Jump to content
Logo of De Makelaar B.V.

von Bönninghausenstraat 46

7622TM Borne • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Borne

Photo Gallery

von Bönninghausenstraat 46 Borne
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Nabij het centrum van Borne staat deze royale twee-onder-één-kapwoning met een bijkeuken, drie slaapkamers, balkon, een grote open zolderruimte (geschikt voor een vierde of zelfs vijfde slaap-/werkkamer), een garage en een voorgelegen eigen oprit met carport. Deze woning bevindt zich aan een straat met brede groenstroken en voldoende parkeergelegenheid. Binnen geniet je van veel ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 133 m²! De woning is goed onderhouden, beschikt over een moderne keuken, een praktische bijkeuken en een besloten tuin. Gebouwd in 1994, heeft deze woning een bruto inhoud van 509 m³ en staat op een perceel van 274 m². Diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, horeca en basisscholen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen als de A1 en A35 goed bereikbaar. Ook het Hertenkamp is dichtbij. Kortom, een aantrekkelijke locatie met alle comfort binnen handbereik! Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met meterkast, een toiletruimte met hangcloset en fontein, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote raampartij met zicht op de brede, groene straat. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met zicht op de achtertuin. De hal en woonkamer zijn voorzien van een epoxy grindvloer. De keuken in L-opstelling heeft witte fronten en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een combimagnetron, een inductiekookplaat (2024), een moderne afzuiging (2024) en een koelkast. Het aanrechtblad beschikt over een dubbele spoelbak. De keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en afwasmachine. Vanuit de bijkeuken bereik je de tuin en ruime garage, die ook een doorgang naar de achtertuin biedt. Garage De garage is voorzien van dubbele houten deuren, een uitstortgootsteen met wateraansluiting en een loopdeur naar zowel tuin als bijkeuken. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over dubbele deuren naar het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een wastafel, toilet, inloopdouche en radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime, open zolderverdieping met dakraam aan de achterzijde en een gevelraam aan de zijkant. Hier is de cv-installatie geplaatst (Remeha, 2024, eigendom). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een vierde en zelfs vijfde slaap-/werkkamer. Tuin De besloten achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras en bereikbaar via zowel garage als bijkeuken. De voortuin beschikt over een ruime oprit en carport. De woning beschikt over een definitief energielabel B, geldig tot 3 juli 2035. De woning wordt verwarmd met een HR combiketel op aardgas en is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1994; - volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - energielabel B, geldig tot en met 3 juli 2035; - verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha, 2024, eigendom); - woonoppervlakte: 133 m²; - inhoud: 509 m³; - perceelgrootte: 274 m²; - epoxy grindvloer in hal en woonkamer; - keuken met inductiekookplaat en afzuiging vernieuwd in 2024; - carport aan de voorzijde; - balkon aan de voorzijde; - grote open zolderruimte geschikt voor extra kamers; - schilderwerk binnen en deels buiten uitgevoerd in 2020; - gelegen op loopafstand van het centrum van Borne; - voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit en in de straat. Bouwjaar 1994 | Kaveloppervlakte 274 m² | Woonoppervlakte 133 m² | Inhoud 509 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningonderdelen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
274 m²
Content
436 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7622

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.