Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Tulestraat 5

7621TE Borne • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.812

Photo Gallery

Tulestraat 5 Borne
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Keurig onderhouden, ruime en comfortabele gezinswoning met woonkeuken, 4 slaapkamers, garage, overkapping én zonnepanelen. Ben je op zoek naar een fijne woning met veel ruimte, een moderne keuken, zonnepanelen en een zonnige tuin? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Tulestraat 5 in Borne precies wat je zoekt. De woning is goed onderhouden, heeft diverse moderne voorzieningen en biedt volop wooncomfort. De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2021) en heeft een laadpaal. Het energielabel C is toegekend vóór de plaatsing van de zonnepanelen en is geldig tot 2030. Dankzij de zonnepanelen en moderne installaties is de woning energiezuiniger dan het label doet vermoeden. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Letterveld. Basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en het NS-station liggen op loop- of korte fietsafstand. De snelwegen (A1 & A35) liggen vlakbij en maken de bereikbaarheid van Borne goed. Begane grond: Overdekt entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. De ruime woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten vloer en een erker aan de voorzijde die zorgt voor extra licht en sfeer. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de achterzijde, waar plek is voor een eethoek met tuindeuren naar de overkapping en de tuin. Hier ligt eveneens een eiken houten vloer. De keuken (2020) is modern en praktisch ingericht en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, Quooker, ingebouwde koffiemachine en veel opbergruimte. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol kunststof werkblad en een grijze tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage beschikt over een kanteldeur, loopdeur, water- en elektra-aansluitingen en biedt veel extra bergruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en kunststof kozijnen met dubbel glas. De badkamer is modern en compleet: een ligbad, vernieuwde inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, vloerverwarming en designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een extra slaapkamer met een wastafel en kunststof dakraam met dubbel glas. Verder zijn er bergruimtes. Ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie (Nefit, eigendom, 2022). De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, overkapping, houten schuurtje en een dichte heg voor veel privacy. Er is een wateraansluiting aanwezig en zonwering zorgt voor comfort in de zomermaanden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976 * Woonoppervlakte ca. 160m2 * Inhoud ca. 619m3 * Kavel 250m2 * Uitbouw met vloerverwarming * Moderne keuken uit 2020 met luxe inbouwapparatuur * Airconditioning in de hoofdslaapkamer * Cv-ketel Nefit, eigendom (2022) * 10 zonnepanelen (2021) * Laadpaal aanwezig * Kunststof kozijnen met dubbel glas (1e en 2e verdieping) * Kortom, een complete en comfortabele woning op een fijne locatie in Borne, ideaal voor gezinnen die klaar zijn voor de volgende stap! Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
250 m²
Content
619 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit, Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7621

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.