Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Borne

Kerkedennen 36

7621ED Borne • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.780

Galerie de photos

Kerkedennen 36 Borne
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar rust, ruimte en privacy? Dan voel je je hier direct thuis. Deze royaal geschakelde woning ligt op een riant perceel van maar liefst 1.033 m² en is volledig vrij gelegen in een bosrijke en rustige omgeving. Hier woon je midden in het groen, met alle voorzieningen van Borne toch binnen handbereik. De woning verrast met een speelse indeling, veel lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De tuingerichte woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen en de variërende plafondhoogtes een lichte, open sfeer en heeft een prachtig uitzicht op de tuin met bosrijk karakter. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis: een heerlijke plek waar je samen kookt, eet en de dag doorneemt. Ook praktisch gezien biedt de woning volop mogelijkheden. Op de begane grond vind je naast de woonkamer en woonkeuken een werkkamer, een tweede (!) werk-/hobbykamer, een bijkeuken en een bad- en slaapkamer. Ideaal wanneer je levensloopbestendig wilt wonen! Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een vliering. De woning is bovendien duurzaam uitgevoerd met 25 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat zorgt voor extra comfort en lagere energielasten. Rondom de woning ligt een ruime tuin waar je volop kunt genieten van rust, groen en privacy. Een plek waar elk seizoen zijn eigen charme heeft. Kortom: een verrassend ruime woning op een unieke plek voor wie graag vrij, groen en comfortabel wil wonen. Bouwjaar 1975, inhoud ca. 716 m³, woonoppervlak ca. 205 m², perceeloppervlakte 1.033 m². Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, werk-/studeerkamer, toilet met fontein, ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming, middels schuifdeuren bereikbare woonkamer, eveneens voorzien van vloerverwarming, met sfeervolle haard en hoge openslaande tuindeuren, praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, aanrechtblad met gootsteen en vaste kastruimte, tweede werk-/speelkamer met lichtkoepel, tussenhal, badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet, urinoir en vloerverwarming, slaapkamer met inloopkast. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan twee met toegang tot het balkon, badkamer met bubbelbad, wastafel en toilet. Vanuit een van de slaapkamers is de zolderberging bereikbaar. Bijzonderheden: - Geniet van de royale tuin met een bosrijk karakter en een zeer vrij gevoel, compleet met veranda en bergschuur; - Verwarming en warm water middels een hybride warmtepomp met CV ketel en gedeeltelijk vloerverwarming; - De woning beschikt over maar liefst 25 zonnepanelen; - Algeheel schilderwerk uitgevoerd in 2023; - Ruime parkeergelegenheid op de oprit, onder de carport en/of in de garage; - Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, in- en uitvalswegen, winkels en scholen; - Aan de rand van Borne in een lommerrijke buurt "de Kerkedennen" op een steenworp afstand van het landgoed "Twickel"; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - De woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
1033 m²
Contenu
716 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
504 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas - Daikin (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, urinoir, vloerverwarming, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7621

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.