Ir directamente al contenido
Logotipo de Rosendaal Makelaars BV

Hooglandseweg 7

7047CN Braamt • Gelderland

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 6.370

Galería de fotos

Hooglandseweg 7 Braamt
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Hooglandseweg 7 in Braamt: een verrassend ruime en sfeervolle woning met een bijzondere steltenberg, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar extra mogelijkheden voor gastenverblijf of hobby’s. De Steltenberg Via de elektrische poort met intercom installatie kom je op het ruimte perceel. Een bijzonder element van dit object is de steltenberg, die volledig functioneel is en voorzien is van vele extra's. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van vloerverwarming en biedt volop mogelijkheden. Zo vindt u op de begane grond een comfortabel gastenverblijf, een garage/hobbyruimte, toiletruimte en een multifunctionele ruimte inclusief keuken in de top van de steltenberg met een fantastisch wijds 360 graden uitzicht over het Montferlandse landschap. Verder is er een verdiepte oprit waar u zelfs een camper en-/of meerdere paardentrailers kunt stallen. Een unieke combinatie van praktische voorzieningen en sfeervolle extra’s! Stalruimte Bij de woning, die beschikt over energielabel A, bevindt zich een ruime en veelzijdige schuur die van alle gemakken is voorzien. De schuur beschikt over een garage, praktische carport met plek voor twee auto's en biedt daarnaast volop bergruimte voor (tuin)gereedschap en fietsen. Er bevinden zich drie nette paardenstallen, ideaal voor de liefhebber van paarden of andere dieren. De stallen zijn ruim opgezet en voorzien van goede ventilatie en voldoende daglicht. Boven de schuur is een ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, die perfect te gebruiken is als opslagruimte of eventueel als hobbyzolder. Boven de carport bevindt zich nog een zolder, welke bereikbaar is via een ladder in de stallen. Kortom: een multifunctionele bijgebouw met volop mogelijkheden voor dierenliefhebbers, hobbyisten of wie gewoon extra ruimte zoekt! Begane grond Via de entree stapt u binnen in de woonkamer, waar de vele ramen zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer, een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht op de tuin. Voor thuiswerken of studeren is er een praktische kantoorruimte aanwezig. Daarnaast vindt u op de begane grond een ruime bijkeuken en een keuken die centraal in de woning ligt. Uniek is dat er ook een slaapkamer en een badkamer-en-suite op de begane grond aanwezig is, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, die zowel als slaapvertrek, logeerkamer of hobbyruimte gebruikt kunnen worden. Op deze verdieping is ook nog een toiletruimte aanwezig. Voor paardenliefhebbers Deze woning is bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers. Op het perceel van maar liefst 19.720 m² zijn drie stalruimtes aanwezig en de weilanden beschikken over twee diepwaterbronnen. Bovendien ligt de woning direct tegenover het Montferlandse bos met prachtige ruiterroutes, waardoor u vanaf huis zo te paard de natuur in rijdt. Een droomlocatie voor iedereen die wonen en buitenleven wil combineren met de passie voor paarden. Duurzaam en energiezuinig Naast de ruimte en de unieke ligging is er ook gedacht aan duurzaamheid. Op de schuur liggen maar liefst 20 zonnepanelen en daarnaast is er een veldopstelling geplaatst met nog een keer 20 panelen. Dit zorgt niet alleen voor een lage energierekening, maar maakt de woning ook toekomstbestendig. Hooglandseweg 7 is een woning die méér biedt dan u op het eerste gezicht verwacht: comfortabel wonen, volop ruimte en een multifunctioneel bijgebouw dat naadloos aansluit op de wensen van deze tijd. Met het royale perceel, de stalruimte, de ligging aan bos en ruiterpaden én de duurzame voorzieningen is dit bovendien een unieke kans voor paardenliefhebbers. Een prachtige plek in Braamt voor wie woongenot, vrijheid en mogelijkheden wil combineren.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
19720 m²
Contenido
992 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7047

Mapas de Google

Vista geográfica Braamt

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Braamt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Braamt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Braamt. En 2026 había 1.274 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.006.

Inhabitantes

1.274

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 374.006

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.734

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Braamt
Año Inhabitantes
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255
2026 1.274

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Braamt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Composición de los residentes

Edad

65+: 261 0-15: 185 15-25: 138 25-45: 250 45-65: 422

Nivel académico

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

187

Etiqueta B

155

Etiqueta C

150

Etiqueta G

55

Etiqueta D

52

Etiqueta F

36

Etiqueta A+++

24

Etiqueta E

16

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Braamt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 449 • Electricidad: 1.493

Huurwoning

Gas: 971 • Electricidad: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.188 • Electricidad: 3.861

Appartement

Gas: 597 • Electricidad: 1.327

Tussenwoning

Gas: 431 • Electricidad: 1.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Electricidad: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Número total de establecimientos empresariales: 217

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Braamt
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Braamt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Braamt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2026 ongeveer 1.274 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer viviendas in Braamt

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.