terug-win installatie (WTW). De tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zon, terwijl het terras en het gazon uitnodigen tot ontspannen buitenleven. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen en er is voldoende ruimte voor een loungeset en buitentafel. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid. Met aansluitingen al op de juiste plek is deze woning daarnaast eenvoudig levensloop bestendig te maken. De locatie is ideaal, rustig gelegen in een jonge woonwijk met veel groen, brede straten en een prettige sfeer. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, winkels, het bos en het centrum van Boekel. Hier woon je comfortabel en duurzaam met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: o Bouwjaar 2020 o Energielabel A++++ o Volledig gasloos o Nul-op-de-meterwoning met warmtepomp, WTW-installatie en 34 zonnepanelen o Vloerverwarming/-koeling op begane grond én eerste verdieping o Vier ruime slaapkamers o Eigen oprit met parkeergelegenheid Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
525 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5427

Google Karten

Betrachten Sie Boekel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Boekel

Wohn- und Viertelzahlen in Boekel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boekel. In 2025 waren da 9.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

9.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

271

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boekel
Jahr Einwohner
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boekel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.146

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

561

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

236

Bezeichnung G

207

Bezeichnung A+++

156

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boekel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boekel
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boekel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boekel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer Häuser in Boekel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.