Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Borne

Goudenregenstraat 10

7621WD Borne • Overijssel

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.040

Galerie de photos

Goudenregenstraat 10 Borne
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen midden in het groen, met rust, ruimte en volop mogelijkheden! Aan een groene, breed opgezette straat ligt deze charmante vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en comfort. De ligging is ideaal: rustig en omringd door groen, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien wandel of fiets je zó het prachtige Twickelse bos in, een heerlijke plek om te ontspannen in de natuur. Hier woon je landelijk, met het gemak van de stad binnen handbereik. Multifunctioneel bijgebouw Een groot pluspunt van deze woning is het fraaie, vrijstaande bijgebouw met eigen toilet, verdieping en (fietsen)berging. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en biedt eindeloze mogelijkheden: werk comfortabel vanuit huis, ontvang gasten in stijl of creëer je eigen atelier of hobbyruimte. Dankzij de goede afwerking en de praktische indeling kun je het gebouw volledig naar wens invullen. Het multifunctionele bijgebouw is volledig geisoleerd, heeft een aparte thermosstaat voor verwarming, op de begane grond vloerverwarming, watervoorziening en een carport/overdekt buiten zitten. Ook de oprit heeft plek voor 4 auto's inclusief stekkermogelijkheden voor elektrisch opladen. Wonen met toekomst De woning zelf heeft een warme, sfeervolle uitstraling met een gezellige woonkamer en houtkachel. De tuingerichte keuken biedt prachtig uitzicht over het groen en vormt een fijne plek voor het gezin. Daarnaast is er een unieke kans om de woning verder uit te breiden: op de begane grond is ruimte voor een uitbouw waarmee je de woonkamer kunt vergroten of een slaap- en badkamer kunt realiseren. Daarmee is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken, klaar voor de toekomst. Comfortabel wonen voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, waarvan drie met vaste kastenwanden en één met toegang tot het balkon. Verder is er een apart toilet, een moderne douche en een extra wastafelmeubel. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte. Genieten in het groen De tuin is een waar pareltje: prachtig aangelegd, met diverse terrassen en sfeervolle zithoeken waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De ligging aan de gemeentelijke vijver zorgt voor een rustgevend uitzicht en volop leven in de tuin, van fluitende vogels tot nieuwsgierige eekhoorns en egels. De tuin ademt rust, privacy en natuurlijke schoonheid, en vormt het perfecte verlengstuk van het huis. Makelaar aan het woord – Angeli " Wat een fijne woning op een mooie plek, grenzend aan de achterzijde aan een vijver en rondom veel groen. Ook nabij Twickel waar je heerlijk kunt wandelen. Het multifunctionele bijgebouw is voor meerdere doeleinden geschikt. Graag ontmoet ik je bij de Goudenregenstraat 10 om dit zelf te ervaren." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein, garderobe en trapopgang, aan de voorzijde ligt de woonkamer voorzien van een fraaie parketvloer en hoogrendement houtkachel inclusief convectie, tuingerichte open keuken voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, en combi-oven/magnetron met openslaande tuindeuren met horren naar de achtertuin, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en stookopstelling. Eerste verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers, waarvan 3 voorzien van een vaste kastenwand en 1 met toegang tot het balkon, ruimte met toilet en wastafelmeubel, aparte doucheruimte met wastafelmeubel. Zolder: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Feiten op een rij - Bouwjaar: 1974 - Woonoppervlakte: 124 m² - Inhoud: 453 m³ - Externe bergruimte: 65 m² - Energielabel B - In totaal 12 zonnepanelen - Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, bodemisolatie, dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels: HR combi ketel, Intergas, 2024, met 2 thermostaten, waarvan 1 slim - Meterkast vervangen (2025), 3 fase (geschikt voor batterij) De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. De woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
645 m²
Contenu
453 m³
Espace de stockage externe
65 m²
Aire de la cour arrière
324 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7621

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.