Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaar B.V.

von Bönninghausenstraat 46

7622TM Borne • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Des Huizes Makelaars

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

von Bönninghausenstraat 46 Borne
Foto 20

Descripción

Nabij het centrum van Borne staat deze royale twee-onder-één-kapwoning met een bijkeuken, drie slaapkamers, balkon, een grote open zolderruimte (geschikt voor een vierde of zelfs vijfde slaap-/werkkamer), een garage en een voorgelegen eigen oprit met carport. Deze woning bevindt zich aan een straat met brede groenstroken en voldoende parkeergelegenheid. Binnen geniet je van veel ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 133 m²! De woning is goed onderhouden, beschikt over een moderne keuken, een praktische bijkeuken en een besloten tuin. Gebouwd in 1994, heeft deze woning een bruto inhoud van 509 m³ en staat op een perceel van 274 m². Diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, horeca en basisscholen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen als de A1 en A35 goed bereikbaar. Ook het Hertenkamp is dichtbij. Kortom, een aantrekkelijke locatie met alle comfort binnen handbereik! Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met meterkast, een toiletruimte met hangcloset en fontein, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote raampartij met zicht op de brede, groene straat. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met zicht op de achtertuin. De hal en woonkamer zijn voorzien van een epoxy grindvloer. De keuken in L-opstelling heeft witte fronten en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een combimagnetron, een inductiekookplaat (2024), een moderne afzuiging (2024) en een koelkast. Het aanrechtblad beschikt over een dubbele spoelbak. De keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en afwasmachine. Vanuit de bijkeuken bereik je de tuin en ruime garage, die ook een doorgang naar de achtertuin biedt. Garage De garage is voorzien van dubbele houten deuren, een uitstortgootsteen met wateraansluiting en een loopdeur naar zowel tuin als bijkeuken. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over dubbele deuren naar het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een wastafel, toilet, inloopdouche en radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime, open zolderverdieping met dakraam aan de achterzijde en een gevelraam aan de zijkant. Hier is de cv-installatie geplaatst (Remeha, 2024, eigendom). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een vierde en zelfs vijfde slaap-/werkkamer. Tuin De besloten achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras en bereikbaar via zowel garage als bijkeuken. De voortuin beschikt over een ruime oprit en carport. De woning beschikt over een definitief energielabel B, geldig tot 3 juli 2035. De woning wordt verwarmd met een HR combiketel op aardgas en is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1994; - volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - energielabel B, geldig tot en met 3 juli 2035; - verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha, 2024, eigendom); - woonoppervlakte: 133 m²; - inhoud: 509 m³; - perceelgrootte: 274 m²; - epoxy grindvloer in hal en woonkamer; - keuken met inductiekookplaat en afzuiging vernieuwd in 2024; - carport aan de voorzijde; - balkon aan de voorzijde; - grote open zolderruimte geschikt voor extra kamers; - schilderwerk binnen en deels buiten uitgevoerd in 2020; - gelegen op loopafstand van het centrum van Borne; - voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit en in de straat. Bouwjaar 1994 | Kaveloppervlakte 274 m² | Woonoppervlakte 133 m² | Inhoud 509 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningonderdelen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
274 m²
Contenido
436 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
118 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7622

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2026 había 22.427 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.427

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.