Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Borne

Goudenregenstraat 10

7621WD Borne • Overijssel

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.040

Galería de fotos

Goudenregenstraat 10 Borne
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen midden in het groen, met rust, ruimte en volop mogelijkheden! Aan een groene, breed opgezette straat ligt deze charmante vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en comfort. De ligging is ideaal: rustig en omringd door groen, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien wandel of fiets je zó het prachtige Twickelse bos in, een heerlijke plek om te ontspannen in de natuur. Hier woon je landelijk, met het gemak van de stad binnen handbereik. Multifunctioneel bijgebouw Een groot pluspunt van deze woning is het fraaie, vrijstaande bijgebouw met eigen toilet, verdieping en (fietsen)berging. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en biedt eindeloze mogelijkheden: werk comfortabel vanuit huis, ontvang gasten in stijl of creëer je eigen atelier of hobbyruimte. Dankzij de goede afwerking en de praktische indeling kun je het gebouw volledig naar wens invullen. Het multifunctionele bijgebouw is volledig geisoleerd, heeft een aparte thermosstaat voor verwarming, op de begane grond vloerverwarming, watervoorziening en een carport/overdekt buiten zitten. Ook de oprit heeft plek voor 4 auto's inclusief stekkermogelijkheden voor elektrisch opladen. Wonen met toekomst De woning zelf heeft een warme, sfeervolle uitstraling met een gezellige woonkamer en houtkachel. De tuingerichte keuken biedt prachtig uitzicht over het groen en vormt een fijne plek voor het gezin. Daarnaast is er een unieke kans om de woning verder uit te breiden: op de begane grond is ruimte voor een uitbouw waarmee je de woonkamer kunt vergroten of een slaap- en badkamer kunt realiseren. Daarmee is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken, klaar voor de toekomst. Comfortabel wonen voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, waarvan drie met vaste kastenwanden en één met toegang tot het balkon. Verder is er een apart toilet, een moderne douche en een extra wastafelmeubel. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte. Genieten in het groen De tuin is een waar pareltje: prachtig aangelegd, met diverse terrassen en sfeervolle zithoeken waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De ligging aan de gemeentelijke vijver zorgt voor een rustgevend uitzicht en volop leven in de tuin, van fluitende vogels tot nieuwsgierige eekhoorns en egels. De tuin ademt rust, privacy en natuurlijke schoonheid, en vormt het perfecte verlengstuk van het huis. Makelaar aan het woord – Angeli " Wat een fijne woning op een mooie plek, grenzend aan de achterzijde aan een vijver en rondom veel groen. Ook nabij Twickel waar je heerlijk kunt wandelen. Het multifunctionele bijgebouw is voor meerdere doeleinden geschikt. Graag ontmoet ik je bij de Goudenregenstraat 10 om dit zelf te ervaren." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein, garderobe en trapopgang, aan de voorzijde ligt de woonkamer voorzien van een fraaie parketvloer en hoogrendement houtkachel inclusief convectie, tuingerichte open keuken voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, en combi-oven/magnetron met openslaande tuindeuren met horren naar de achtertuin, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en stookopstelling. Eerste verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers, waarvan 3 voorzien van een vaste kastenwand en 1 met toegang tot het balkon, ruimte met toilet en wastafelmeubel, aparte doucheruimte met wastafelmeubel. Zolder: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Feiten op een rij - Bouwjaar: 1974 - Woonoppervlakte: 124 m² - Inhoud: 453 m³ - Externe bergruimte: 65 m² - Energielabel B - In totaal 12 zonnepanelen - Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, bodemisolatie, dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels: HR combi ketel, Intergas, 2024, met 2 thermostaten, waarvan 1 slim - Meterkast vervangen (2025), 3 fase (geschikt voor batterij) De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. De woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
645 m²
Contenido
453 m³
Espacio de almacenamiento externo
65 m²
Área del jardín trasero
324 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7621

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.