Ir directamente al contenido
Logotipo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Hofstraat 18

7271AR Borculo • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Borculo

Galería de fotos

Hofstraat 18 Borculo
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VERRASSEND - DIEPE TUIN - LEVENSLOOBESTENDIG! Houd je van leven om je heen, wil je alle voorzieningen op loopafstand én toch genieten van rust en ruimte? Dan is dit jouw kans! Deze verrassende woning ligt letterlijk in het hart van Borculo en biedt veel meer dan je op het eerste gezicht zou denken. Achter de voordeur schuilt een levensloopbestendige woning met wonen, slapen en baden op de begane grond. Ideaal voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst of gewoon comfortabel en praktisch wil wonen. En dan de tuin… Die moet je echt zien om te geloven. Een diepe, groene oase, verscholen achter de woning, perfect voor wie houdt van tuinieren, ontspannen in de zon of gewoon graag buiten is. Dit is zo’n plek waar je midden in het centrum woont, maar tóch helemaal tot rust kunt komen. Je vindt er alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, horeca, een weekmarkt en diverse culturele voorzieningen. De ligging aan de Berkel geeft het stadje een sfeervol karakter, met mooie wandelroutes en natuur vlakbij. En alles ligt hier op loop- of fietsafstand! PERCEEL: De tuin is opvallend diep en biedt volop privacy, rust én mogelijkheden. Of je nu houdt van tuinieren, een plek zoekt om buiten te eten, of gewoon wilt ontspannen in het groen: hier kan het allemaal. De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je tot laat op de dag kunt genieten van de zon – perfect voor zomerse avonden buiten. Op het perceel bevinden zich meerdere praktische én sfeervolle buitenruimtes: een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Een knusse veranda/overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven – droog in de herfst, schaduwrijk in de zomer en gezellig in elk seizoen. Een vrijstaande houten schuur voor tuinspullen of hobbyruimte. Een heerlijke tuin waar je in alle rust een boek leest, een drankje drinkt met vrienden of gewoon even niets hoeft – terwijl het bruisende leven zich vlak om de hoek afspeelt. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal zijn meerdere ruimtes toegankelijk. Vanuit deze centrale hal bereik je: de toiletruimte, woonkamer, woonkeuken, een eenvoudige badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De woonkamer staat in een half open met de woonkeuken. De vloer is afgewerkt met plavuizen en er is een airco-installatie (koelen en verwarmen) aanwezig. Door enkele traptreden is de opkamer te bereiken. Onder de opkamer bevindt zich een kelder. De woonkeuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat, magnetron, koelkast en vriezer en een Le Mans kast (handige draaibare hoekkast). Het keukenblad is uitgevoerd in composiet. De vloer is, net als in de woonkamer, afgewerkt met plavuizen. Vanuit de keuken is er een buitendeur die toegang geeft tot het terras en de tuin. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich een slaapkamer, met directe toegang tot een tweede ruime badkamer. Deze badkamer is ruim en luxe uitgevoerd, met onder andere: een whirlpool, een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel en beschikt over een buitendeur naar het terras/tuin. 1e verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop, die voorzien is van een Velux dakraam voor een prettige natuurlijke lichtinval. Vanuit deze centrale overloop zijn meerdere ruimtes bereikbaar. Aan de overloop grenst een berging, waar zich de opstelling van de CV-ketel bevindt. Er zijn 3 slaapkamers met elk hun eigen kenmerken. Twee kamers hebben een Velux dakraam en een dakkapel. De middelste kamer beschikt over een vaste kast. Via deze doorgangslaapkamer bereik je een slaap- hobby- werkkamer met twee vaste kasten. Via luik is een vliering, bergzolder aanwezig. vrijstaande schuur: Op het perceel staat een vrijstaande houten en stenen schuur/garage; voorzien van elektra. De schuur beschikt over zowel een enkele deur als een set dubbele deuren, wat zorgt voor gemakkelijke toegang, ook voor grotere spullen. Bovenin bevindt zich een vliering, die extra bergruimte biedt. Een gedeelte van de schuur is ingericht als veranda, waar je heerlijk beschut en sfeervol kunt zitten. KENMERKEN: Bouwjaar:1900. Perceel: ca. 418 m². Inhoud: ca. 590 m³. Woonoppervlakte: ca. 145 m². Verwarming: Atag HR (2018). Isolatie: vloer-, muur-, plafondisolatie (begane grond) en grotendeels HR++ glas. Energielabel: A. Bijzonderheden: centrum, 14 zonnepanelen (2020), vrijstaande houten en stenen schuur.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
418 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
56 m²
Área del jardín trasero
282 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-07-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7271

Mapas de Google

Ubicación de Borculo

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borculo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borculo. En 2025 había 7.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.341.

Inhabitantes

7.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.341

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.814

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

210

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borculo
Año Inhabitantes
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borculo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Nivel académico

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.075

Etiqueta C

872

Etiqueta B

622

Etiqueta D

346

Etiqueta G

216

Etiqueta F

177

Etiqueta A+

163

Etiqueta E

91

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borculo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricidad: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricidad: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricidad: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricidad: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricidad: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricidad: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricidad: 2.912

Actividad empresarial en Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borculo
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borculo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borculo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer viviendas in Borculo

Ver más viviendas en este lugar.