Ir directamente al contenido
Logotipo de Esser Makelaardij

Spechtlaan 24

5427VL Boekel • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.441

Galería de fotos

Spechtlaan 24 Boekel
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en geliefde locatie in Boekel staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met garage, carport, vier slaapkamers en een moderne afwerking. De woning is door de jaren heen fraai gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met veel lichtinval en een eigentijdse uitstraling. Dankzij de ruime indeling, de moderne leefkeuken, de multifunctionele speelkamer/kantoorruimte en de fraai aangelegde achtertuin met luxe tuinkamer is dit een ideale gezinswoning waar ruimte en praktisch wonen perfect samenkomen. De ligging maakt het geheel compleet: dichtbij het centrum van Boekel, diverse voorzieningen en op korte afstand van natuurgebied De Perekker waar je heerlijk kunt wandelen. Daarnaast bevinden zich twee speeltuintjes op loopafstand van de woning. Via de ruime oprit met carport bereik je de entree van de woning. De hal is netjes afgewerkt en voorzien van de meterkast, een moderne deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je binnen in de royale leefruimte waar direct de ruimte en de moderne afwerking opvallen. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een bijzonder ruime en lichte leefruimte is ontstaan. Grote raampartijen, schuifpui en een prachtige lichtstraat zorgen hier voor veel natuurlijk lichtinval. De mooie houten vloer, strakke wandafwerking en de sfeervolle gashaard geven de ruimte een luxe uitstraling. Daarnaast is er een pelletkachel aanwezig die zorgt voor extra warmte tijdens de koudere maanden. Dankzij de open indeling lopen de zit- en eetkamer naadloos in elkaar over, waardoor dit een heerlijke plek is voor het hele gezin. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De leefkeuken vormt het centrale punt van de woning en is uitgevoerd in een moderne opstelling met veel werk- en bergruimte. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/combi-magnetron, stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en een ingebouwd koffiezetapparaat. Vanuit de eetkamer heb je direct zicht op de tuin en de tuinkamer. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als speelkamer, maar ook uitstekend gebruikt kan worden als thuiskantoor, hobbyruimte of extra berging. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van veel daglicht en praktische inbouwkasten. De royale masterbedroom beschikt daarnaast over airconditioning en een ruime inloopkast met volop kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alle ruimte voor een gezin, tevens is hier ook vloerverwarming aanwezig. De tweede verdieping is praktisch ingericht en biedt nog eens extra mogelijkheden. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer en een aparte kamer waar de warmtepompboiler is geplaatst. Daarnaast is er nog een separate berging aanwezig met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Ook is er op deze verdieping voldoende extra bergruimte aanwezig. De garage is bereikbaar via de oprit en ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een carport, welke middels een rolluik afgesloten kan worden. Er is hier altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij het gazon, de groene borders en meerdere terrasmogelijkheden is dit een heerlijke plek om buiten te genieten. Absolute eyecatcher is de moderne tuinkamer, gerealiseerd in 2025, met volledig afsluitbare glazen schuifwand. Hierdoor kan deze ruimte vrijwel het hele jaar door gebruikt worden. De tuinkamer is bovendien voorzien van een houtkachel waardoor je hier ook tijdens de koudere maanden heerlijk kunt zitten. De combinatie van binnen en buiten maakt deze ruimte echt een verlengstuk van de woning. Bijzonderheden: • Royale vrijstaande woning met moderne afwerking • Vier volwaardige slaapkamers • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • Tuinkamer met volledig afsluitbare glazen schuifwand en houtkachel • Multifunctionele speelkamer/kantoorruimte • Praktische bijkeuken • Airconditioning in de woonkamer en masterbedroom • 10 zonnepanelen & warmtepompboiler • Privacyvolle achtertuin • Rustige ligging nabij centrum van Boekel en natuurgebied De Perekker • Twee speeltuintjes op loopafstand

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
383 m²
Contenido
862 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5427

Mapas de Google

Ver Boekel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Boekel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boekel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boekel. En 2025 había 9.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.000.

Inhabitantes

9.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

271

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boekel
Año Inhabitantes
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boekel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.146

Etiqueta C

818

Etiqueta B

561

Etiqueta D

488

Etiqueta F

236

Etiqueta G

207

Etiqueta A+++

156

Etiqueta E

101

Etiqueta A++++

82

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boekel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boekel
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boekel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boekel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer viviendas in Boekel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.