Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Baarnseweg 31

3735ML Bosch en Duin • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: DDV Taxaties & Zakelijk Vastgoed B.V.

€ 1.675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.710.350

Koopprijs /m²: € 8.769

Fotogalerij

Baarnseweg 31 Bosch en Duin
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omgeven door groen, ligt deze fraaie, met oog voor detail, gerestaureerde riet gedekte vrijstaande villa uit 1917. Deze instapklare villa heeft een netto gebruiksoppervlakte van ruim 190m² en heeft een schitterende zonnige tuin van maar liefst 1852m²! Achter de villa ligt een fraai, in stijl van de villa opgetrokken, riet gedekt bijgebouw van ruim 20m². Dit fijne familiehuis ligt vlakbij de centra van zowel Bilthoven als Den Dolder, met uitstekende scholen, NS-stations en een compleet winkelaanbod op korte loop- of fietsafstand. INDELING: BEGANE GROND Vanuit de fraaie hal met modern toilet is de zeer sfeervolle woonkamer bereikbaar met aan twee zijden erkers, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend is er een gezellige serre met eveneens openslaande deuren. De moderne keuken is voorzien van een Quooker en alle inbouwapparatuur. Aansluitend een bijkeuken/waskamer in dezelfde stijl. Een mooie, ruime eetkamer met openslaande tuindeuren completeert deze fraaie woonlaag. De woonkamer, serre en eetkamer zijn voorzien van een eiken visgraat parketvloer. In de keuken en bijkeuken ligt een praktische hardstenen tegelvloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. SOUTERRAIN Vanuit de ruime ontvangsthal is tevens toegang tot een verrassend souterrain met daglichttoetreding, een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een grote maatwerk kastenwand. Deze fijne ruimte is perfect geschikt als logeerkamer, extra werkkamer of gym. VERDIEPING Vanuit de ruime overloop zijn er een viertal, in grootte variërende, slaapkamers bereikbaar waarvan een met openslaande deuren naar een heerlijk balkon. Een van de kamers is thans in gebruik als kledingkamer. Daarnaast is er op de overloop een modern apart toilet en een moderne complete badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, aparte douche en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een Europees eiken lamelparket. BIJGEBOUW Deze ruime stenen garage is voorzien van elektra, een tweetal ramen met dubbelglas en een ruime bergvliering. Aan de achterzijde is de laadpaal voor een elektrische auto gemonteerd. BIJZONDERHEDEN • De woning heeft vloerisolatie en de begane grond is voorzien van extra geluidswerend isolatieglas (ook het glas in lood is in dubbel glas). De eerste verdieping heeft gedeeltelijk dubbel glas • In 2008 zijn de rieten kappen vernieuwd en in 2025 is groot onderhoud uitgevoerd aan beide rieten daken • Het perceel is toegankelijk zowel vanaf de Baarnseweg als de Taveernelaan. Beide (extra verharde) opritten beschikken over op afstand bedienbare entreepoorten • De tuin is geheel omheind en is voorzien van een app gestuurde beregeningsinstallatie met eigen bron. • Veiligheidscamera’s en alarminstallatie, te bedienen via een paneel en app • Momenteel 4 slaapkamers, 1 kleedkamer en 1 badkamer. Een extra slaapkamer of badkamer is gemakkelijk te realiseren in de kleedkamer • Parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Een laadpaal voor uw elektrische auto is al aanwezig • Direct naast het perceel ligt een ruim 90.000m² groot beschermd bosgebied waar grotendeels vrij gewandeld kan worden • Oplevering in overleg Bosch en Duin behoort tot de gemeente Zeist, maar ligt dichterbij Den Dolder en Bilthoven. Een breed aanbod van sportverenigingen en golfbanen, het nationaal park De Utrechtse Heuvelrug en gezellige winkelcentra en restaurants liggen om de hoek. Diverse uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met Utrecht, Amersfoort, Amsterdam en de rest van de randstad. Kortom een prachtige villa gelegen op een heerlijk plek!

Hypotheek berekenen

€ 1.675.000

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.710.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 83.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
1852 m²
Inhoud
668 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3735

Google Maps

Bekijk Bosch en Duin op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bosch en Duin

Woon- en buurtcijfers in Bosch en Duin

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bosch en Duin. In 2025 waren er 1.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.405.000.

Inwoners

1.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 70.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bosch en Duin
Jaar Inwoners
2021 1.720
2022 1.710
2023 1.735
2024 1.750
2025 1.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bosch en Duin
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 1.096.000
2022 EUR 1.186.000
2023 EUR 1.323.000
2024 EUR 1.348.000
2025 EUR 1.405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 610 0-15: 175 15-25: 205 25-45: 210 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

380

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.355

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 146
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 60
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

158

Label B

132

Label G

111

Label C

110

Label F

76

Label D

73

Label E

50

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bosch en Duin
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.500 4.850
2021 2.910 5.160
2022 2.270 4.810
2023 1.920 4.620
2024 1.830 4.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.220

Huurwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.970

Koopwoning

Gas: 2.040 • Elektriciteit: 4.900

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.230

Vrijstaande woning

Gas: 2.170 • Elektriciteit: 5.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.500

Bedrijvigheid in Bosch en Duin (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bosch en Duin
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bosch en Duin.

Veelgestelde vragen over wonen in Bosch en Duin

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?

Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer woningen in Bosch en Duin

Bekijk meer woningen in deze plaats.