Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Borne

Kerkedennen 36

7621ED Borne • Overijssel

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 3.780

Galería de fotos

Kerkedennen 36 Borne
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar rust, ruimte en privacy? Dan voel je je hier direct thuis. Deze royaal geschakelde woning ligt op een riant perceel van maar liefst 1.033 m² en is volledig vrij gelegen in een bosrijke en rustige omgeving. Hier woon je midden in het groen, met alle voorzieningen van Borne toch binnen handbereik. De woning verrast met een speelse indeling, veel lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De tuingerichte woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen en de variërende plafondhoogtes een lichte, open sfeer en heeft een prachtig uitzicht op de tuin met bosrijk karakter. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis: een heerlijke plek waar je samen kookt, eet en de dag doorneemt. Ook praktisch gezien biedt de woning volop mogelijkheden. Op de begane grond vind je naast de woonkamer en woonkeuken een werkkamer, een tweede (!) werk-/hobbykamer, een bijkeuken en een bad- en slaapkamer. Ideaal wanneer je levensloopbestendig wilt wonen! Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een vliering. De woning is bovendien duurzaam uitgevoerd met 25 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat zorgt voor extra comfort en lagere energielasten. Rondom de woning ligt een ruime tuin waar je volop kunt genieten van rust, groen en privacy. Een plek waar elk seizoen zijn eigen charme heeft. Kortom: een verrassend ruime woning op een unieke plek voor wie graag vrij, groen en comfortabel wil wonen. Bouwjaar 1975, inhoud ca. 716 m³, woonoppervlak ca. 205 m², perceeloppervlakte 1.033 m². Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, werk-/studeerkamer, toilet met fontein, ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming, middels schuifdeuren bereikbare woonkamer, eveneens voorzien van vloerverwarming, met sfeervolle haard en hoge openslaande tuindeuren, praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, aanrechtblad met gootsteen en vaste kastruimte, tweede werk-/speelkamer met lichtkoepel, tussenhal, badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet, urinoir en vloerverwarming, slaapkamer met inloopkast. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan twee met toegang tot het balkon, badkamer met bubbelbad, wastafel en toilet. Vanuit een van de slaapkamers is de zolderberging bereikbaar. Bijzonderheden: - Geniet van de royale tuin met een bosrijk karakter en een zeer vrij gevoel, compleet met veranda en bergschuur; - Verwarming en warm water middels een hybride warmtepomp met CV ketel en gedeeltelijk vloerverwarming; - De woning beschikt over maar liefst 25 zonnepanelen; - Algeheel schilderwerk uitgevoerd in 2023; - Ruime parkeergelegenheid op de oprit, onder de carport en/of in de garage; - Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, in- en uitvalswegen, winkels en scholen; - Aan de rand van Borne in een lommerrijke buurt "de Kerkedennen" op een steenworp afstand van het landgoed "Twickel"; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - De woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
1033 m²
Contenido
716 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
504 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas - Daikin (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, urinoir, vloerverwarming, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7621

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.