Ir directamente al contenido
Logotipo de Esser Makelaardij

Kraanvogel 3

5427HS Boekel • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.425

Galería de fotos

Kraanvogel 3 Boekel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de jonge en geliefde woonwijk De Donk in Boekel staat deze moderne en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. De woning is rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving en is gebouwd in 2019. Met een hoogwaardige afwerking, veel ruimte en een verzorgde uitstraling is dit een instapklare gezinswoning waar je zo in kunt. Via de verzorgde voortuin en ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de overdekte entree. De hal is strak afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een warme uitstraling door de houten vloer en nette afwerking. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken. Deze ruimte is royaal opgezet en vormt een fijne plek om te koken en samen te zijn. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Er is voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Door de grote ramen en openslaande deuren is er een prettige verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en met een directe doorgang naar buiten en een modern toilet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over veel daglicht. De badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is ruim en praktisch ingericht. Deze zolderverdieping van circa 21 m² is multifunctioneel en kan gebruikt worden als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed en de verdere technische installatie, en is er voldoende bergruimte aanwezig. De zolder is niet meegerekend in het woonoppervlak. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne balans tussen groen en terras. Het recent gerealiseerde bijgebouw is een mooie toevoeging en geschikt als berging, werkruimte of hobbyruimte. De tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen of voor kinderen om te spelen. De woning is gelegen in de jonge woonwijk De Donk, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, speelvoorzieningen en sportvelden. Ook het centrum van Boekel is op korte afstand gelegen, net als het buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De ligging is daarmee ideaal voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2019 • Energielabel A++++ • Aardwarmtepomp aanwezig • 22 zonnepanelen • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping van circa 21 m² (niet meegerekend in het woonoppervlak) • Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Recent geplaatst bijgebouw in de tuin • Instapklaar en netjes afgewerkt

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
563 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5427

Mapas de Google

Ver Boekel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Boekel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boekel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boekel. En 2025 había 9.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.000.

Inhabitantes

9.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

271

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boekel
Año Inhabitantes
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boekel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.146

Etiqueta C

818

Etiqueta B

561

Etiqueta D

488

Etiqueta F

236

Etiqueta G

207

Etiqueta A+++

156

Etiqueta E

101

Etiqueta A++++

82

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boekel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boekel
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boekel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boekel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer viviendas in Boekel

Ver más viviendas en este lugar.