Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland

IJmertstraat 27

1611BC Bovenkarspel • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: AB Wonen Makelaars

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.095

Galería de fotos

IJmertstraat 27 Bovenkarspel
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een huis met volop mogelijkheden, ruimte binnen én buiten, en de vrijheid om het helemaal naar eigen smaak te maken? Deze half vrijstaande woning aan vaarwater is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning beschikt over 106 m² woonoppervlak en is gelegen op een ruim perceel van 274 m². Hoewel de woning op sommige punten nog gemoderniseerd mag worden, biedt dat juist de kans om het helemaal naar eigen wens af te werken. Van Overbeek Makelaars laat je graag zien hoe jij hier helemaal jou thuis van kunt maken, plan snel een bezichtiging in! De locatie aan de IJmertstraat is uniek te noemen; een authentieke straat waar iedereen elkaar op straat nog gedag zegt! De wijk is gelegen in de directe nabijheid van alle voorzieningen. Supermarkt, basisscholen, winkels, sportfaciliteiten, treinstations, winkelcentrum, IJsselmeer en het Oranje Nassaupark zijn op loopafstand. Vlakbij de woning bevindt zich een grote groenvoorziening met speeltuin, oftewel een kindvriendelijke locatie! Ook is de autoweg richting Hoorn in de directe nabijheid zodat je binnen tien minuten op de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden bent. Indeling: Begane grond; entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De straatgerichte woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen met bovenlichten en extra zijraam. Het balkenplafond en de glas in lood ramen geven de woonkamer een karakteristieke uitstraling. De woonkamer biedt ook toegang tot de gesloten keuken. Aan jou als koper om de woonruimte weer helemaal VT wonen proof te maken. Gaan je handen al jeuken om aan de slag te gaan? Wij hebben alvast een voorzetje gedaan met een aantal gefotoshopte foto's. Via de keuken bereik je ook de aanbouw aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Hier tref je het toilet, de badkamer, wasmachineaansluiting, cv-ketel (Bosch 2008) en een extra kamer. Het behoort tot de mogelijkheden om hier een extra woonkamer/kantoor/praktijk of slaapkamer te realiseren. Eerste verdieping; overloop met toegang tot de tweetal slaapkamers en trap tot de bergzolder. De master bedroom heeft een goed formaat door de geplaatste dakkapel en aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede goede slaapkamer. Tuin; als kers op de taart de tuin. Dit is misschien wel wat deze woning zo uniek maakt een perceel van 274m² aan vaarwater! Je treft hier ook nog een overkapping direct aan de woning en een overkapping/berging aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Half vrijstaande woning; - 106 m² woonoppervlak; - Ruim perceel van 274 m²; - Gelegen aan vaarwater; - Deels voorzien van kunststof kozijnen; - Kluswoning; - Energielabel E. Bieden vanaf € 325.000,- kosten koper Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
274 m²
Contenido
391 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
159 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1917
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1611

Mapas de Google

Mapa de Bovenkarspel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bovenkarspel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bovenkarspel. En 2025 había 10.125 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.448.

Inhabitantes

10.125

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 362.448

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 7.425

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

365

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bovenkarspel
Año Inhabitantes
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bovenkarspel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Nivel académico

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.538

Etiqueta C

1.003

Etiqueta A

895

Etiqueta D

401

Etiqueta G

269

Etiqueta A+++

97

Etiqueta F

94

Etiqueta E

61

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bovenkarspel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Electricidad: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricidad: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Electricidad: 2.676

Actividad empresarial en Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 920

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bovenkarspel
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bovenkarspel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bovenkarspel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer viviendas in Bovenkarspel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.