Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Baarnseweg 31

3735ML Bosch en Duin • Utrecht

Sold Buyer's agent: DDV Taxaties & Zakelijk Vastgoed B.V.

€ 1.675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.350

2% transfer tax (€ 33.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.710.350

Purchase price /m²: € 8.769

Photo Gallery

Baarnseweg 31 Bosch en Duin
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Omgeven door groen, ligt deze fraaie, met oog voor detail, gerestaureerde riet gedekte vrijstaande villa uit 1917. Deze instapklare villa heeft een netto gebruiksoppervlakte van ruim 190m² en heeft een schitterende zonnige tuin van maar liefst 1852m²! Achter de villa ligt een fraai, in stijl van de villa opgetrokken, riet gedekt bijgebouw van ruim 20m². Dit fijne familiehuis ligt vlakbij de centra van zowel Bilthoven als Den Dolder, met uitstekende scholen, NS-stations en een compleet winkelaanbod op korte loop- of fietsafstand. INDELING: BEGANE GROND Vanuit de fraaie hal met modern toilet is de zeer sfeervolle woonkamer bereikbaar met aan twee zijden erkers, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend is er een gezellige serre met eveneens openslaande deuren. De moderne keuken is voorzien van een Quooker en alle inbouwapparatuur. Aansluitend een bijkeuken/waskamer in dezelfde stijl. Een mooie, ruime eetkamer met openslaande tuindeuren completeert deze fraaie woonlaag. De woonkamer, serre en eetkamer zijn voorzien van een eiken visgraat parketvloer. In de keuken en bijkeuken ligt een praktische hardstenen tegelvloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. SOUTERRAIN Vanuit de ruime ontvangsthal is tevens toegang tot een verrassend souterrain met daglichttoetreding, een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een grote maatwerk kastenwand. Deze fijne ruimte is perfect geschikt als logeerkamer, extra werkkamer of gym. VERDIEPING Vanuit de ruime overloop zijn er een viertal, in grootte variërende, slaapkamers bereikbaar waarvan een met openslaande deuren naar een heerlijk balkon. Een van de kamers is thans in gebruik als kledingkamer. Daarnaast is er op de overloop een modern apart toilet en een moderne complete badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, aparte douche en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een Europees eiken lamelparket. BIJGEBOUW Deze ruime stenen garage is voorzien van elektra, een tweetal ramen met dubbelglas en een ruime bergvliering. Aan de achterzijde is de laadpaal voor een elektrische auto gemonteerd. BIJZONDERHEDEN • De woning heeft vloerisolatie en de begane grond is voorzien van extra geluidswerend isolatieglas (ook het glas in lood is in dubbel glas). De eerste verdieping heeft gedeeltelijk dubbel glas • In 2008 zijn de rieten kappen vernieuwd en in 2025 is groot onderhoud uitgevoerd aan beide rieten daken • Het perceel is toegankelijk zowel vanaf de Baarnseweg als de Taveernelaan. Beide (extra verharde) opritten beschikken over op afstand bedienbare entreepoorten • De tuin is geheel omheind en is voorzien van een app gestuurde beregeningsinstallatie met eigen bron. • Veiligheidscamera’s en alarminstallatie, te bedienen via een paneel en app • Momenteel 4 slaapkamers, 1 kleedkamer en 1 badkamer. Een extra slaapkamer of badkamer is gemakkelijk te realiseren in de kleedkamer • Parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Een laadpaal voor uw elektrische auto is al aanwezig • Direct naast het perceel ligt een ruim 90.000m² groot beschermd bosgebied waar grotendeels vrij gewandeld kan worden • Oplevering in overleg Bosch en Duin behoort tot de gemeente Zeist, maar ligt dichterbij Den Dolder en Bilthoven. Een breed aanbod van sportverenigingen en golfbanen, het nationaal park De Utrechtse Heuvelrug en gezellige winkelcentra en restaurants liggen om de hoek. Diverse uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met Utrecht, Amersfoort, Amsterdam en de rest van de randstad. Kortom een prachtige villa gelegen op een heerlijk plek!

Mortgage berekenen

€ 1.675.000

Cost of copper (estimated): € 35.350

2% transfer tax (€ 33.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.710.350

3,04%

Yearly

%

€ 83.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
1852 m²
Content
668 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3735

Google Maps

View Bosch en Duin on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Bosch en Duin

Residential and neighborhood statistics in Bosch en Duin

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bosch en Duin. In 2025 were there 1.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.405.000.

Residents

1.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 70.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bosch en Duin
Year Residents
2021 1.720
2022 1.710
2023 1.735
2024 1.750
2025 1.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bosch en Duin
Year Average WOZ
2021 EUR 1.096.000
2022 EUR 1.186.000
2023 EUR 1.323.000
2024 EUR 1.348.000
2025 EUR 1.405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 610 0-15: 175 15-25: 205 25-45: 210 45-65: 510

Education level

Hoger

630

Praktisch

380

Middelbaar

190

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

1.355

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 146
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-één-kap woningen 120

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 60
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

158

Label B

132

Label G

111

Label C

110

Label F

76

Label D

73

Label E

50

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bosch en Duin
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.500 4.850
2021 2.910 5.160
2022 2.270 4.810
2023 1.920 4.620
2024 1.830 4.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.220

Huurwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 2.970

Koopwoning

Gas: 2.040 • Electricity: 4.900

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.360

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.230

Vrijstaande woning

Gas: 2.170 • Electricity: 5.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.500

Business activity in Bosch en Duin (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bosch en Duin
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bosch en Duin.

Frequently asked questions about living in Bosch en Duin

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?

Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer houses in Bosch en Duin

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.