Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Langestraat 20 a

7047AP Braamt • Gelderland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.632

Galería de fotos

Langestraat 20 a Braamt
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een monumentaal voormalig kerkgebouw? Deze unieke kans krijg je in het hart van Braamt! Aan het gezellige dorpsplein staat dit monumentale kerkgebouw dat in 2021-2022 is omgetoverd tot een stijlvol en kleinschalig appartementencomplex. Je vindt hier deze verrassend ruime maisonnette van maar liefst 106 m² – compleet met eigen buitenruimte, karakter én comfort. Deze kans krijg je niet dagelijks! Braamt is een gemoedelijk dorp in de Achterhoek met een rijk verenigingsleven. Braamt is optimaal gesitueerd in de nabijheid van meerdere uitvalswegen, ook Doetinchem is binnen enkele minuten te bereiken. Doetinchem beschikt over een gezellig centrum met een ruim horeca aanbod, verschillende supermarkten, een ziekenhuis, basis en voortgezet onderwijs en een meubelboulevard. Kortom alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt. Indeling Bij binnenkomst in het complex valt meteen de strakke, hoogwaardige afwerking op. Via de gemeenschappelijke hal voorzien van brievenbussen en bel paneel kom je het appartement binnen. Begane grond: Via de hal kom je direct in de open keuken uit 2022 voorzien koel- vriescombinatie, oven, vaatwasser en 4 pits Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Overal in het appartement vallen de originelen constructieve delen van het kerkgebouw in het het oog, je woont hier echt een in een stuk historie. Aan de open keuken gelegen zijn de ruime lichte woonkamer en eetkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Alsmede aan de hal gelegen zijn de berging/technische ruimte met warmte pomp, het toilet voorzien van wandcloset en fonteintje en de badkamer (2022) voorzien van inloop douche, wastafel met meubel en aanvullende elektrische handdoek radiator. Bij de aanleg van de badkamer is reeds rekening gehouden met rolstoelvriendelijkheid. Dit appartement bied de mogelijkheid om volledig levensloop bestendig begane grond te wonen door de eetkamer om te vormen tot slaapkamer, verder bevinden zich alle voorzieningen reeds op de begane grond. Buiten ruimte: Zowel vanaf de zit als de eethoek krijg je rechtstreeks toegang tot de bijbehorend tuin. Deze buitenruimte is sfeervol en groen aangelegd en bied een vrij uitzicht richting een weide met paarden. De woning is via de tuin met achterom ook rechtstreeks te betreden. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je een zeer ruime vide waar zich de slaapruimte, een thuiswerk plek en een ruime bergkast bevinden. Ook op deze verdieping zijn verschillende authentiek details van het kerkgebouw mooi bewaard gebleven waaronder de originelen glas in lood ramen. De verdieping is ruim genoeg om desgewenst een tweede toilet dan wel badkamer toe te voegen. Aan de achterzijde van het complex bevind zich een separaat gebouwtje met hierin de bergingen. Deze privé berging is ruim, eenvoudig te bereiken met de fiets en voorzien van elektra. Duurzaam en comfortabel wonen: Het appartement is volledig gasloos en uitgerust met een lucht warmtepompinstallatie (2021/2022) die zowel verwarmt als passief koelt. Dankzij vloerverwarming, mechanische ventilatie, energielabel A+ en uitstekende isolatie woon je hier niet alleen heel comfortabel, maar ook energiezuinig. Bijzonderheden: • Ver(nieuw)bouwd in 2021-2022 • Energielabel A+ • Gasloos wonen met warmtepomp (verwarmen én koelen) • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Mechanische ventilatie • Geschikt te maken voor minder valide door optie tot volledig begane grond wonen • Hoge plafonds en authentieke details zoals glas in lood en zichtbare delen van de draag constructie • Privé tuin met achter toegang • Ruime (gratis) parkeergelegenheid • Eigen meters voor water en elektra • Servicekosten: €175,- per maand Ben je op zoek naar een unieke, duurzame woning met karakter? Dan is Langestraat 20a echt iets voor jou. Bel of mail ons snel en plan een bezichtigingsafspraak! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
352 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7047

Mapas de Google

Vista geográfica Braamt

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Braamt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Braamt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Braamt. En 2025 había 1.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.006.

Inhabitantes

1.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.006

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.734

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Braamt
Año Inhabitantes
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Braamt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Composición de los residentes

Edad

65+: 276 0-15: 177 15-25: 137 25-45: 245 45-65: 429

Nivel académico

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

187

Etiqueta B

155

Etiqueta C

150

Etiqueta G

55

Etiqueta D

52

Etiqueta F

36

Etiqueta A+++

24

Etiqueta E

16

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Braamt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 449 • Electricidad: 1.493

Huurwoning

Gas: 971 • Electricidad: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.188 • Electricidad: 3.861

Appartement

Gas: 597 • Electricidad: 1.327

Tussenwoning

Gas: 431 • Electricidad: 1.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Electricidad: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Número total de establecimientos empresariales: 217

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Braamt
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Braamt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Braamt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer viviendas in Braamt

Ver más viviendas en este lugar.