Direkt zum Inhalt
Logo von Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Twijnerstraat 11

7621TJ Borne • Overijssel

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.345

Fotoalbum

Twijnerstraat 11 Borne
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning als deze komt zelden voorbij: vrijstaand, uitstekend onderhouden, energiezuinig en gelegen op een rustige, geliefde locatie op een kavel van maar liefst 699 m2. Een plek waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen. Aan een rustige straat in het geliefde Borne staat deze charmante vrijstaande woning (1999) waar sfeer, kwaliteit en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Met een fraai aangelegde, zonnige tuin, een oprit voor meerdere auto's, een stijlvolle overkapping, garage én carport biedt deze woning alles wat u zoekt. De afgelopen jaren is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd. Denk aan een moderne keuken, een luxe badkamer en vernieuwde toiletten. In combinatie met onder andere 14 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (2024) en energielabel A is dit een instapklare woning die volledig klaar is voor de toekomst. Wonen in Borne Borne staat bekend om haar unieke combinatie van dorpse charme en een compleet voorzieningenniveau. Het gezellige centrum biedt een breed scala aan winkels, horeca en speciaalzaken. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A1/A35) bevinden zich op korte afstand. Borne beschikt over een eigen NS station waardoor Borne ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is. De ligging aan de Twijnerstraat is rustig en prettig. Indeling: Begane grond: U komt binnen in een verzorgde hal met meterkast en een modern toilet met fontein. De woonkamer ademt sfeer en licht, mede dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren naar de overkapping. De massief eikenhouten vloer geeft het geheel een warme en hoogwaardige uitstraling. De open keuken is modern en compleet uitgevoerd (2019) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en koffiemachine. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en directe toegang tot zowel de tuin als de overkapping. En vanuit deze bij keuken is er tevens een doorgang naar de garage. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een vaste kast/bergruimte met de recent vernieuwde Remeha cv-ketel (2024) en mechanische ventilatie. De badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd, met vloerverwarming, een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een infrarood Sunshower – een plek om echt tot rust te komen. Verder zijn er drie royale comfortabele slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een walk in closet, wat deze verdieping compleet maakt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een dakraam. Deze ruimte is multifunctioneel en eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Buitenleven: De royale tuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy en zon. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. De sfeervolle overkapping met glazen zijwanden maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Het houten tuinhuis met elektra en overkapping zorgen voor extra gemak en functionaliteit. Tevens is er een royale, fraai aangelegde voortuin. Garage & parkeren: De garage met carport is voorzien van elektra en koud water en biedt ruimte voor een auto. Er kunnen meerdere auto's op de oprit geparkeerd worden. Bijzonderheden: * Zeer royale vrijstaande woning met zowel binnen als buiten optimaal wooncomfort * Bouwjaar 1999 * Woonoppervlakte ca. 145 m2 * Inhoud ca. 688 m3 * Kavel 699 m2 * Cv-ketel (Remeha, eigendom, 2024) * 14 zonnepanelen (ca. 3.500 kWh per jaar) * Energielabel A * Schilderwerk buitenzijde (2024) Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
699 m²
Inhalt
688 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
336 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7621

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.