Direkt zum Inhalt
Logo von Esser Makelaardij

Spechtlaan 24

5427VL Boekel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.441

Fotoalbum

Spechtlaan 24 Boekel
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en geliefde locatie in Boekel staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met garage, carport, vier slaapkamers en een moderne afwerking. De woning is door de jaren heen fraai gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met veel lichtinval en een eigentijdse uitstraling. Dankzij de ruime indeling, de moderne leefkeuken, de multifunctionele speelkamer/kantoorruimte en de fraai aangelegde achtertuin met luxe tuinkamer is dit een ideale gezinswoning waar ruimte en praktisch wonen perfect samenkomen. De ligging maakt het geheel compleet: dichtbij het centrum van Boekel, diverse voorzieningen en op korte afstand van natuurgebied De Perekker waar je heerlijk kunt wandelen. Daarnaast bevinden zich twee speeltuintjes op loopafstand van de woning. Via de ruime oprit met carport bereik je de entree van de woning. De hal is netjes afgewerkt en voorzien van de meterkast, een moderne deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je binnen in de royale leefruimte waar direct de ruimte en de moderne afwerking opvallen. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een bijzonder ruime en lichte leefruimte is ontstaan. Grote raampartijen, schuifpui en een prachtige lichtstraat zorgen hier voor veel natuurlijk lichtinval. De mooie houten vloer, strakke wandafwerking en de sfeervolle gashaard geven de ruimte een luxe uitstraling. Daarnaast is er een pelletkachel aanwezig die zorgt voor extra warmte tijdens de koudere maanden. Dankzij de open indeling lopen de zit- en eetkamer naadloos in elkaar over, waardoor dit een heerlijke plek is voor het hele gezin. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De leefkeuken vormt het centrale punt van de woning en is uitgevoerd in een moderne opstelling met veel werk- en bergruimte. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/combi-magnetron, stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en een ingebouwd koffiezetapparaat. Vanuit de eetkamer heb je direct zicht op de tuin en de tuinkamer. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als speelkamer, maar ook uitstekend gebruikt kan worden als thuiskantoor, hobbyruimte of extra berging. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van veel daglicht en praktische inbouwkasten. De royale masterbedroom beschikt daarnaast over airconditioning en een ruime inloopkast met volop kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alle ruimte voor een gezin, tevens is hier ook vloerverwarming aanwezig. De tweede verdieping is praktisch ingericht en biedt nog eens extra mogelijkheden. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer en een aparte kamer waar de warmtepompboiler is geplaatst. Daarnaast is er nog een separate berging aanwezig met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Ook is er op deze verdieping voldoende extra bergruimte aanwezig. De garage is bereikbaar via de oprit en ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een carport, welke middels een rolluik afgesloten kan worden. Er is hier altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij het gazon, de groene borders en meerdere terrasmogelijkheden is dit een heerlijke plek om buiten te genieten. Absolute eyecatcher is de moderne tuinkamer, gerealiseerd in 2025, met volledig afsluitbare glazen schuifwand. Hierdoor kan deze ruimte vrijwel het hele jaar door gebruikt worden. De tuinkamer is bovendien voorzien van een houtkachel waardoor je hier ook tijdens de koudere maanden heerlijk kunt zitten. De combinatie van binnen en buiten maakt deze ruimte echt een verlengstuk van de woning. Bijzonderheden: • Royale vrijstaande woning met moderne afwerking • Vier volwaardige slaapkamers • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • Tuinkamer met volledig afsluitbare glazen schuifwand en houtkachel • Multifunctionele speelkamer/kantoorruimte • Praktische bijkeuken • Airconditioning in de woonkamer en masterbedroom • 10 zonnepanelen & warmtepompboiler • Privacyvolle achtertuin • Rustige ligging nabij centrum van Boekel en natuurgebied De Perekker • Twee speeltuintjes op loopafstand

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
383 m²
Inhalt
862 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5427

Google Karten

Betrachten Sie Boekel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Boekel

Wohn- und Viertelzahlen in Boekel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boekel. In 2025 waren da 9.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

9.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

271

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boekel
Jahr Einwohner
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boekel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.146

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

561

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

236

Bezeichnung G

207

Bezeichnung A+++

156

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boekel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boekel
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boekel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boekel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer Häuser in Boekel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.