Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland

IJmertstraat 27

1611BC Bovenkarspel • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: AB Wonen Makelaars

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.095

Photo Gallery

IJmertstraat 27 Bovenkarspel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een huis met volop mogelijkheden, ruimte binnen én buiten, en de vrijheid om het helemaal naar eigen smaak te maken? Deze half vrijstaande woning aan vaarwater is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning beschikt over 106 m² woonoppervlak en is gelegen op een ruim perceel van 274 m². Hoewel de woning op sommige punten nog gemoderniseerd mag worden, biedt dat juist de kans om het helemaal naar eigen wens af te werken. Van Overbeek Makelaars laat je graag zien hoe jij hier helemaal jou thuis van kunt maken, plan snel een bezichtiging in! De locatie aan de IJmertstraat is uniek te noemen; een authentieke straat waar iedereen elkaar op straat nog gedag zegt! De wijk is gelegen in de directe nabijheid van alle voorzieningen. Supermarkt, basisscholen, winkels, sportfaciliteiten, treinstations, winkelcentrum, IJsselmeer en het Oranje Nassaupark zijn op loopafstand. Vlakbij de woning bevindt zich een grote groenvoorziening met speeltuin, oftewel een kindvriendelijke locatie! Ook is de autoweg richting Hoorn in de directe nabijheid zodat je binnen tien minuten op de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden bent. Indeling: Begane grond; entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De straatgerichte woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen met bovenlichten en extra zijraam. Het balkenplafond en de glas in lood ramen geven de woonkamer een karakteristieke uitstraling. De woonkamer biedt ook toegang tot de gesloten keuken. Aan jou als koper om de woonruimte weer helemaal VT wonen proof te maken. Gaan je handen al jeuken om aan de slag te gaan? Wij hebben alvast een voorzetje gedaan met een aantal gefotoshopte foto's. Via de keuken bereik je ook de aanbouw aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Hier tref je het toilet, de badkamer, wasmachineaansluiting, cv-ketel (Bosch 2008) en een extra kamer. Het behoort tot de mogelijkheden om hier een extra woonkamer/kantoor/praktijk of slaapkamer te realiseren. Eerste verdieping; overloop met toegang tot de tweetal slaapkamers en trap tot de bergzolder. De master bedroom heeft een goed formaat door de geplaatste dakkapel en aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede goede slaapkamer. Tuin; als kers op de taart de tuin. Dit is misschien wel wat deze woning zo uniek maakt een perceel van 274m² aan vaarwater! Je treft hier ook nog een overkapping direct aan de woning en een overkapping/berging aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Half vrijstaande woning; - 106 m² woonoppervlak; - Ruim perceel van 274 m²; - Gelegen aan vaarwater; - Deels voorzien van kunststof kozijnen; - Kluswoning; - Energielabel E. Bieden vanaf € 325.000,- kosten koper Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
274 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
159 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1611

Google Maps

Map of Bovenkarspel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bovenkarspel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bovenkarspel. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.448.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 362.448

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 7.425

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

365

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bovenkarspel
Year Residents
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bovenkarspel
Year Average WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.538

Label C

1.003

Label A

895

Label D

401

Label G

269

Label A+++

97

Label F

94

Label E

61

Label A+

44

Label A++

40

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bovenkarspel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Electricity: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Electricity: 2.676

Business activity in Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 920

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bovenkarspel
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bovenkarspel.

Frequently asked questions about living in Bovenkarspel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer houses in Bovenkarspel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.