Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Baarnseweg 31

3735ML Bosch en Duin • Utrecht

Vendido Buyer's agent: DDV Taxaties & Zakelijk Vastgoed B.V.

€ 1.675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.710.350

Precio de compra /m²: € 8.769

Galería de fotos

Baarnseweg 31 Bosch en Duin
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Omgeven door groen, ligt deze fraaie, met oog voor detail, gerestaureerde riet gedekte vrijstaande villa uit 1917. Deze instapklare villa heeft een netto gebruiksoppervlakte van ruim 190m² en heeft een schitterende zonnige tuin van maar liefst 1852m²! Achter de villa ligt een fraai, in stijl van de villa opgetrokken, riet gedekt bijgebouw van ruim 20m². Dit fijne familiehuis ligt vlakbij de centra van zowel Bilthoven als Den Dolder, met uitstekende scholen, NS-stations en een compleet winkelaanbod op korte loop- of fietsafstand. INDELING: BEGANE GROND Vanuit de fraaie hal met modern toilet is de zeer sfeervolle woonkamer bereikbaar met aan twee zijden erkers, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend is er een gezellige serre met eveneens openslaande deuren. De moderne keuken is voorzien van een Quooker en alle inbouwapparatuur. Aansluitend een bijkeuken/waskamer in dezelfde stijl. Een mooie, ruime eetkamer met openslaande tuindeuren completeert deze fraaie woonlaag. De woonkamer, serre en eetkamer zijn voorzien van een eiken visgraat parketvloer. In de keuken en bijkeuken ligt een praktische hardstenen tegelvloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. SOUTERRAIN Vanuit de ruime ontvangsthal is tevens toegang tot een verrassend souterrain met daglichttoetreding, een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een grote maatwerk kastenwand. Deze fijne ruimte is perfect geschikt als logeerkamer, extra werkkamer of gym. VERDIEPING Vanuit de ruime overloop zijn er een viertal, in grootte variërende, slaapkamers bereikbaar waarvan een met openslaande deuren naar een heerlijk balkon. Een van de kamers is thans in gebruik als kledingkamer. Daarnaast is er op de overloop een modern apart toilet en een moderne complete badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, aparte douche en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een Europees eiken lamelparket. BIJGEBOUW Deze ruime stenen garage is voorzien van elektra, een tweetal ramen met dubbelglas en een ruime bergvliering. Aan de achterzijde is de laadpaal voor een elektrische auto gemonteerd. BIJZONDERHEDEN • De woning heeft vloerisolatie en de begane grond is voorzien van extra geluidswerend isolatieglas (ook het glas in lood is in dubbel glas). De eerste verdieping heeft gedeeltelijk dubbel glas • In 2008 zijn de rieten kappen vernieuwd en in 2025 is groot onderhoud uitgevoerd aan beide rieten daken • Het perceel is toegankelijk zowel vanaf de Baarnseweg als de Taveernelaan. Beide (extra verharde) opritten beschikken over op afstand bedienbare entreepoorten • De tuin is geheel omheind en is voorzien van een app gestuurde beregeningsinstallatie met eigen bron. • Veiligheidscamera’s en alarminstallatie, te bedienen via een paneel en app • Momenteel 4 slaapkamers, 1 kleedkamer en 1 badkamer. Een extra slaapkamer of badkamer is gemakkelijk te realiseren in de kleedkamer • Parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Een laadpaal voor uw elektrische auto is al aanwezig • Direct naast het perceel ligt een ruim 90.000m² groot beschermd bosgebied waar grotendeels vrij gewandeld kan worden • Oplevering in overleg Bosch en Duin behoort tot de gemeente Zeist, maar ligt dichterbij Den Dolder en Bilthoven. Een breed aanbod van sportverenigingen en golfbanen, het nationaal park De Utrechtse Heuvelrug en gezellige winkelcentra en restaurants liggen om de hoek. Diverse uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met Utrecht, Amersfoort, Amsterdam en de rest van de randstad. Kortom een prachtige villa gelegen op een heerlijk plek!

Hipoteca berekenen

€ 1.675.000

Coste del comprador (estimado): € 35.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.710.350

3,04%

Anualmente

%

€ 83.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
1852 m²
Contenido
668 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1917
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3735

Mapas de Google

Ver Bosch en Duin en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bosch en Duin

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bosch en Duin

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bosch en Duin. En 2025 había 1.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.405.000.

Inhabitantes

1.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.405.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 70.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bosch en Duin
Año Inhabitantes
2021 1.720
2022 1.710
2023 1.735
2024 1.750
2025 1.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bosch en Duin
Año Promedio WOZ
2021 EUR 1.096.000
2022 EUR 1.186.000
2023 EUR 1.323.000
2024 EUR 1.348.000
2025 EUR 1.405.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 610 0-15: 175 15-25: 205 25-45: 210 45-65: 510

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

380

Middelbaar

190

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

1.355

Buiten Europa

205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 20
Appartementen 146
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-één-kap woningen 120

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 60
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

158

Etiqueta B

132

Etiqueta G

111

Etiqueta C

110

Etiqueta F

76

Etiqueta D

73

Etiqueta E

50

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bosch en Duin
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.500 4.850
2021 2.910 5.160
2022 2.270 4.810
2023 1.920 4.620
2024 1.830 4.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.220

Huurwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 2.970

Koopwoning

Gas: 2.040 • Electricidad: 4.900

Appartement

Gas: 910 • Electricidad: 2.360

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.230

Vrijstaande woning

Gas: 2.170 • Electricidad: 5.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.500

Actividad empresarial en Bosch en Duin (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bosch en Duin
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bosch en Duin.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bosch en Duin

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?

Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer viviendas in Bosch en Duin

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.