Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Langestraat 20 a

7047AP Braamt • Gelderland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.632

Photo Gallery

Langestraat 20 a Braamt
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een monumentaal voormalig kerkgebouw? Deze unieke kans krijg je in het hart van Braamt! Aan het gezellige dorpsplein staat dit monumentale kerkgebouw dat in 2021-2022 is omgetoverd tot een stijlvol en kleinschalig appartementencomplex. Je vindt hier deze verrassend ruime maisonnette van maar liefst 106 m² – compleet met eigen buitenruimte, karakter én comfort. Deze kans krijg je niet dagelijks! Braamt is een gemoedelijk dorp in de Achterhoek met een rijk verenigingsleven. Braamt is optimaal gesitueerd in de nabijheid van meerdere uitvalswegen, ook Doetinchem is binnen enkele minuten te bereiken. Doetinchem beschikt over een gezellig centrum met een ruim horeca aanbod, verschillende supermarkten, een ziekenhuis, basis en voortgezet onderwijs en een meubelboulevard. Kortom alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt. Indeling Bij binnenkomst in het complex valt meteen de strakke, hoogwaardige afwerking op. Via de gemeenschappelijke hal voorzien van brievenbussen en bel paneel kom je het appartement binnen. Begane grond: Via de hal kom je direct in de open keuken uit 2022 voorzien koel- vriescombinatie, oven, vaatwasser en 4 pits Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Overal in het appartement vallen de originelen constructieve delen van het kerkgebouw in het het oog, je woont hier echt een in een stuk historie. Aan de open keuken gelegen zijn de ruime lichte woonkamer en eetkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Alsmede aan de hal gelegen zijn de berging/technische ruimte met warmte pomp, het toilet voorzien van wandcloset en fonteintje en de badkamer (2022) voorzien van inloop douche, wastafel met meubel en aanvullende elektrische handdoek radiator. Bij de aanleg van de badkamer is reeds rekening gehouden met rolstoelvriendelijkheid. Dit appartement bied de mogelijkheid om volledig levensloop bestendig begane grond te wonen door de eetkamer om te vormen tot slaapkamer, verder bevinden zich alle voorzieningen reeds op de begane grond. Buiten ruimte: Zowel vanaf de zit als de eethoek krijg je rechtstreeks toegang tot de bijbehorend tuin. Deze buitenruimte is sfeervol en groen aangelegd en bied een vrij uitzicht richting een weide met paarden. De woning is via de tuin met achterom ook rechtstreeks te betreden. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je een zeer ruime vide waar zich de slaapruimte, een thuiswerk plek en een ruime bergkast bevinden. Ook op deze verdieping zijn verschillende authentiek details van het kerkgebouw mooi bewaard gebleven waaronder de originelen glas in lood ramen. De verdieping is ruim genoeg om desgewenst een tweede toilet dan wel badkamer toe te voegen. Aan de achterzijde van het complex bevind zich een separaat gebouwtje met hierin de bergingen. Deze privé berging is ruim, eenvoudig te bereiken met de fiets en voorzien van elektra. Duurzaam en comfortabel wonen: Het appartement is volledig gasloos en uitgerust met een lucht warmtepompinstallatie (2021/2022) die zowel verwarmt als passief koelt. Dankzij vloerverwarming, mechanische ventilatie, energielabel A+ en uitstekende isolatie woon je hier niet alleen heel comfortabel, maar ook energiezuinig. Bijzonderheden: • Ver(nieuw)bouwd in 2021-2022 • Energielabel A+ • Gasloos wonen met warmtepomp (verwarmen én koelen) • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Mechanische ventilatie • Geschikt te maken voor minder valide door optie tot volledig begane grond wonen • Hoge plafonds en authentieke details zoals glas in lood en zichtbare delen van de draag constructie • Privé tuin met achter toegang • Ruime (gratis) parkeergelegenheid • Eigen meters voor water en elektra • Servicekosten: €175,- per maand Ben je op zoek naar een unieke, duurzame woning met karakter? Dan is Langestraat 20a echt iets voor jou. Bel of mail ons snel en plan een bezichtigingsafspraak! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
352 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7047

Google Maps

Geographical overview Braamt

Geographic orientation and real estate agent density in Braamt

Residential and neighborhood statistics in Braamt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Braamt. In 2026 were there 1.274 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.006.

Residents

1.274

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 374.006

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.734

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Braamt
Year Residents
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255
2026 1.274

Annual WOZ value

WOZ value per year in Braamt
Year Average WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Composition of residents

Age build-up

65+: 261 0-15: 185 15-25: 138 25-45: 250 45-65: 422

Education level

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

187

Label B

155

Label C

150

Label G

55

Label D

52

Label F

36

Label A+++

24

Label E

16

Label A++

9

Label A+

5

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Braamt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 449 • Electricity: 1.493

Huurwoning

Gas: 971 • Electricity: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.188 • Electricity: 3.861

Appartement

Gas: 597 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 431 • Electricity: 1.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Electricity: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.198

Business activity in Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Total number of company establishments: 217

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Braamt
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Braamt.

Frequently asked questions about living in Braamt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2026 ongeveer 1.274 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer houses in Braamt

View more homes in this location.