Ir directamente al contenido
Logotipo de Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Twijnerstraat 11

7621TJ Borne • Overijssel

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.345

Galería de fotos

Twijnerstraat 11 Borne
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning als deze komt zelden voorbij: vrijstaand, uitstekend onderhouden, energiezuinig en gelegen op een rustige, geliefde locatie op een kavel van maar liefst 699 m2. Een plek waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen. Aan een rustige straat in het geliefde Borne staat deze charmante vrijstaande woning (1999) waar sfeer, kwaliteit en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Met een fraai aangelegde, zonnige tuin, een oprit voor meerdere auto's, een stijlvolle overkapping, garage én carport biedt deze woning alles wat u zoekt. De afgelopen jaren is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd. Denk aan een moderne keuken, een luxe badkamer en vernieuwde toiletten. In combinatie met onder andere 14 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (2024) en energielabel A is dit een instapklare woning die volledig klaar is voor de toekomst. Wonen in Borne Borne staat bekend om haar unieke combinatie van dorpse charme en een compleet voorzieningenniveau. Het gezellige centrum biedt een breed scala aan winkels, horeca en speciaalzaken. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A1/A35) bevinden zich op korte afstand. Borne beschikt over een eigen NS station waardoor Borne ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is. De ligging aan de Twijnerstraat is rustig en prettig. Indeling: Begane grond: U komt binnen in een verzorgde hal met meterkast en een modern toilet met fontein. De woonkamer ademt sfeer en licht, mede dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren naar de overkapping. De massief eikenhouten vloer geeft het geheel een warme en hoogwaardige uitstraling. De open keuken is modern en compleet uitgevoerd (2019) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en koffiemachine. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en directe toegang tot zowel de tuin als de overkapping. En vanuit deze bij keuken is er tevens een doorgang naar de garage. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een vaste kast/bergruimte met de recent vernieuwde Remeha cv-ketel (2024) en mechanische ventilatie. De badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd, met vloerverwarming, een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een infrarood Sunshower – een plek om echt tot rust te komen. Verder zijn er drie royale comfortabele slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een walk in closet, wat deze verdieping compleet maakt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een dakraam. Deze ruimte is multifunctioneel en eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Buitenleven: De royale tuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy en zon. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. De sfeervolle overkapping met glazen zijwanden maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Het houten tuinhuis met elektra en overkapping zorgen voor extra gemak en functionaliteit. Tevens is er een royale, fraai aangelegde voortuin. Garage & parkeren: De garage met carport is voorzien van elektra en koud water en biedt ruimte voor een auto. Er kunnen meerdere auto's op de oprit geparkeerd worden. Bijzonderheden: * Zeer royale vrijstaande woning met zowel binnen als buiten optimaal wooncomfort * Bouwjaar 1999 * Woonoppervlakte ca. 145 m2 * Inhoud ca. 688 m3 * Kavel 699 m2 * Cv-ketel (Remeha, eigendom, 2024) * 14 zonnepanelen (ca. 3.500 kWh per jaar) * Energielabel A * Schilderwerk buitenzijde (2024) Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
699 m²
Contenido
688 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
336 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7621

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.