Jump to content
Logo of Rosendaal Makelaars BV

Hooglandseweg 7

7047CN Braamt • Gelderland

Available

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 6.370

Photo Gallery

Hooglandseweg 7 Braamt
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Hooglandseweg 7 in Braamt: een verrassend ruime en sfeervolle woning met een bijzondere steltenberg, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar extra mogelijkheden voor gastenverblijf of hobby’s. De Steltenberg Via de elektrische poort met intercom installatie kom je op het ruimte perceel. Een bijzonder element van dit object is de steltenberg, die volledig functioneel is en voorzien is van vele extra's. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van vloerverwarming en biedt volop mogelijkheden. Zo vindt u op de begane grond een comfortabel gastenverblijf, een garage/hobbyruimte, toiletruimte en een multifunctionele ruimte inclusief keuken in de top van de steltenberg met een fantastisch wijds 360 graden uitzicht over het Montferlandse landschap. Verder is er een verdiepte oprit waar u zelfs een camper en-/of meerdere paardentrailers kunt stallen. Een unieke combinatie van praktische voorzieningen en sfeervolle extra’s! Stalruimte Bij de woning, die beschikt over energielabel A, bevindt zich een ruime en veelzijdige schuur die van alle gemakken is voorzien. De schuur beschikt over een garage, praktische carport met plek voor twee auto's en biedt daarnaast volop bergruimte voor (tuin)gereedschap en fietsen. Er bevinden zich drie nette paardenstallen, ideaal voor de liefhebber van paarden of andere dieren. De stallen zijn ruim opgezet en voorzien van goede ventilatie en voldoende daglicht. Boven de schuur is een ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, die perfect te gebruiken is als opslagruimte of eventueel als hobbyzolder. Boven de carport bevindt zich nog een zolder, welke bereikbaar is via een ladder in de stallen. Kortom: een multifunctionele bijgebouw met volop mogelijkheden voor dierenliefhebbers, hobbyisten of wie gewoon extra ruimte zoekt! Begane grond Via de entree stapt u binnen in de woonkamer, waar de vele ramen zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer, een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht op de tuin. Voor thuiswerken of studeren is er een praktische kantoorruimte aanwezig. Daarnaast vindt u op de begane grond een ruime bijkeuken en een keuken die centraal in de woning ligt. Uniek is dat er ook een slaapkamer en een badkamer-en-suite op de begane grond aanwezig is, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, die zowel als slaapvertrek, logeerkamer of hobbyruimte gebruikt kunnen worden. Op deze verdieping is ook nog een toiletruimte aanwezig. Voor paardenliefhebbers Deze woning is bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers. Op het perceel van maar liefst 19.720 m² zijn drie stalruimtes aanwezig en de weilanden beschikken over twee diepwaterbronnen. Bovendien ligt de woning direct tegenover het Montferlandse bos met prachtige ruiterroutes, waardoor u vanaf huis zo te paard de natuur in rijdt. Een droomlocatie voor iedereen die wonen en buitenleven wil combineren met de passie voor paarden. Duurzaam en energiezuinig Naast de ruimte en de unieke ligging is er ook gedacht aan duurzaamheid. Op de schuur liggen maar liefst 20 zonnepanelen en daarnaast is er een veldopstelling geplaatst met nog een keer 20 panelen. Dit zorgt niet alleen voor een lage energierekening, maar maakt de woning ook toekomstbestendig. Hooglandseweg 7 is een woning die méér biedt dan u op het eerste gezicht verwacht: comfortabel wonen, volop ruimte en een multifunctioneel bijgebouw dat naadloos aansluit op de wensen van deze tijd. Met het royale perceel, de stalruimte, de ligging aan bos en ruiterpaden én de duurzame voorzieningen is dit bovendien een unieke kans voor paardenliefhebbers. Een prachtige plek in Braamt voor wie woongenot, vrijheid en mogelijkheden wil combineren.

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
19720 m²
Content
992 m³
Other enclosed space
48 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7047

Google Maps

Geographical overview Braamt

Geographic orientation and real estate agent density in Braamt

Residential and neighborhood statistics in Braamt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Braamt. In 2026 were there 1.274 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.006.

Residents

1.274

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 374.006

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.734

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Braamt
Year Residents
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255
2026 1.274

Annual WOZ value

WOZ value per year in Braamt
Year Average WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Composition of residents

Age build-up

65+: 261 0-15: 185 15-25: 138 25-45: 250 45-65: 422

Education level

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

187

Label B

155

Label C

150

Label G

55

Label D

52

Label F

36

Label A+++

24

Label E

16

Label A++

9

Label A+

5

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Braamt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 449 • Electricity: 1.493

Huurwoning

Gas: 971 • Electricity: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.188 • Electricity: 3.861

Appartement

Gas: 597 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 431 • Electricity: 1.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Electricity: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.198

Business activity in Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Total number of company establishments: 217

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Braamt
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Braamt.

Frequently asked questions about living in Braamt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2026 ongeveer 1.274 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer houses in Braamt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.