Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Helvoort Makelaardij

De Esdoorns 28

5427TK Boekel • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 2.994

Galería de fotos

De Esdoorns 28 Boekel
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-een-kapwoning met 172 m² woonoppervlak, vier royale slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf), een werk-/speelkamer op de begane grond en een zonnige achtertuin op het zuiden. BEGANE GROND De woning is gelegen in een rustige straat in een groene woonomgeving, met volop parkeergelegenheid en op korte afstand van het centrum van Boekel. Via de entreehal met garderoberuimte bereik je het deels betegelde toilet, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer biedt een fijne indeling met een gezellige zithoek aan de voorzijde. De sfeervolle gashaard en de houten vloer zorgen hier voor een warme en uitnodigende sfeer. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig, met een sfeervolle houtkachel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een aparte werkkamer. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de schuifpui valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. De afgesloten keuken is voorzien van een karakteristieke tegelvloer, stucwerkwanden en plafond. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig in de boven- en onderkasten. Vanuit de keuken heb je via een schuifpui direct toegang tot de achtertuin. Via een portaal bereik je de inpandige berging en de oprit. De berging is praktisch ingericht met een uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen, een radiator en een loopdeur naar buiten. EERSTE VERDIEPING De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning. Deze ruime kamer is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden opgesplitst. Hierdoor is het realiseren van een vijfde slaapkamer mogelijk. De tweede slaapkamer heeft eveneens een royaal formaat (3,91 x 3,15 m) en biedt een prachtig vrij uitzicht op de landerijen aan de achterzijde van de woning. Boven de garage bevindt zich de derde slaapkamer (7,64 x 2,24 m). De luxe badkamer is compleet uitgerust met een whirlpool hoekbad, een dubbele wastafel met meubel en een zeer ruime inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming. Het toilet is separaat gesitueerd en voorzien van een zwevend toilet. TWEEDE VERDIEPING Op de voorzolder bevinden zich twee praktische bergkasten. Tevens is hier de vierde slaapkamer gesitueerd (3,81 x 3,17 m). TUIN De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel, waardoor je hier zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. Daarnaast is er een houten tuinberging aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Ruime tweekapper (172 m² woonoppervlak) - Vier royale slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) - Werk- of speelkamer op de begane grond - Rustige en prettige ligging nabij het centrum van Boekel - Voorzien van 11 zonnepanelen (geplaatst in 2023)

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
249 m²
Contenido
644 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5427

Mapas de Google

Ver Boekel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Boekel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boekel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boekel. En 2025 había 9.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.000.

Inhabitantes

9.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

271

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boekel
Año Inhabitantes
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boekel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.146

Etiqueta C

818

Etiqueta B

561

Etiqueta D

488

Etiqueta F

236

Etiqueta G

207

Etiqueta A+++

156

Etiqueta E

101

Etiqueta A++++

82

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boekel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boekel
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boekel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boekel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer viviendas in Boekel

Ver más viviendas en este lugar.