Résidents
9.675
Dernière année: 2025
Berghoeve 2
5427GA Boekel • Noord-Brabant
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 4.075
Galerie de photos
Description
Aan een rustige, verkeersluwe straat in de jonge en geliefde woonomgeving Dolce Villa in Boekel staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. De woning grenst aan de bosrand, biedt vrij uitzicht en ligt tegelijkertijd op loopafstand van het centrum. Een ideale combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. Met vier volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een moderne leefkeuken, eigen oprit met laadpaal en een zonnige achtertuin is dit een heerlijk familiehuis waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereik je de entree van de woning. Binnenkomen voelt direct warm en uitnodigend. De hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte en de woonkamer. De begane grond is ruim opgezet en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne leefkeuken. Deze stijlvolle keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en vormt echt het hart van het huis. Een fijne plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen of gezellig aan te schuiven. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast met vriesvak en Quooker. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde. Deze royale leefruimte is in 2023 uitgebouwd en daardoor verrassend ruim. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De bio-ethanol haard zorgt voor extra sfeer en maakt de woonkamer een heerlijke plek om samen te komen. De trapopgang bevindt zich op stijlvolle wijze in de woonkamer en sluit mooi aan op de open indeling van de woning. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een moderne vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, prettig van formaat en voorzien van veel lichtinval. Daardoor zijn ze ideaal in te richten als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. De tweede verdieping is ingericht als volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met veel daglicht dankzij de in 2022 geplaatste dakkapel. Deze ruimte is ideaal als master bedroom, tienerkamer, werkruimte of hobbykamer. Aansluitend bevindt zich een praktisch berggedeelte waar de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling zijn gesitueerd. Daarnaast is er op deze verdieping volop praktische bergruimte aanwezig. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Direct aan de woning ligt een ruim terras dat mooi overloopt in het gazon. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuinspullen of het creëren van een gezellige loungeplek. Door de vrije ligging en de groene omgeving geniet je hier optimaal van rust en buitenleven. De ligging aan de bosrand maakt het geheel extra bijzonder. Deze woning ligt in een fijne, jonge woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer en daardoor bijzonder kindvriendelijk. Hier woon je rustig, met volop groen om je heen, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Boekel zich op korte afstand bevinden. Bijzonderheden: • Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning • Gelegen in de jonge woonwijk Dolce Villa • Grenzend aan de bosrand met vrij uitzicht • Rustige ligging in verkeersluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer • Royale uitgebouwde woonkamer, gerealiseerd in 2023 • Moderne leefkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur • Vier volwaardige slaapkamers • Dakkapel geplaatst op de tweede verdieping in 2022 • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Energielabel A+ • Eigen oprit met laadpaal • 11 zonnepanelen
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Contenu
- 515 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Schuifpui en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Boekel sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Boekel
Chiffres de logement et de quartier dans Boekel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boekel. En 2025 étaient 9.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.
Moyenne WOZ
EUR 436.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
271
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.205 |
| 2022 | 9.275 |
| 2023 | 9.385 |
| 2024 | 9.495 |
| 2025 | 9.675 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.000 |
| 2022 | EUR 341.000 |
| 2023 | EUR 396.000 |
| 2024 | EUR 416.000 |
| 2025 | EUR 436.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.050
0-15: 1.505
15-25: 1.145
25-45: 2.400
45-65: 2.570
Niveau d'enseignement
Hoger
1.700
Praktisch
2.110
Middelbaar
3.380
Origine des habitants (2025)
Europa
630
Nederland
8.540
Buiten Europa
505
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
439
Appartementen
578
Tussenwoningen
680
Vrijstaande woningen
1.536
Twee-onder-één-kap woningen
1.065
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
59
1900 tot 1925
91
1925 tot 1950
185
1950 tot 1970
671
1970 tot 1980
762
1980 tot 1990
446
1990 tot 2000
401
2000 tot 2010
346
2010 tot 2020
647
2020 en later
550
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.146
Étiquette C
818
Étiquette B
561
Étiquette D
488
Étiquette F
236
Étiquette G
207
Étiquette A+++
156
Étiquette E
101
Étiquette A++++
82
Étiquette A+
25
Étiquette A++
25
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.500 |
| 2021 | 1.510 | 3.550 |
| 2022 | 1.200 | 3.350 |
| 2023 | 980 | 3.160 |
| 2024 | 930 | 3.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.690
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.260
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.490
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 670 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160
Activité dans Boekel (2025)
Handel en HORECA
215
Nijverheid en energie
330
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Nombre total d'établissements: 1.385
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 29 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 27 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 27 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boekel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Boekel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Boekel?
Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boekel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?
In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.
Meer maisons in Boekel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Den Dries 2
5427GK Boekel
€ 439.000 k.k.
€ 4.103/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vinkenlaan 22
5427VA Boekel
€ 365.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 487 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molenstraat 19 a
5427PV Boekel
€ 775.000 k.k.
€ 5.065/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 2364 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mezenlaan 10
5427SL Boekel
€ 1.250.000 k.k.
€ 3.378/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 370 m²
- Superficie du terrain
- 8140 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kerkstraat 32 s
5427BE Boekel
€ 435.000 k.k.
€ 5.506/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Arendstraat 21
5427LA Boekel
€ 500.000 k.k.
€ 3.546/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veenmos 58
5427HP Boekel
€ 445.000 k.k.
€ 4.238/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous option
Spechtlaan 24
5427VL Boekel
€ 695.000 k.k.
€ 3.441/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 383 m²
- Chambres de coucher
- 4
