Direkt zum Inhalt
Logo von Esser Makelaardij

Berghoeve 2

5427GA Boekel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.075

Fotoalbum

Berghoeve 2 Boekel
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige, verkeersluwe straat in de jonge en geliefde woonomgeving Dolce Villa in Boekel staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. De woning grenst aan de bosrand, biedt vrij uitzicht en ligt tegelijkertijd op loopafstand van het centrum. Een ideale combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. Met vier volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een moderne leefkeuken, eigen oprit met laadpaal en een zonnige achtertuin is dit een heerlijk familiehuis waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereik je de entree van de woning. Binnenkomen voelt direct warm en uitnodigend. De hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte en de woonkamer. De begane grond is ruim opgezet en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne leefkeuken. Deze stijlvolle keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en vormt echt het hart van het huis. Een fijne plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen of gezellig aan te schuiven. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast met vriesvak en Quooker. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde. Deze royale leefruimte is in 2023 uitgebouwd en daardoor verrassend ruim. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De bio-ethanol haard zorgt voor extra sfeer en maakt de woonkamer een heerlijke plek om samen te komen. De trapopgang bevindt zich op stijlvolle wijze in de woonkamer en sluit mooi aan op de open indeling van de woning. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een moderne vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, prettig van formaat en voorzien van veel lichtinval. Daardoor zijn ze ideaal in te richten als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. De tweede verdieping is ingericht als volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met veel daglicht dankzij de in 2022 geplaatste dakkapel. Deze ruimte is ideaal als master bedroom, tienerkamer, werkruimte of hobbykamer. Aansluitend bevindt zich een praktisch berggedeelte waar de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling zijn gesitueerd. Daarnaast is er op deze verdieping volop praktische bergruimte aanwezig. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Direct aan de woning ligt een ruim terras dat mooi overloopt in het gazon. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuinspullen of het creëren van een gezellige loungeplek. Door de vrije ligging en de groene omgeving geniet je hier optimaal van rust en buitenleven. De ligging aan de bosrand maakt het geheel extra bijzonder. Deze woning ligt in een fijne, jonge woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer en daardoor bijzonder kindvriendelijk. Hier woon je rustig, met volop groen om je heen, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Boekel zich op korte afstand bevinden. Bijzonderheden: • Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning • Gelegen in de jonge woonwijk Dolce Villa • Grenzend aan de bosrand met vrij uitzicht • Rustige ligging in verkeersluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer • Royale uitgebouwde woonkamer, gerealiseerd in 2023 • Moderne leefkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur • Vier volwaardige slaapkamers • Dakkapel geplaatst op de tweede verdieping in 2022 • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Energielabel A+ • Eigen oprit met laadpaal • 11 zonnepanelen

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
515 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5427

Google Karten

Betrachten Sie Boekel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Boekel

Wohn- und Viertelzahlen in Boekel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boekel. In 2025 waren da 9.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

9.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

271

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boekel
Jahr Einwohner
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boekel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.146

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

561

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

236

Bezeichnung G

207

Bezeichnung A+++

156

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boekel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boekel
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boekel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boekel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer Häuser in Boekel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.