Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijn Maas Makelaardij

Halderheiweg 3

5282SN Boxtel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 4.371

Galería de fotos

Halderheiweg 3 Boxtel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Halderheiweg 3 in Boxtel, midden in de geliefde villawijk Dianabos, ligt deze degelijk gebouwde vrijstaande villa op een royaal perceel van ca. 2.700 en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De parkachtige tuin rondom, de ruime opzet van de woning én de mogelijkheid voor een praktijk of kantoor aan huis maken dit een bijzonder en veelzijdig object. De woning is altijd met zorg bewoond en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en er een eigentijdse droomvilla van te maken. Indeling. Begane grond: entree/hal met vide en meterkast. Vanaf het bordes zijn twee kamers bereikbaar, waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van twee vaste kasten. De kamer aan de achterzijde van de woning is ingericht als slaapkamer met badkamer en-suite, uitgerust met inloopdouche, wastafel, toilet en garderobekasten. De royale woonkamer heeft meerdere schuifpuien die zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken biedt toegang tot de kelder (half onder peil). De voormalige dubbele garage is gedeeltelijk verbouwd tot praktijkruimte met eigen entree, kitchenette en toiletruimte – ideaal voor werken of praktijk aan huis. Invuling als gym of extra slaapkamer behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden. Deze ruimte is eveneens separaat toegankelijk vanaf de voorzijde van de woning. Daarnaast is nog een garage aanwezig. In de tussenruimte bevindt zich een afgesloten ruimte waarin de opstelling van de cv-combiketel zich bevindt en grenzend aan dezelfde tussenruimte is ook een aparte ruimte aanwezig welke gebruikt kan worden als wijnkelder of voorraadkast/ berging. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan eentje met balkon en een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafels. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare grote zolderverdieping met volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte. Tuin: de rondom de woning gelegen tuin vormt een groene en rustige setting met een parkachtige uitstraling. Er zijn meerdere zonneterrassen en een overkapping aanwezig, waardoor op elk moment van de dag een fijne plek te vinden is om buiten te zitten. Ook is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving: gelegen in het Dianabos, één van de meest gewilde woonlocaties van Boxtel: ruim opgezet, bosrijk en rustig, met alle dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe nabijheid. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en uitstekende bereikbaarheid. Een woning met uitzonderlijk veel ruimte, privacy en potentie — perfect voor wie op zoek is naar een karaktervolle villa op een toplocatie met mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Bijgevoegde tekeningen en artist impressions geven een beeld van de vele mogelijkheden van deze woning. Extra ontwikkelmogelijkheid Het perceel biedt mogelijk interessante perspectieven voor herontwikkeling. De gemeente heeft aangegeven hier in principe aan mee te willen werken. Eventuele kadastrale splitsing in twee kavels en realisatie van een extra woning is echter afhankelijk van nadere besluitvorming en vergunningverlening. Onderzoek hiernaar en het doorlopen van de benodigde procedures waaronder een bestemmingswijziging en het verkrijgen van de vereiste vergunningen geschiedt volledig door en voor rekening en risico van koper.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
286 m²
Área del lote
2705 m²
Contenido
1131 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5282

Mapas de Google

Ver Boxtel en el mapa

Explora Boxtel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boxtel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boxtel. En 2025 había 27.270 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.514.

Inhabitantes

27.270

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 376.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.893

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.055

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boxtel
Año Inhabitantes
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boxtel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Nivel académico

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.361

Etiqueta A

3.258

Etiqueta B

1.979

Etiqueta D

1.052

Etiqueta G

683

Etiqueta F

503

Etiqueta E

443

Etiqueta A++++

330

Etiqueta A+

307

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

76

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boxtel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricidad: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricidad: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricidad: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricidad: 3.177

Actividad empresarial en Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Número total de establecimientos empresariales: 3.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boxtel
Periodo Delitos
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boxtel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boxtel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer viviendas in Boxtel

Ver más viviendas en este lugar.