Ir directamente al contenido
Logotipo de Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Tulestraat 5

7621TE Borne • Overijssel

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 2.812

Galería de fotos

Tulestraat 5 Borne
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Keurig onderhouden, ruime en comfortabele gezinswoning met woonkeuken, 4 slaapkamers, garage, overkapping én zonnepanelen. Ben je op zoek naar een fijne woning met veel ruimte, een moderne keuken, zonnepanelen en een zonnige tuin? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Tulestraat 5 in Borne precies wat je zoekt. De woning is goed onderhouden, heeft diverse moderne voorzieningen en biedt volop wooncomfort. De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2021) en heeft een laadpaal. Het energielabel C is toegekend vóór de plaatsing van de zonnepanelen en is geldig tot 2030. Dankzij de zonnepanelen en moderne installaties is de woning energiezuiniger dan het label doet vermoeden. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Letterveld. Basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en het NS-station liggen op loop- of korte fietsafstand. De snelwegen (A1 & A35) liggen vlakbij en maken de bereikbaarheid van Borne goed. Begane grond: Overdekt entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. De ruime woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten vloer en een erker aan de voorzijde die zorgt voor extra licht en sfeer. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de achterzijde, waar plek is voor een eethoek met tuindeuren naar de overkapping en de tuin. Hier ligt eveneens een eiken houten vloer. De keuken (2020) is modern en praktisch ingericht en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, Quooker, ingebouwde koffiemachine en veel opbergruimte. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol kunststof werkblad en een grijze tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage beschikt over een kanteldeur, loopdeur, water- en elektra-aansluitingen en biedt veel extra bergruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en kunststof kozijnen met dubbel glas. De badkamer is modern en compleet: een ligbad, vernieuwde inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, vloerverwarming en designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een extra slaapkamer met een wastafel en kunststof dakraam met dubbel glas. Verder zijn er bergruimtes. Ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie (Nefit, eigendom, 2022). De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, overkapping, houten schuurtje en een dichte heg voor veel privacy. Er is een wateraansluiting aanwezig en zonwering zorgt voor comfort in de zomermaanden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976 * Woonoppervlakte ca. 160m2 * Inhoud ca. 619m3 * Kavel 250m2 * Uitbouw met vloerverwarming * Moderne keuken uit 2020 met luxe inbouwapparatuur * Airconditioning in de hoofdslaapkamer * Cv-ketel Nefit, eigendom (2022) * 10 zonnepanelen (2021) * Laadpaal aanwezig * Kunststof kozijnen met dubbel glas (1e en 2e verdieping) * Kortom, een complete en comfortabele woning op een fijne locatie in Borne, ideaal voor gezinnen die klaar zijn voor de volgende stap! Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
619 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit, Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7621

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.